作者：顾誉
来源：江北楼市（ID：jiangbeiloushi），未经授权禁止转载！
住在商圈附近的人真“姓福”
不仅吃喝玩乐方便惨了
以后的升值潜力也很大
江北虽然发展才刚刚起步
但是商圈也是一抓一大把呢
想知道商圈周边房价如何
赶紧往下看吧~
江浦虹悦城
项目投资总额不低于三十五亿元人民币
配建不少于40000㎡的酒店
配建建筑面积不小于9万平方米的大型商业中心
须自交地后6个月内开工建设
24个月内建成并开业运营
地址：
浦口区江浦街道龙华路南侧，康华路东侧地块
新房
| 小区 | 均价 万元/m² | 备注 |
| 中建江浦G02地块 | / | 预计2018年上市，规划建造4栋29层高层住宅，共计1126户，户型面积95-128㎡ |
二手房
| 小区 | 均价 万元/m² | 涨幅 |
| 金盛田铂宫 | 2.6 | ↓-2.87% |
| 康华新村 | 2.5 | ↓-1% |
| 环宇家园 | 2.4 | ↓-0.22% |
| 海都嘉园 | 2.3 | ↓-1.06% |
| 金盛田阳光青城 | 2.3 | ↓-2.59% |
| 国信阅景龙华 | 2.3 | ↑1.09% |
| 领域花园 | 2.3 | ↓-5.33% |
| 凯莱花园 | 2.5 | ↓-0.29% |
| 鼎业花苑 | 2.3 | ↑0.14% |
弘阳广场
紧密连接南京长江大桥
多轨横纵地铁覆盖商圈
将商业与游乐完美结合
带来全新的一站式、全业态的消费体验
地址：
浦口区大桥北路48号
新房
| 小区 | 均价 万元/m² | 备注 |
| 弘阳时代中心 | 1.65 | 在售3号楼剩余房源，面积25、50平米 |
二手房
| 小区 | 均价 万元/m² | 涨幅 |
| 金都汇广场 | 1.3 | ↓-6.49% |
| 春江阁 | 2.1 | ↓-3.08% |
| 金城丽景 | 2.2 | ↑0.77% |
| 旭日华庭 | 2.3 | ↓-0.05% |
| 旭日爱上城六区 | 2.6 | ↑0.83% |
| 旭日上城二期 | 2.3 | ↑0.54% |
| 旭日上城三期 | 2.4 | ↓-0.19% |
| 弘阳时代中心 | 1.4 | ↑0.26% |
| 毛纺厂小区 | 2.6 | 0 |
| 桥北新村 | 1.9 | ↑0.2% |
华润万象汇
将建成集休闲、娱乐、办公、酒店、住宅等
多功能于一体的复合空间
地址：
浦口新城
新房
| 小区 | 均价 万元/m² | 备注 |
| 华润国际社区 | 2.9 | 预计4月或5月加推C3、C4、C5、C6号楼，面积89、108、129、144平米，共约516套房源 |
二手房
| 小区 | 均价 万元/m² | 涨幅 |
| 大新华府 | 2 | ↓-0.53% |
| 世茂荣里 | 2.6 | ↓-0.46% |
| 明发城市广场 | 2.5 | ↓-0.23% |
| 珍珠花苑 | 2.1 | ↑0.69% |
| 阳光帝景 | 2.3 | ↑0.67% |
| 万江共和新城 | 2.1 | ↑1.02% |
| 万江地和苑 | 2.1 | ↑0.07% |
| 山水云房 | 2.1 | ↓-0.32% |
| 鼎泰家园 | 1.8 | ↑0.46% |
万达意向地块
根据万达集团官网消息
3月16日，南京市浦口区委副书记、区长王磊
一行前往万达集团总部
与王健林董事长成功会谈
这难道意味着万达要来江北？
即将落地浦口区？
地址：
小道消息称，万达将转向雨山路板块，不过目前还没有相关资料，具体需等官方确认。
宜家意向地块
宜家购物中心集团中国区总裁丁晖明确表示
2018年很有可能在南京拿地
布局宜家荟聚中心
地址：
基本确定位于江山荟旁
新房
| 小区 | 均价 万元/m² | 备注 |
| 江山荟 | 2.8 | 预计4月底或5月首开2、4号楼，面积81.44 、89.9 、86.67 、124.57平米 |
| 力标赞城 | 2 | 预计4月加推8号楼，面积72、90、105平米，共计114套毛坯小高层房源。目前在售 7号楼少量顶楼房源，为毛坯小高层 |
二手房
| 小区 | 均价 万元/m² | 涨幅 |
| 海科新寓 | 1.4 | ↑1.51% |
| 华山山庄 | 1.9 | ↑0.99% |
金象城王府井
华东第一家、江苏第一家
以及南京第一家的王府井购物中心
将引进江北新区首家精品进口超市
引入南京首家空中跑道
建设一条长达460米的四层室内步行
商业街面积达5.5万平方米
将会是南京最长最大的室内步行街
预计2019年下半年开业
地址：
浦口区桥荫路、大桥北路、江山路、浦珠北路四路交汇处
新房
| 小区 | 均价 万元/m² | 备注 |
| 金象朗诗红树林 | 2.8 | 预计4月中旬加推3号楼，面积78、89、120、129、130、143平米，共256套房源 |
| 浦泰和天下 | 2.2 | 在售28、29号楼少量收官房源，面积90、100、115平米，115平米的三房最多 |
二手房
| 小区 | 均价 万元/m² | 涨幅 |
| 江畔明珠广场 | 2 | ↑1.09% |
| 桥北新村 | 1.9 | ↑0.2% |
| 浦泰和天下 | 2 | ↓-0.31% |
| 恒辉翡翠城 | 2.1 | ↑0.94% |
| 幸福美地 | 2 | ↑0.07% |
| 太平宝邸 | 2.1 | 0 |
| 旭日华庭 | 2.3 | ↓-0.05% |
| 华侨城 | 2.1 | ↑1.18% |
| 海德北岸 | 2 | ↑0.31% |
| 明发滨江新城 | 2.1 | ↓-0.63% |
龙湖天街
位于江北高新区的“龙湖·北宸星座”
将建设顶级天街商业和写字楼、公寓
项目建设周期约为32个月
计划于2020年5月建成
地址：
高新区软件园核心区西南侧，紧邻星火路地铁站
新房
| 小区 | 均价 万元/m² | 备注 |
| 星悦城 | 1.7 | 新领6号楼公寓销许，共160套房源，拟交付时间为2019年12月30日，目前在售2、3号楼，面积35-50平米 |
| 龙湖北宸星座 | 1.8 | 在售4号楼少量双钥匙公寓，面积35、40、50平米 |
二手房
| 小区 | 均价 万元/m² | 涨幅 |
| 艾菲国际 | 2.1 | ↑0.69% |
| 高新花苑 | 1.8 | ↑1.01% |
| 华侨绿洲 | 2 | ↑3.59% |
| 御澜府 | 2.4 | ↑0.34% |
| 浦东花园 | 1.8 | ↓-0.02% |
红星美凯龙国际家居生活广场
拥有20万平方米的旗舰综合MALL
吃喝玩乐一网打尽
集大型SHOPPING MALL、休闲娱乐中心、风情商业街于一体
地址：
位于浦口大道南京工业大学对面
新房
| 小区 | 均价 万元/m² | 备注 |
| 东方万汇城 | 1.75 | 在售公寓房源，面积34、54、58平米 |
| 明发财富中心 | 1.65 | 在售部分毛坯公寓，位于7号楼，面积39-76平米 |
| 中建国熙台 | 3 | 在售少量毛坯底跃和临街商铺，底跃面积260-310平米 |
| 金辉白马云著 | / | 预计2018年上市，项目规划建造6栋毛坯住宅楼 |
二手房
| 小区 | 均价 万元/m² | 涨幅 |
| 紫晶唐 | 1.7 | ↓-1.18% |
| 金盛田阳光青城 | 2.3 | ↓-2.59% |
| 旭辉银城白马澜山 | 3.2 | ↑1.78% |
| 阳光苑 | 2.2 | ↓-0.6% |
| 国信阅景龙华 | 2.3 | ↑1.09% |
| 海都嘉园 | 2.3 | ↓-1.06% |
| 康华家园 | 2.5 | 0 |
| 康华新村 | 2.5 | ↓-1% |
| 江佑铂庭 | 2.7 | ↓-0.06% |
汤泉虹悦城
酒店、会议宴会中心、中医养生康体娱乐、
餐饮、会所、温泉中心以及地下停车场
全部都是五星级配备
地址：
浦口区老山西北侧汤泉街道，银泉西路南侧
二手房
| 小区 | 均价 万元/m² | 涨幅 |
| 泰来家园 | 1.1 | ↑0.63% |
| 大吉公元 | 2 | 0 |
| 汤泉小区 | 1.1 | ↑0.36% |
| 正源尚峰尚水 | 1.6 | ↑0.8% |
慕斯荟
规划4层商业
同时配套紫晶唐商住两用公寓和400个停车位
还拥有120米长的商业街区
重点打造餐饮、零售、休闲娱乐三大主流业态
最大化满足年轻人日常消费及潮流消费
地址：
浦口区浦珠南路26号（南京工业大学江浦校区正门东侧）
新房
| 小区 | 均价 万元/m² | 备注 |
| 东方万汇城 | 1.75 | 在售公寓房源， 面积34、54、58平米 |
| 明发财富中心 | 1.65 | 在售部分毛坯公寓，位于7号楼，面积39-76平米 |
| 中建国熙台 | 3 | 在售少量毛坯底跃和临街商铺，底跃面积260-310平米 |
| 金辉白马云著 | / | 预计2018年上市，项目规划建造6栋毛坯住宅楼 |
| 明发悦庭 | 1.9 | 在售少量4.8米挑高公寓，面积44、50-54平米 |
二手房
| 小区 | 均价 万元/m² | 涨幅 |
| 明发云庭 | 2.4 | ↑0.67% |
| 揽月山庄 | 2.2 | ↑0.65% |
| 紫晶唐 | 1.7 | ↓-1.18% |
| 金盛田阳光青城 | 2.3 | ↓-2.59% |
| 旭辉银城白马澜山 | 3.2 | ↑1.78% |
| 阳光苑 | 2.2 | ↓-0.6% |
| 国信阅景龙华 | 2.3 | ↑1.09% |
| 海都嘉园 | 2.3 | ↓-1.06% |
| 康华家园 | 2.5 | 0 |
| 康华新村 | 2.5 | ↓-1% |
| 江佑铂庭 | 2.7 | ↓-0.06% |
兴地美利广场
拥有五层约7万多㎡的购物中心
120m长的双首层商业步行街、精装小公寓、商务酒店
近100m高的写字楼
地址：
江北新区葛塘葛关路818号
新房
| 小区 | 均价 万元/m² | 备注 |
| 君悦花园 | 1.8 | 预计4、5月加推最后一栋住宅，面积为89、125、144平米，约64套房源 |
| 中兴博盈紫芝华府 | 3.5 | B-86栋已领销许，共202套公寓，层高3.3米，面积65-110平方米 |
| 亚泰梧桐世家 | / | 预计5月份加推21、22、23号楼，面积92、109、110、125平米，共约300套房源 |
二手房
| 小区 | 均价 万元/m² | 涨幅 |
| 宁馨家园 | 1.6 | ↓-1.93% |
| 碧景山庄 | 1.4 | ↑0.06% |
| 美利广场棠雅苑 | 2.1 | ↓-0.51% |
| 荣盛文承熙苑 | 1.6 | ↑1.25% |
| 荣盛文承苑 | 1.9 | ↑0.98% |
| 尚品馨苑 | 1.8 | ↓-0.02% |
| 中杨新村 | 1.6 | ↓-0.36% |
| 扬子十四村 | 1.9 | ↑1.19% |
| 扬子十六村 | 1.8 | ↓-1.54% |
| 扬子十七村 | 1.7 | ↓-2.17% |
| 扬子十八村 | 1.7 | ↓-1.12% |
| 扬子十九村 | 1.7 | ↑1.02% |
东方万汇城
国家级开发新区浦口商业CBD中心
江浦第一个购物中心
也是江北第一个双地铁商场
项目建成后将成为南京市的"24都会生活之城"
推动了整个江北新城区域的城市价值拔伸和居住氛围
地址：
南京市浦口区浦口大道8号
新房
| 小区 | 均价 万元/m² | 备注 |
| 东方万汇城 | 1.75 | 在售公寓房源， 面积34、54、58平米 |
| 明发财富中心 | 1.65 | 在售部分毛坯公寓，位于7号楼，面积39-76平米 |
| 中建国熙台 | 3 | 在售少量毛坯底跃和 临街商铺，底跃面积260-310平米 |
| 金辉白马云著 | / | 预计2018年上市，项目规划建造6栋毛坯住宅楼 |
| 雅居乐滨江新城 | 2.78 | 在售310至680平米的 毛坯大平层 |
| 通宇林景尊园 | 2.73 | 在售毛坯高层房源，位于3、4、5、6、8号楼，面积89、95、106平米 |
二手房
| 小区 | 均价 万元/m² | 涨幅 |
| 正荣润江城 | 3.4 | ↓-0.33% |
| 金盛田阳光青城 | 2.3 | ↓-2.59% |
| 旭辉银城白马澜山 | 3.2 | ↑1.78% |
| 阳光苑 | 2.2 | ↓-0.6% |
| 国信阅景龙华 | 2.3 | ↑1.09% |
| 海都嘉园 | 2.3 | ↓-1.06% |
| 康华家园 | 2.5 | 0 |
| 康华新村 | 2.5 | ↓-1% |
| 江佑铂庭 | 2.7 | ↓-0.06% |
金盛田广场
金盛田阳光青城项目的底商部分
打造成群体消费的一站式社区型综合业态
地址：
浦口区龙华路8号
新房
| 小区 | 均价 万元/m² | 备注 |
| 金辉白马云著 | / | 预计2018年上市，项目规划建造6栋毛坯住宅楼 |
二手房
| 小区 | 均价 万元/m² | 涨幅 |
| 揽月山庄 | 2.2 | ↑0.65% |
| 紫晶唐 | 1.7 | ↓-1.18% |
| 金盛田阳光青城 | 2.3 | ↓-2.59% |
| 旭辉银城白马澜山 | 3.2 | ↑1.78% |
| 阳光苑 | 2.2 | ↓-0.6% |
| 国信阅景龙华 | 2.3 | ↑1.09% |
| 海都嘉园 | 2.3 | ↓-1.06% |
| 康华家园 | 2.5 | 0 |
| 康华新村 | 2.5 | ↓-1% |
| 江佑铂庭 | 2.7 | ↓-0.06% |
| 环宇家园 | 2.4 | ↓-0.22% |
| 金盛田铂宫 | 2.5 | ↓-2.87% |
| 领域花园 | 2.3 | ↓-5.33% |
| 凯莱花园 | 2.4 | ↓-0.29% |
京新邻里生活广场
以全能全优型购物中心生活城为目标
打造时尚特色的社区邻里中心
地址：
浦口区柳州东路站地铁口
新房
| 小区 | 均价 万元/m² | 备注 |
| 浦泰和天下 | 2.2 | 在售28、29号楼少量收官房源，面积90、100、115平米，其中115平米的三房最多 |
| 金象朗诗红树林 | 2.8 | 预计4月中旬加推3号楼，面积78、89、120、129、130、143平米，共256套房源 |
| 大华锦绣时代 | 放风价2.4 | 预计4月首开5、6、7、8、10号楼，共452套毛坯房，面积89、100、108平米 |
| 北外滩水城 | 2.1 | 预计4月底加推2、4号楼，目前在售19街区剩余房源，分布在1、3、6、10、11、14、15号楼，面积约89、111、114、123平米 |
二手房
| 小区 | 均价 万元/m² | 涨幅 |
| 威尼斯水城 | 2.05 | ↑0.33% |
| 弘阳 旭日上城 | 2.3 | ↑0.21% |
| 明发滨江新城 | 2.1 | ↑0.35% |
| 天润城一街区 | 2 | ↑0.43% |
| 天润城二街区 | 1.9 | ↓-0.69% |
| 天润城三街区 | 2 | ↑0.85% |
| 天润城四街区 | 1.9 | ↓-0.03% |
| 天润城五街区 | 1.9 | ↓-0.13% |
| 天润城六街区 | 1.9 | ↓-0.24% |
| 天润城七街区 | 1.9 | ↑0.11% |
| 天润城八街区 | 2.2 | ↑1.6% |
| 天润城九街区 | 2.1 | ↑1.16% |
| 天润城十街区 | 2.2 | ↑1.2% |
| 旭日家园 | 2.2 | ↓-0.49% |
明发新城天街
购物、休闲、娱乐、餐饮、居住潮流新生活的商业综合体
与周边10万消费人潮
共同赚取一座新城未来
地址：
浦口区浦口大道11号
新房
| 小区 | 均价 万元/m² | 备注 |
| 东方万汇城 | 1.75 | 在售公寓房源， 面积34、54、58平米 |
| 明发财富中心 | 1.65 | 在售部分毛坯公寓，位于7号楼，面积39-76平米 |
| 中建国熙台 | 3 | 在售少量毛坯底跃和临街商铺，底跃面积260-310平米 |
| 雅居乐滨江新城 | 2.78 | 在售310至680平米的 毛坯大平层 |
| 通宇林景尊园 | 2.73 | 在售毛坯高层房源，位于3、4、5、6、8号楼，面积89、95、106平米 |
二手房
| 小区 | 均价 万元/m² | 涨幅 |
| 正荣润江城 | 3.4 | ↓-0.33% |
| 金盛田阳光青城 | 2.3 | ↓-2.59% |
| 旭辉银城白马澜山 | 3.2 | ↑1.78% |
| 阳光苑 | 2.2 | ↓-0.6% |
| 国信阅景龙华 | 2.3 | ↑1.09% |
| 海都嘉园 | 2.3 | ↓-1.06% |
| 康华家园 | 2.5 | 0 |
| 康华新村 | 2.5 | ↓-1% |
| 江佑铂庭 | 2.7 | ↓-0.06% |
林公堤
江北首个民国风情主题商业街
充满浓浓的人文气息
同时设有各类餐饮及娱乐业态
满足时尚人群的消费理念
地址：
浦口区上河街珠江小学旁边
新房
| 小区 | 均价 万元/m² | 备注 |
| 明发珠江国际 | 2.35 | 在售129平米的毛坯房源，位于1号楼 |
| 三金鑫宁府 | 2.56 | 预计4月加推新房源，目前在售1、2、3、4、7号楼的毛坯高层房源，面积103、127、150、152平米 |
二手房
| 小区 | 均价 万元/m² | 涨幅 |
| 金珠花苑 | 2.1 | ↑2.93% |
| 金盛田锦上 | 1.7 | ↓-0.17% |
| 新理想家园 | 2.1 | ↓-1.45% |
| 中圣南街 | 2.2 | 0 |
荣盛莉湖生活广场
六合集中型商业航母
着力打造成一站式"生活休闲体验中心"
地址：
六合区龙池街道莉湖路
新房
| 小区 | 均价 万元/m² | 备注 |
| 东骏悦府 | 1.2 | 在售1、4号楼房源，其中 1号楼为60至80平米的平层，4号楼为78平米的挑高房源 |
| 龙湖棠城 | / | 户型面积90㎡以下的住宅共240套，90-144㎡的户型共554套，住宅总套数为794套 |
| 石林中心城 | / | 前期房源均已售罄， 后期加推计划待定 |
| 冠城大通蓝郡 | 1.38 | 预计五六月份加推4期房源 |
二手房
| 小区 | 均价 万元/m² | 涨幅 |
| 荣盛花语城 | 1.3 | ↑0.31% |
| 荣盛锦绣观邸 | 1.3 | ↓-0.58 |
| 荣盛莉湖春晓 | 1.4 | ↑0.13% |
| 雨庭花园 | 1.3 | ↓-0.31% |
| 荣盛花语馨苑 | 1.5 | ↓-0.62% |
| 域开新都雅苑 | 1.4 | ↑1.86% |
苏宁广场
投资金额达到20亿元
规划建设集精品零售、金融服务、旅游生活、
动漫体验、海外购、亲子主题、休闲娱乐、科技住宅
于一体的互联网020线下体验式商住综合体
地址：
六合区长冲街88号
二手房
| 小区 | 均价 万元/m² | 涨幅 |
| 大厂十村 | 2.3 | ↓-0.33% |
| 紫晶环球 | 1.9 | ↑0.6% |
| 南化九村 | 1.5 | ↓-0.63% |
欢乐港
融入了全家欢、全业态、场景式体验概念
要打造江北首家欢乐生活MALL
形成一站式商业综合体
地址：
六合区棠城广场与龙津路交叉口西北150米
新房
| 小区 | 均价 万元/m² | 备注 |
| 龙湖棠城 | / | 户型面积90㎡以下的住宅共240套，90-144㎡的户型共554套，住宅总套数为794套 |
二手房
| 小区 | 均价 万元/m² | 涨幅 |
| 汇锦水岸城 | 1.7 | ↑3.37% |
| 朝天街小区 | 1.4 | 0 |
| 文博家园 | 1.5 | ↓-4.89% |
| 金地龙湾 | 1.5 | ↓-5.3% |
| 锦绣家园 | 1.6 | ↑1.63% |
| 御珑湾 | 1.5 | ↑2.11% |
| 兰荷苑 | 1.3 | ↑0.71% |
| 河滨花园 | 1.3 | ↓-4.23% |
| 紫晶城 | 1.6 | ↓-0.43% |
•END•
PS：「江北楼市」六合买房群、重大消息群、滁州汊河买房群、100万买房群、江北核心区买房群、高新买房群、桥北买房群、雨山路买房群、荣里买房群、粉丝卖房群已建立，后期会持续分享各区域开盘动态、城建利好讯息……
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