经过长时间的协商和建设，中国大陆的第一个迪斯尼乐园终于开张了。上海迪士尼乐园的经营模式将产生什么样的影响？迪士尼的开业对上海经济的推动作用是什么？本地主题公园是否面临更激烈的竞争？一段时间以来，迪斯尼的财运已经成为业界乃至公众的热门话题。上海迪士尼乐园度假区的开放具有更大的标志性意义，它不仅为中国城市从工作城市向生活城市、享受城市、文化娱乐创意城市的转型提供了重要的基准，而且也刺激了中国大陆的主题公园市场。有专家预测，未来中国主题公园可能会出现产业集聚加速、市场集中化的趋势，并会对中小型主题公园产生影响。此外，不可忽视的是，中国本土市场上的主题公园泡沫将在新一轮的竞争中暴露出来。

中国米老鼠梦

从上海中环环路浦东段南段出口是一个岔路口，连接了两条高架桥，一条通向浦东机场，另一条通向上海国际旅游度假区-代表着浦东新区两个重要的经济增长点-以机场为中心的港口经济和以上海迪士尼乐园为核心的上海迪士尼旅游经济。

该度假村的高架桥是专门为上海迪士尼乐园建造的。离迪斯尼乐园开幕还有三天的时间，新高架桥上几乎没有一辆车，交叉路口的路标上只有米老鼠的轮廓，突出了道路的差异。

在上海地区，除了在购物中心等娱乐和休闲场所偶发迪士尼明星外，这是中国大陆第一个，即将到来的迪士尼世界似乎没有引起上海居民的关注。但可以感觉到，迪士尼的一些气氛、到处都是

迪斯尼已经来了。这个主题公园，以"照亮心中的奇怪的梦"为口号，给它所在的土地带来新的魔法吗？

成本回收可能需要11年

6月16日上午，5岁的郝友友，穿着一条小美人鱼公主裙，抱着他刚买的毛绒玩具狗，在迪斯尼乐园前打扮得漂漂亮亮的。等着花园的开张，她和妈妈“买”了14件东西，在附近的迪斯尼镇商店里，总花销超过2000元。“这孩子来一次可不容易。他以为她喜欢，就买了。”郝妈妈说。

商品收入是迪斯尼乐园的重要收入来源之一。据迪士尼介绍，上海迪士尼乐园度假区有30多家门店，每一家都为游客提供了独特的主题和神奇的故事，为游客提供了娱乐和购物体验，让他们的假期充满了欢乐。

上海迪士尼乐园商品部主任顾正伟(GuZhengwei)对《中国新闻周报》(ChinaNewsWeekly)表示，度假村已开发出数千条适合消费者的商品。所有产品均由上海迪士尼乐园设计和开发，并通过当地和其他合作供应商生产。从目前的试运行结果来看，他非常满意，但当被问及具体数据时，他说他无法披露。

整个上海迪士尼乐园度假区包括一个主题公园、两个酒店主题、一个国际购物、餐饮和娱乐区、迪斯尼城和一个休闲区，即星光乐园。除了迪斯尼城和星光愿望公园的免费开放外，进入上海迪士尼乐园和入住这两个主题酒店都要花很多钱。

从票价的角度看，上海迪士尼乐园周末和假日的成人高峰期票价分别为499元和370元。

从住宿成本来看，两家酒店的地理位置不同，“上海迪士尼酒店”对高端人群的价格从1650元到4650元不等，共有420间客房。相对经济的玩具动员酒店每晚要花800间房间，从850元到1350元不等。这两家酒店都要收取15%的服务费。

在迪斯尼乐园，所有的餐厅都有不同的主题，餐厅由迪斯尼管理。 餐厅以快餐为主，70% 是中餐，20% 是亚洲菜，10% 是西餐，套餐价格一般在 80 元左右.. 上海迪士尼乐园毗邻的“迪士尼小镇”也有不少餐厅提供订餐服务，其中不乏知名餐饮企业，主要是在迪士尼小镇租店，目前已有 18 家餐厅正式入驻。

此外，与香港迪士尼乐园不同，上海迪士尼乐园的经典百老汇音乐剧“狮子王”是在迪士尼城的华特迪士尼大剧院演出的。根据观景区的不同，票价从290元到1000元不等。

尽管一些人此前估计，一个三口之家去迪斯尼乐园可能要花5000元左右，而且迪士尼餐厅的价格也很高，但似乎并没有吓跑中外著名游客。2016年3月28日，上海迪士尼乐园正式开始售票，6月16日开幕日的门票在几个小时内被抢购一空。

开幕当天，由于游客太多，原定12点进入公园的计划提前了半小时。大多数游客赶往明日世界的“超高速轮”，这也是世界上六大迪斯尼乐园在上海的独特项目。

在神奇花园，两个女孩兴奋地自拍。他们来自新疆。他们两天前到达上海，早上9点后在入口处等候。虽然观光客等着进入花园排了很长一段时间，天又下着毛毛雨，但它并没有影响两个人玩的心情。“如果你没有战略，那就赶快去玩吧。”一个女孩笑了。当被问到她对在天堂的高消费有何看法时，另一个女孩说这不应该太过分。向后走一万步，即使很贵，也得花上一大笔钱。

在上海迪士尼度假区运营副总裁AndrewBolstein看来，门票、膳食和商店收入都是游客在旅游期间享受到不同来源的体验。他告诉《中国新闻周刊》，"事实上，我们发现很多游客都非常喜欢这个多消费频道，很快就能适应如何最好地享受迪士尼乐园的花园体验，而且我们花更多的钱，包括零售、餐饮和门票收入是很重要的。"...

在第一天的游客中，“中国新闻周刊”看到了许多来自欧洲、美国和日本的游客，以及访问过香港迪士尼乐园的中国大陆游客。一位四岁半男孩的母亲说，尽管她去过香港迪斯尼乐园，但这家人仍然期待着新的迪斯尼乐园。

事实上，世界上的六个迪斯尼乐园，每一个都有着独特的风格，针对不同的市场和文化，华特迪士尼也在努力适应当地的风格。上海迪士尼乐园主要位于中国市场，设计理念“原创迪士尼，没有独特的中国风格”。被提出。

这个想法得到了很好的介绍。无论是中国版的《百老汇音乐剧"狮子王"》，它将京剧、影戏、高跷等中国元素结合在一起，也是12个朋友花园的墙，由迪斯尼动画人物表演的十二生肖，以及唐老鸭量身定制的唐式太极，都突出了中国文化的研究与集成。

作为回应，同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司副首席建筑师兼助理陈吉良告诉“中国新闻周刊”，迪士尼的本土化首先是知识产权本身的本土化，比如“花木兰”电影，它是基于IP在米奇童话中有一个花木兰浮动的事实。二是建筑本土化，比如按照迪士尼的实践，满月轩传统的院落风格，不会在公园里建造一座与IP没有什么关系的建筑，但在上海迪士尼乐园，他们做了这样的尝试。三是旅游服务的本土化，如餐饮服务、中式菜单设计等。

“这不能说是迎合中国市场，在我看来，这应该是一种适应。毕竟，如果你想在中国经营，你必须考虑一些当地的文化习惯。在这一点上，华特迪士尼已经做了很多努力。”陈吉良说。

占地3.9平方公里，总投资340亿元，上海迪士尼乐园一期要多长时间才能盈利？针对这个问题，上海财经大学国际工商管理学院旅游管理系主任何建民根据中国旅游业的数据和上海迪士尼乐园的门票收入，认为每年的门票收入可以达到一百九十五亿元。根据10.5%的利润、汇率、折旧率等因素，大约要11年才能收回成本。

米老鼠奶酪。

当WaltDisney在86年前签署了第一个许可证时，他担心他无法预测迪士尼在打造行业最长的产业链方面迈出了第一步。

1928年11月18日，米奇首次在“威利号”上公开露面。“威利号”在纽约殖民时代的大剧院上映，此后成为世界上第一位迪士尼明星。

1930年，一位名叫乔治·博格弗特(George Bogfert)的纽约商人购买了米基(Mickey)和米妮(Minnie)的玩具、书籍和衣服的图片，送给他们的孩子圣诞礼物，据说当时只花了300美元。然后，沃尔特·迪斯尼授权纽约的拜博兰出版公司出版米基的出版物。从那以后，迪斯尼开始了扩大产业链的第一步。

1955年，迪斯尼乐园在加利福尼亚州阿纳海姆开业，标志着一个完整的“电影电视广播衍生产品-迪斯尼乐园”产业链的形成。经过61年的发展，华特迪士尼乐园和度假村已经形成了一套完整的业务，其中包括位于加利福尼亚和佛罗里达、东京、日本、巴黎、法国、香港和中国上海的六个主要迪斯尼度假村，以及迪斯尼的顶级游轮路线、分时度假和家庭团体冒险旅行，在世界各地有超过130000名表演者、机组人员和幻想工程师。每年为数百万游客创造一个神奇的体验。

在加州迪斯尼主题公园，迪斯尼提出了“四个要素”的概念，即安全、礼仪、表演和效率。

在上海迪士尼乐园，无论是迪斯尼的朋友、转机的表演者、店员还是餐厅服务员，都会热情地迎接游客，甚至是即兴表演。

在迪斯尼乐园，员工被称为“表演者”，他们的工作被称为“角色”，强调每个人都是表演的一部分。 无论是在公园“舞台上”工作的演员，还是支持“幕后”行动的演员，每个人的共同目标都是让每一天的工作超出游客的期望。

“快乐”是迪斯尼最著名的品牌之一，也是他们所遵循的文化价值。这种文化是从美国到日本，从法国到中国，虽然有不同的反应，但不可否认的是，迪斯尼正在提供一个主流价值。

让陈吉良感觉到的是美国幻想工程师对迪斯尼文化的骄傲。迪士尼的创造性幻想应该如实地实现。即使有些建筑标准对中国建筑师来说太高了，他们也不会妥协，不管多么困难，他们都必须创造条件来完成这些工程。

在迪斯尼的幸福概念的基础上，这给生活和家庭带来了一种幸福，在陈俊朗的观点中，它是人类社会的主流价值。他们提出，它是这种文化的传递，应该围绕着它自己的真理、善和美来完成。”

在文化传播的背后，是华特迪士尼公司运营超级IP的能力和雄心。作为一家以影视制作为基础，以知识产权为核心的文化传媒集团，华特迪士尼公司拥有影视制作、媒体网络、互动媒体以及公园和度假村以外的消费产品等业务。

2006年，罗伯特·伊格尔被任命为沃尔特·迪斯尼公司的董事长兼首席执行官。他对沃尔特·迪斯尼的战略愿景集中在三个方面：创造最具创意的高质量内容，鼓励使用创新和最新技术，以及在世界各地发展新兴市场。根据这一愿景，在2006年、2009年和2012年，艾格牵头收购了业界领先的皮克斯动画工作室、漫威娱乐和卢卡斯电影公司，进一步丰富了迪士尼的知识产权。

迪士尼在2015年的收入超过500亿美元。其中，主题公园和度假村的总收入达161亿美元，仍以每年7%的速度增长。每年有超过1.3亿游客在世界五个国家和地区的12个迪斯尼乐园度假。

就在2016年春天，迪士尼推出了四部全球票房超过7亿美元的电影：“疯狂动物城”、“幻想森林”、“美国船长3”和“死人”。影视娱乐部门整体收入也增长了22%。

在某种程度上，迪士尼运营着一个超级IP概念，而不是房地产概念，其好处并不完全来自机票等旅游收入和一系列衍生品。而知识产权商业价值的探索和应用是迪士尼拓展其影响力的重要措施。

辐射效应

迪士尼的文化正在慢慢地改变着这里的人们，而迪士尼的经济效应正被当地政府和居民期望。

在规划者眼中，迪士尼的辐射圈分为几层，以 7 平方公里的迪士尼乐园度假区为核心，第一层辐射的是周边 24.7 平方公里的上海国际旅游度假区，第二层是川沙心镇等周边区域，第三层是浦东新区，然后是上海和长三角地区，甚至更大的地区。

目前，上海国际旅游度假区管理委员会制定了“一芯五件”的发展规划，即在上海迪士尼乐园7平方公里的核心区外，其余的17.7平方公里按东南和西北划分为五个区域。根据各地区未来规划：南部地区为综合商业娱乐区，北部地区为高端总部休闲区，西部地区为生态保育旅游区，东部地区为综合开发区(前)，南二区为低密度开发区(前)。

该核心项目的第二和第三阶段正在进行中，如果建成，乘坐地铁将更加方便。现在核心区域的人流也达到了5万到6万人，如果假日旅游达到高峰，也许有10万人在，那么，周围的五个可以帮忙分流。同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司副校长唐顺宁告诉“中国新闻周刊”。

根据上海国际旅游度假区的发展规划，今后要充分发挥核心区域项目的产业带动优势，体现新兴产业的定位、产业整合、低碳智慧、重大项目，构建一个完整、多元化的产业发展体系，包括一个核心产业、六个支柱产业和七个延伸产业。

对于处于第二层辐射的川沙来说，辐射效应已经开始显现，其中最直接的是房价的上涨。在联佳附近的川沙地铁站，房门贴出的住房信息显示，周边房价已超过每平方米4万元。

为了迎接迪士尼的到来，川沙新镇已经搬迁了781家企业和5486名居民。在土地搬迁初期，该度假村规划用地的农村居民通过更换中心城区，迁往市中心的黄楼镇社区。因此，乡镇政府也付出了巨大的土地收入损失和增加的管理成本。而这些企业的搬迁大多是乡镇企业，税源流失也难以预测。

但在川沙新城书记关晓军看来，迪士尼的到来给川沙带来了产业能源水平的提升，面对转型，通过产业集聚和人的积累，高端服务业的新产业形态取代了原有的小型分散企业形式，也将带来新的就业机会。据迪斯尼称，上海迪士尼度假村在招聘人员时为周边五个社区提供了1000个工作岗位。关先生还表示，其中600个职位是发给该地区的。这是一种标准的就业形式，取代原有的小而分散的就业形式，对于川沙来说，也是一种直接的利益。

历史上，川沙是浦东的中心，是上海中西文化的交汇点。然而，随着浦东新区的逐步扩张，四川和沙地的中心地位发生了变化，并开始衰落。随着迪斯尼乐园的开通，包括浦东机场交通枢纽的建设和上海城市形态的变化，川沙将面临新的机遇。关晓军说，今后，川沙将主要通过建设历史文化名城、吸引机场客流、建设住宅和住宅产业、提升城市服务业，创造与迪斯尼不同的旅游形式，而著名的历史文化名镇本身也为产业能源水平的提升创造了条件。

由于上海国际旅游度假区不能建成酒店和住宅，酒店主题只有1200张床位，远远不能满足游客的需求，酒店服务业的发展也是川沙新的经济增长点。

关小军说，在酒店服务业中，高端酒店不需要政府前来，低端经济型酒店也有自己的布局。通过政府的支持，未来将主要通过政府的支持，建设一个具有文化特色的住宅住宿产业。

事实上，围绕着川沙，经济型酒店已经开始悄然布局。在距离迪斯尼乐园10公里的川环南路上，华珠集团旗下的四季酒店完成了对艾琳酒店的收购和翻新，并在广告中刊登了“到迪斯尼镇的免费穿梭巴士”以吸引游客。而从地图上可以看到，川沙镇周围，各类酒店不计其数。郝友友的母亲和女儿在迪斯尼城购买了超过2000元的商品，他们选择住在地铁沿线的经济型酒店，每晚200多家，这也是许多游客的选择。

但在关晓军的心中，他下过一场大棋。由于迪士尼乐园晚上9：30关闭，他希望利用迪士尼的东风，在晚上9：30之后建造一片“夜沙”，并通过建设著名的历史文化名城吸引游客到川沙。

早在三年前，镇政府就开始对川沙老街进行改造，修缮老城区的四条老街道：中石街、南石街、西施街和北石街，收回了一些铺满绿松石路的旧房子，并恢复了古旧街道的旧面貌。同时改善周围环境，改变过去肮脏的形象。

上午09：30，太阳已经有点热了，在川沙的老街道上，在旧城的盒子里，一些店主继续一个接一个地拆开门，开始一天的生意。在这条街上，他们大多经营古董和瓷器，还有一些餐馆、中餐和西餐。可能太早了，街上没有几个人，几个开着门的店主还在懒洋洋地聊天，等着客人到门口来。

玄豪的祖宗禅堂就在中石街的尽头。玄豪是上海著名剧作家西月芳的儿子。他从小就住在川沙北城街，每天都走在清石路上学，完成学业。在他的印象中，旧川沙街在过去是很热闹的，沿街有很多书，茶馆也不时有一些评论，还有图书馆。“文化氛围相当浓厚。”他告诉中国新闻周刊。

20世纪80年代，随着城市的不断发展和扩张，川沙老街逐渐衰落，宣浩也离开了川沙，开始经营翡翠，但对旧街的记忆却越来越强。

2009年，先生。宣先生感觉到了机会。当他听到上海政府宣布上海迪士尼项目已经落户时。在此之前，他在世博园附近开了一家茶馆，但没有在外面经营，只是闲着和三五个朋友在一起，品茶香，谈禅宗，欣赏玉石。在听说迪斯尼的故事后，他决定回到他从小就住过的老街，开一家茶馆，用这个空间和平台来展示上海的传统戏剧。

骨子里的艺术气息，让他在布置禅堂时显得“任性”——一个铜炉被他用来放茶壶，一个明清豪宅门板被他用来当茶桌。 “你看，至少在清朝和民国以后，清朝都是插木头的，民国开始戴铜环和铜锁，每个户主都会选择在不同的位置放一个销子。 这块门板至少经过了五户人家。” 他悠闲地做茶，介绍茶。

三年前，当川沙镇修缮旧街时，宣浩主动找到了县政府。当时，，但却没有这样做。后来，他租下了目前的两层楼，在楼下建了一座茶馆，并在楼上经营了一些翡翠。在茶馆的一角，有一个中间有古琴的小舞台，不时邀请著名的歌剧艺术家表演。有时，他会弹古典吉他，唱一首歌。

“在我年轻的时候，我总是觉得忽视母亲的歌声是很无聊的，但我却追求当时的流行音乐。但现在看来，传统戏剧更有趣了。”正在接近命运的宣浩，现在更平静了。他希望利用迪斯尼的东风，让更多的游客来到川沙，在这里喝茶，听戏，感受川沙古镇文化。

然而，老街，离上海迪士尼乐园只有两公里，似乎不喜欢上海迪士尼乐园带来的人流。在迪士尼乐园开幕两天前，老挝禅厅举办了迪斯尼硬币展览，吸引了一些游客。但第二天，很少有人光顾它。宣豪已经到这里半年了，虽然他前面的生意并不令人满意，但他仍然很自信。"迪士尼乐园还没开张，很多人不知道川沙老街。我认为会有两年或三年前的经济效应。"说。

川沙新城书记关晓军更加理性、保守地看待迪斯尼的溢出效应。他认为，按照目前的规划布局和节奏，真正形成古镇氛围还需要四、五年的时间。

迪斯尼的影响是什么？ 我们正在仔细观察市场。” “小军”说。