据报道，Airbnb是美国的一个短期租赁网站，据报道，它将启动新一轮融资，之后Airbnb的估值将高达300亿美元，这将有助于Airbnb推迟不可预测的首次公开募股(IPO)。然而，新一轮融资能否帮助Airbnb开拓中国市场仍有待观察。一些业内人士指出，这次全球扩张，Airbnb在中国市场上的发展并不容易，对本土企业的围困、不服从、政策障碍等是Airbnb必须克服的问题。

事件背景

新的融资计划浮出水面。

最近的 Airbnb 正在推动两次资本流动。 其中包括新一轮融资 5000 - 10 亿美元，甚至是 7.5 亿美元的消息。 与此同时，投资者计划向 Airbnb 员工购买股票，帮助长期员工出售股票。

分析称，这两项举措给Airbnb带来了新的资本，Airbnb从去年的255亿美元增至300亿美元，继续超过万豪，成为美国第二大初创企业，仅次于优步625亿美元的估值和全球第三大估值初创企业。帮助员工出售股票和变现的措施可以鼓励和留住顶尖人才。

与此同时，新一轮融资(如果登陆)可以帮助Airbnb推迟IPO计划，并减轻上市压力。此前有传言称，Airbnb也将进行IPO，但在现行政策限制下，对“Airbnb模式”进行IPO并不容易。一些业内人士指出，Airbnb的估值，住房数量非常突出，受到资本市场的关注。作为一家平台公司，Airbnb的全球布局仍需继续，这一融资为Airbnb的全球扩张提供了财政支持。易观国际(AnalysysInternational)分析师朱正宇也指出，客户推广和市场培育都需要资金支持。

此外，Airbnb正在逐步开展短期租金以外的业务。今年6月底，Airbnb酒店战略总监Conley发布了获奖行业战略，媒体报道，Airbnb将自己定位为商务和休闲旅行者提供探索的平台。以前，Airbnb使用技术手段来满足商务旅行客户的需求，例如，帮助其他人在Airbnb上预订住宿。数据显示，包括谷歌(Google)、旧金山(San Francisco)和摩根士丹利(Morgan Stanley)在内的逾5万家公司已向Airbnb下单。腾讯的数据显示，目前Airbnb 10%的客户是商务和旅游客户。

Airbnb已经很久没有成立了。据统计，Airbnb在8年内筹集了超过30亿美元的债务和股票，仅6月份就筹集了15亿美元。根据房间来源的数量，Airbnb的数据显示，目前Airbnb在世界上拥有200多万个套房资源，覆盖192个国家的3.4万多个城市。

[经]市场分析

中国市场面临三大挑战

对本土企业的猛烈包围

然而，作为全球共享经济的代表，Airbnb在中国的布局并不平坦。从住房供应的数量和扩大的角度来看，Airbnb正面临着来自中国本土企业的激烈竞争。新一轮融资能否帮助Airbnb在一个全球化的中国市场上发展，仍有待观察。“新京报”记者也询问了Airbnb的情况，但截至释放的另一方没有回应。

Airbnb在全球拥有200多万套住宅，但没有公布中国市场上房地产来源的数量，但媒体指出，据估计，Airbnb在中国的住宅数量超过3万套，这与中国本土企业的数量相去甚远。在中国的国内企业中，首先拥有4200万套房屋，国内有329个目的地，海外有1085个目的地。蚂蚁的短期租赁是第二位，覆盖了300多个城市和旅游目的地。仔猪的短期租金为8万套，木鸟的短期租金也可供选择。给企业打电话。但在出境旅游市场上，Airbnb的客房数量还远远没有本土增长，但如何通过Airbnb吸引中国游客是关键。

事实上，小猪和蚂蚁的短租，以及木鸟的短租，都被称为“Airbnb 的中国学徒”，所有这些都是为了分享发展短租业务的经济方式，Airbnb 的另一个国际竞争对手是中途之家的股东之一。 不过，经过近两年的发展和探索，“学徒制”在中国已经逐步打开了短租市场，短租的短租和蚁族刚刚宣布合并。 华美酒店咨询公司首席知识官赵华能表示，这家本土企业有着坚实的立足点，包括中国最大的酒店式公寓，新加坡式公寓 Yeshkge 也一直在与途安合作，在这种情况下，外国企业更难进入。

另一方面，腾讯研究所发布的数据显示，中国在线短租市场中90%的潜在市场仍需开发，包括海外市场、农村市场和特色住宅。仅在中国，中国在线短租的潜在市场规模达24亿-30亿元。市场空间也吸引了很多企业家进入市场，从2011年到现在，每年有两个或六个新的短租企业。中国新企业的建立和崛起也对Airbnb有一定的压力。

在竞争方面，“Airbnb的中国学徒”不盲目抄袭Airbnb，从短租住宿、旅游、围绕短租产业链等相关产业逐步运作，一些从业人员指出，生态系统建设是下一步。从一开始，土家族就从公寓开始，通过B端扩大了住房供应，并在物业、装修、清洁等方面进行了布局。Airbnb在中国市场的初步测试主要始于中式支付和语言。朱正宇指出，Airbnb在中国的实力较弱，覆盖城市较少，布局需要加强。

水土流失的多重限制

Airbnb在中国的发展并不容易，面对本土企业的竞争，外国企业在进入中国市场时往往面临“不服从”的问题。第一，共享经济的接受受到中国文化的制约。目前，我国还没有建立信托制度，许多业主不愿意分享自己的住房，这也是地方短租企业面临的困境。此外，在预约和问题沟通过程中，用户需要通过电子邮件进行沟通。在流行的“走入”时期，邮件的不方便交流更加明显。赵焕炎还指出，中国也有一些不适合Airbnb模式的法律规定。例如，中国的反恐法规定，如果没有完整的身份登记，可以处以100000元以上的罚款。

Airbnb去年8月宣布正式进入中国市场，并引入了红杉资本(Sequoia Capital)的中国和宽带资本(Broadband Capital)战略合作伙伴，以建立一支中国本地化管理团队。Airbnb的联合创始人兼首席执行官布赖恩·切斯基(BrianChesky)表示，这一合作关系将帮助该公司“控制中国市场，并建立完全本地化的存在”。

在网上住宿预订领域，Airbnb一直是热火朝天、不受欢迎的一个案例，预订、Agoda等都是这样。土家族首席执行官罗俊指出，与国外企业相比，本土企业是本土企业，培育时间长，具有一定的优势。金秋网总裁魏昌仁也指出，国外在中国市场的发展不起作用，难以本地化。

政策障碍使其难以扩大。

作为共享经济的代表企业，Airbnb的政策障碍在不久的将来频繁增加，在中国市场上，政策不明确，这也在一定程度上影响了Airbnb在中国的发展。

虽然国家用于鼓励度假租赁的发展，但它并没有完全规范市场，如对接保安系统、短期租赁税等等。在这些政策不确定的情况下，短期租赁企业，特别是海外短租企业，限制了中国市场的布局。就税收和法律而言，美国仍然领先，在中国还没有明确的情况下，它是如何进入的？”赵华作了言。

此外，从共享经济的角度来看，汽车使用领域的共享是典型案例，涉及到法律规则和法规的发生。工业中的一些人认为，房屋的共享不如汽车的共享一样快，因此法律制度滞后的弊端与汽车共享领域的差距并不明显，但需要提前做好住房共享的相关法律制度。

赵焕炎认为，对于Airbnb来说，迫切需要在纽约站稳脚跟。“因为它在纽约拥有最大的优势，而在美国其他地方却没有明显的优势，纽约酒店协会强烈抵制它。”根据聘请华盛国际的纽约酒店协会(New York Hotel Association)的一份报告，2014年9月至2015年8月期间，Airbnb对纽约酒店业产生了负面影响，州联邦税收损失超过2.26亿美元。在这方面，纽约、日本、法国、柏林等国家和城市加强了对Airbnb模式的监督。

据Airbnb公布的数据，据报道，在这种困难下，Airbnb仍然希望利用中国市场突破无利无利的困境，2014年，Airbnb对中国游客的保留数量上升了700%。