拥有自己的桃花岛不再是黄药师的特权。海南省以后，广东省将于5月10日正式实施广东省自然资源部门关于无人岛使用权市场化转让的措施(以下简称“试行办法”)，即个人和企业今后都可以市场化的方式在广东买卖无人居住的岛屿。近年来，海岛旅游在我国市场上不断升温，随着无人居住岛屿市场化转移政策的“开放”，许多人纷纷成为“岛主”，发展岛屿旅游。那么，成为一个“岛屿所有者”要花多少钱呢？

根据广东省实施的“试行办法”，县级自然资源主管部门委托合格的评估机构对无人居住岛屿使用权的价值进行评估，转让的最低价格不得低于无人岛使用权出让的最低价格和计量费用、评估费、转让计划准备费、利益相关者补偿费等。

此前，广西发布了一份评估办法，当地部分无人居住岛屿的单价(元/公顷)仅为14元。这意味着，如果算上一个面积为20公顷的岛屿，拥有50年使用权只需14000元。但是，总的来说，在我国拥有一个无人居住的岛屿的成本是比较高的。“目前，中国无人居住的岛屿旅游仍处于吃螃蟹的阶段，大多数企业仍在等待和观望。”高级旅游专家王兴斌说。

浙江大洋岛作为我国20112017年仅以招标挂牌的形式，转移到全国旅游市场上，一度引起了全国旅游市场的关注。2011年，地方政府设定了1500万元人民币的投标门槛和500万元的存款。基价比工业计算的最低价格高出15倍。在这个行业，开发，经营一个岛屿的成本从零是一个很难的数字比购买。例如，我国是最著名的，被公认为最成熟的“私人”旅游开发岛，后续投资38亿元。

“事实上，在我国，肯蒂之洲岛的经验是不可复制的。”王兴斌承认，该岛离三亚很近，交通比较便利，自然条件比较优越，可以大规模开发。然而，国内大部分无人居住的岛屿面积小，水电供应困难，旅游承载能力有限，对环境保护的要求极高。其中大部分不适合旅游和商业发展。

北京外国语大学文化创意产业研究中心研究员刘思民说，在中国先前宣布的首批176个无人居住岛屿中，热带地区仅属于广东、广西和海南的77个岛屿，在气候条件上与马尔代夫等国际知名旅游岛屿相似，但它们相距遥远，聚集效应不明显。几乎不可能形成像马尔代夫这样的群岛效应。

此外，王兴斌对国内企业或个人到海外孤岛投资的前景并不乐观：“中国企业和投资者到海外开发岛屿时，面临着当地法律与中国法律差异的风险，无人居住的岛屿既稀少又远离中国，投资者很难控制开发进度和经营质量。”更重要的是，很难保证如果你走一条高端的少数民族路线，收回成本的时间将会延长，王兴斌说。

然而，这些风险并不意味着该岛完全无利可图。许多业内人士分析，如果国内企业在沿海城市已经有了一些旅游项目，他们可以找到距离相近的岛屿，形成产品组合。如果我们能成功地确定差动定位，我们就能吸引大量的出境岛屿游客回国。