目前，国内个人住宿已从“单打独斗”到连锁经营。在酒店焦点信息发布的2018年住宿年度报告(以下简称“报告”)中，指出住宅和住宅行业的改组进一步加强，30%的商店正在离开单一商店模式，转向连锁经营。据“新京报”记者了解，在各大旅游城市，国内住宿都在上演“失序秀”。业内人士指出，许多个人住宅的管理成本较高，且营销渠道单一，受欢迎程度有限，难以盈利。在住宅连锁不断完善的背景下，单一住宅的空间受到挤压，住宅连锁化正在成为一种趋势。

30%的商店告别单一商店模式。

郑先生(化名)是住房投资者。郑先生说，他自己的住宅是与多个合作伙伴投资的，总投资达数百万元。住宿的数量不是很大。它位于四川省泸沽湖附近。由于几位股东没有管理经验，他们想找一家私人代管或托管的连锁住宿管理公司。有许多像郑先生这样的主人。

作为北京的一名主持人，胡先生也投资了其中一家，胡先生说，如果管理成本合适的话，他可以加入这个家居护理品牌。

近几年来，越来越多的单一住宿企业开始“取消订单”，转向品牌住宿管理公司。报告指出，30%的门店正在离开单一门店模式，住宅和住宅行业的重组进一步加剧。

报告还指出，各地都开展了“炫耀”，其中深圳、厦门、丽江、杭州、大理、阳朔、成都、三亚等旅游城市继续崛起，到2017年，深圳已从“非名单”的15%上升到近40%。

北京第一旅游汉河文化旅游发展有限公司总经理梁红认为，随着人们对住宿质量的需求的提高，住宅住宿链已成为一种趋势。

大多数单体很难盈利。

宁波高远酒店管理有限公司总经理许恒勇表示，起初，很多居民住宿投资者都是因为感情，但由于缺乏相关的管理经验，酒店业的管理不专业，随着时间的推移会出现各种问题。同时，高的管理成本也使得这些家庭投资者想要寻找职业经理人，或者把他们安置到专业的住宿或酒店管理集团。

许恒勇还表示，目前市场上 90% 的单身民宿居住环境令人担忧，很多单身民宿甚至无法盈利，而连锁民宿在盈利方面要强于单身民宿。

报告指出，目前一半以上的居民收入增长率不到6%，甚至不能超过GDP。像上海、阳朔、三亚、大理、深圳等一些受欢迎的城市一样，居民收入增长普遍低于GDP增长。

梁洪指出，连锁住宅有品牌效应，首先，产品意识比单一家居更好，也有利于推广。同时，品牌住宅也有多个项目，更多的来自于产品的供应，此外，连锁住宅也有一个统一的背景管理体系，在会员制度建设中，单一住宅不具备这些条件。

发展需要个性化

在“土家族2018年发展报告”和“大数据”2018年短期租金发布报告中，“北京商报”发现，在住宅订单不断增长的同时，“80后”和“90后”对个性化住房的需求也在增加。其中，一些网络名人特色住宅开始出现。其中包括碧梨的凉山摩梭青年建造的泸沽湖树屋、云南大山跨国集团建造的攀岩屋、重庆最具文学气息的鸭血扇窝等，吸引了大批歌迷。

斯维登集团董事长罗俊也指出，酒店业的发展越来越注重个性化，住宿也是如此，以吸引更多的客人。

中国旅游协会会长认为，随着住宅市场的普及，国家越来越重视住宅产业的发展，相关标准也正在制定之中。住宿链在规范住宅安全与健康的基本要求方面发挥了一定的作用，但在发展住宅的同时，也应尽可能保持个性化，但如何保留个性化的元素，使其不与安全卫生相冲突，也是需要研究的问题。