1988年，上海静安希尔顿酒店开业，是当时上海第一家由外国品牌经营的五星级酒店，也是希尔顿进入中国市场的标志。

然而，随着老五星级酒店30周年的临近，它已经落下帷幕。第一位财经记者从希尔顿酒店集团和晋江了解到，2018年1月，上海静安希尔顿酒店即将退出其品牌，下一家酒店可能会被晋江分公司的昆仑酒店挂牌。

对于静安希尔顿来说，除了后悔之外，行业还认为，这反映了激烈的市场竞争，外国酒店集团作为品牌管理者们无能为力，随着当地高端酒店品牌的兴起，外国酒店集团面临着前所未有的压力。

《京安希尔顿传奇》

作为世界上最大的酒店集团之一，希尔顿是第一位进入中国市场的外国酒店经理。

静安希尔顿酒店的盛大开业仪式是前所未有的，酒店已成为上海的“协调”酒店，住宿率相当于普通员工20个月的工资。对于一些精通外语的大学毕业生来说，在希尔顿工作是很有魅力的。

许多明星和名人都住在上海静安希尔顿。 美国著名歌手惠特尼·休斯顿 (Whitney Houston) 的经纪人一口气预订了 180 间客房。 来上海参加大师杯的网球明星阿加西、，当时引起轩然大波。

高调，安静，希尔顿，也是背后的传奇。

第一财报记者采访并梳理了数据，了解到1988年，京安希尔顿酒店开业，总投资近1亿美元，占香港新义的90%，希尔顿集团持有10%的股份。随后，在2003年6月，宁波商人余国祥、胡兰和他的妻子出资1.5亿美元收购了香港新义集团的“京安希尔顿”。

资本方面的变化以及万豪(Marriott)、雅高(Accor)、喜达屋(Starwood)、凯悦(Hyatt)等竞争对手的进入，导致静安希尔顿酒店(静安希尔顿酒店)逐渐落后，硬件设施略有老化。因此，在2009年，酒店得到了部分装修。2010年，静安希尔顿酒店名列全国五星级酒店第14位。

2012年5月，香港上市公司维华达控股(Weihuada Holdings)宣布，将通过全资子公司西富，从独立的第三方胡兰手中收购Welson East和Societe Generale的股份。胡兰是一家全资子公司，拥有希尔顿酒店(Hilton Hotel)90%的股份，总成本约25.5亿港元。如果交易完成，威华达控股将间接拥有其在上海静安希尔顿酒店的所有权益。胡兰是香港信义酒店投资有限公司、辛迪奇控股有限公司和兴业股份有限公司的董事。威尔森东方的主要资产是信义控股有限公司在其所有发行股本中持有信达控股有限公司的权益。信达控股有限公司持有香港信义酒店投资有限公司所有已发行股本。兴业集团的资产主要与宁波房地产投资有关。

Vivada后来戏剧性地宣布，买方和卖方决定撤销收购协议，因为交易的先决条件在规定日期之前尚未达到或免除。卖方胡兰已将1亿港元的押金退还维华达。

回到卡的后面。

然而，这就是安静的希尔顿酒店，这是一家国际五星级酒店的经典，即将倒塌数月。

第一位财经记者从希尔顿晋江获悉，2018年1月，静安希尔顿将撤销牌照，因为与业主的合同到期，不会续签合同，但该建筑将继续以酒店形式运营，很可能被晋江国际酒店集团北方公司(以下简称“晋江北方公司”)的昆仑品牌接管。晋江部刚刚成立了一家新的酒店管理公司，计划统一晋江北方公司几个高端酒店品牌的规划和管理。如果昆仑酒店这次接管静安希尔顿酒店，这标志着锦江北方高端品牌在华东扩张的开始。

据报道，晋江北方公司已在上海经营了5家酒店，如新江市、华亭酒店等。

在晋江分公司工作十多年的经理告诉第一位财经记者，晋江北方公司有一个关键人物，就是著名作家严丽海(海燕)。杨海燕是晋江部与新亚集团合并重组时的七位高管之一。其董事晋江北方公司，舒海燕的“喜欢学校，喜欢家庭”的酒店管理简单理念赢得了人们的青睐，昆仑酒店一度成为大家效仿的榜样。由于合作伙伴海燕及其团队的妥善管理，晋江北方公司获得了高度独立的管理力量，开发了自己的酒店项目。

无论未来谁将接管静安希尔顿酒店，它的退出都反映了外国酒店经理在中国市场面临的巨大压力。

他说：“外国酒店集团大多配合轻资产管理模式，业主一般为本地企业。许多年前，由于缺乏国外品牌和先进的管理，业主比较薄弱，国外酒店经理很强，管理费也非常昂贵。在上海建立的七家五星级酒店，分别是Portman Liga、Jincang Wenhua、静安希尔顿酒店、花园酒店、华亭喜来登酒店、新晋江酒店和太平洋威斯汀酒店，其中大部分是外国酒店品牌。如今，随着新的酒店项目越来越多，竞争越来越激烈，管理越来越薄弱，业主也越来越强大。一些业主，如绿地、万达都成立了自己的酒店管理公司，主要推广自己的酒店品牌，这使得国外酒店管理者减少了商机，本土酒店品牌的兴起。近几年来，酒店经理经常会在完成预约前换掉他们的名片，甚至取下他们的名片。“华美咨询集团(Huamei Consulting Group)首席知识官兼高级经济学家赵焕炎表示，因此，静安希尔顿在合同到期后发生了变化，这也符合当前的业务逻辑。

对于希尔顿来说，尽管它很早就进入了中国市场，但随后的扩张并不快。当中国的酒店数量，如洲际酒店和其他竞争对手已经超过100家时，“第一”希尔顿酒店的规模仍然只有几十家。

希尔顿的官员说，它不想谈论太多的行动，但它已经开始加快在中国的发展。

希尔顿亚太区销售副总裁鲁珀特·哈勒姆(RupertHallam)告诉第一位财经记者，希尔顿目前正准备进军中国市场。希尔顿在其发展战略上一直很保守，它打算在中国引进三个新品牌-格里希尔顿精选酒店、希尔顿卡诺宾酒店、琥珀酒店，试图覆盖不同的市场集团，如商业、复兴等。

鲁珀特·哈勒姆(RupertHallam)对第一财经记者表示：“中国市场占我们整个亚太地区的一半。”希尔顿计划在未来几年将中国的酒店数量增加一倍。