[]北京时间2018年1月29日，华住酒店集团宣布与全球领先的另类资产管理公司TPG（德太集团）共同成立合资公司，华住占股20%，TPG占股80%。同时这家合资公司已与腾飞酒店信托（新加坡）达成股权收购协议，将以11.8亿元人民币全资收购其旗下的两家酒店地产——北京诺富特三元酒店和宜必思北京三元桥酒店。

这笔交易，有待监管部门批准，预计将于 2018 年上半年交付。 交易完成后，两家酒店将进行翻新，并继续由华珠经营。 汉通资本是一家专注于房地产产业链投资的专业投资机构，为本次交易提供咨询服务，并将继续开展交割和资产管理支持。

一线城市房地产处于更新阶段

随着新开发的站点越来越少，中国的第一层和部分城市开始进入股票和城市更新，商业地产需要改善其运营，以改善资产回报率。全型住宅服务深度酒店集团，具有多种品牌结合，从高端、中期到经济都有很好的酒店运营能力。通过与一流的投资基金合作，中国不仅会锁定黄金地段，扩大其顶级品牌的旗舰店，通过提高酒店运营效率，实现资产增值。随着国内高端和高档酒店数量的增加，奢侈品酒店的所有者开始处置低效率的资产，预计未来将有更多的房地产收购机会。

北京新泰三元酒店和宜必思北京三洋桥酒店总建筑面积32585平方米。位于北京市朝阳区CBD中央商务区核心位置。周围的跨国公司和外国使馆紧邻国际会展中心，临近地铁10三洋桥站、东三环路和机场快线。交通便利，地理位置优越。其中，北京新泰三源酒店是一家高档酒店，17层高，共306间客房，1家餐厅和1间大堂酒吧，有贵宾休息室、健身中心和室内恒温游泳池。宜必思北京三洋桥酒店是一家经济型酒店，有14个楼层，共397个客房，一个食品和饮料商店，一个24小时便利店。

通过资产收购积极拓展高端品牌

华楚酒店集团首席执行官张敏表示：“对收购做出回应，”"我们非常高兴地宣布，华胡与TPG的合资公司收购了北京诺富特三元酒店和宜必思北京三洋桥酒店。这种收购使我们能够通过翻新和运营改进来构建新的旗舰店。这不仅可以加强华胡在高端品牌的布局，而且通过资产增值，为我们创造良好的投资回报。轻资产的运行模式仍然是华胡的战略重点。但同时，华胡也愿意以持股方式与资产投资伙伴购买商业房产，充分发挥业务能力，打造更旗舰店，获得更多资产投资回报。"说：

TPG中国公司的管理合伙人孙强先生说：“我们非常高兴与这样优秀的合作伙伴和运营商在投资国内商业房地产方面迈出第一步。TPG一直擅长各种资产类型的投资，我们将继续致力于以创新的方式为投资者创造价值。``

华湖是世界第九大酒店集团，在中国已有370多个城市已经拥有3700多家酒店。近年来，随着消费升级的加快，化胡重塑了"国家酒店"在汉庭的定位，同时也深化了中高端酒店市场的布局。2014年底，华胡与雅高酒店集团通过交叉持股，达成了战略合作，以获得在中国经营的权利。2017年初，华胡也全资收购了橘色水晶酒店集团，进一步改善了中高端品牌的结合。同时，华湖创造了自己的品牌巨越、满心、全季、花旗松等，也携手并进，以全方位的方式盛开。到2017年12月底，华湖拥有772高端酒店。根据第四季度的结果，这些中高端酒店的表现很好，从去年同期的同期增长了6.1元，同比增长4.8%，入住率为83%，同比增长0.3%。