浙江凯海NguyenHotelManagementCo.,Ltd.计划于本月晚些时候开始路演，旨在于3月中旬在香港证券交易所主板上市，募集逾10亿港元。2月15日，香港证券交易所透露，凯源旅游集团旗下的KhaoNguyen酒店已经通过了上市听证会，这可能意味着最终将结束长达14年的上市交易。

开元酒店成立于1988年，是中国最大的民营高星级酒店集团。截至2018年8月31日，浙江开元酒店在22个省、市、自治区经营和/或管理着140家酒店和12家酒店品牌组合。其中81家酒店和17000间酒店客房位于浙江省。它还拥有135家注册酒店，拥有超过3.3万间客房，预计将在未来五年内开业。

招股说明书显示，截至2015年12月31日和2016年12月31日，Khai Nguyen酒店的利润分别为15.221亿元和16.02亿元，毛利率分别为2.441亿元和3.197亿元。截至2017年12月31日的一年中，截至2018年8月31日的8个月，Khai Nguyen酒店的收入和毛利润分别为16.65亿元和4.319亿元，而Khai Nguyen酒店的收入和毛利润分别为11.19亿元和2.5亿元，比2017年同期增加了。

2015年至2017年这三年的营业利润分别为558.14亿元、1.197亿元和2.25亿元。截至2018年8月31日的8个月，营业利润为1.395亿元，也高于2017年同期。

可以看出，在过去的四年里，桂圆酒店的收入状况一直保持着相对稳定的增长。

事实上，早在 2004 年，开元就计划在香港上市。 但今天，它只通过了港交所的听证会，并且已经在上市的道路上走了 14 年。 在此期间，开元旅业也分拆“轻”和“重”资产，推进上市进程。

2005年3月，开元旅游业于同年10月宣布在香港上市。当时，开元的计划是把浙江开元萧山饭店、杭州开元河度假村、萧山开元城饭店等打包上市，集资二亿到三亿元。

然而，香港会计协会于10月发行了一项新的固定资产折旧标准，用20年取代原来的40年折旧年限，这就意味着开元净收益将大幅减少，上市计划也是接地的。

2008年，开元曾试图重启上市计划，但恰逢全球金融危机，该计划再次被搁置。

然而，开元显然并没有放弃上市融资。它是其重资产和重资产的分工，酒店业务分为酒店资产和酒店管理两大部门。

2013年，开元将其5家自有酒店物业的资产打包，并以REITs（物业信托、投资基金）的形式登陆证券市场。整个资产部分被认为已经取得了弯曲的上市，但同时，开元并未放弃其作为上市计划的轻资产部分。

此次上市是开元的轻型资产，包括酒店管理和管理。截至2018年4月底，酒店业务包括25家出租酒店和6498间酒店客房，约占夏令营酒店客房的21.5%和382间酒店客房，占夏令营酒店客房的1.3%。酒店管理包括90家酒店根据全面服务管理协议，19923间酒店客房占夏令营酒店客房的66%，13家酒店由独立第三方拥有特许经营权，其中3375间客房占夏令营酒店客房的11.1%。

Khai Nguyen酒店表示，上市集团融资的一半以上将用于开发高端酒店、商务酒店和度假酒店，其余资金将用于IT系统升级和品牌推广。

在风险方面，Khai Nguyen酒店表示：“我们经营的酒店业正面临着激烈的竞争。我们的主要竞争对手是其他酒店集团，包括其他品牌和知名度良好的主要连锁酒店。如果我们不能成功竞争，我们的收入或利润可能会下降，或者我们维持或增加市场份额的能力可能会减弱。”