房源基本信息：
项目：上海滩花园洋房南区
面积：313平米
居室：5室3厅5卫+北向阳台+大露台
户型：5/6层复式
朝向：南北通透
报价：2849万
税费：首套249万，二套289万
看房：周六比较方便，其他时间提前一天约
户型鉴赏
推荐理由
①内环内唯一低密度花园洋房项目，仅0.97的容积率，绿化50%以上，非常适合居住。
②稀缺的复式五房，南北通透，客厅挑空，四个卧室和客厅全部朝南，带小阁楼，并且送大露台，利用空间更大。
③顶层复式，社区中心位置，顶层大露台，观景效果特别好，俯瞰整个小区中心绿化，一览众山小。
④公寓的品质，别墅的享受，闹中取静，距离陆家嘴仅3公里，交通便捷。
原房实勘鉴赏
北阳台
项目园林鉴赏
项目卖点：
①内环内唯一低密度花园洋房，仅0.97容积率，非常稀缺，宜居，入住率90%
②陆家嘴后花园，交通出行便利，开车距陆家嘴10分钟，到罗山路内环高架也仅需10分钟。
③自建1.3平米公园，周边梅园公园和滨江文化公园，三大公园环抱，大大提升负氧离子，生态环境好。
④重点学区房，对口建平中学西校、上海第六师范附属第二小学、东园幼儿园。
⑤地铁14号线在建，预计2020年通车运行。周边商业配套规划建设中，未来升值空间大。
丽兹行
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