新康花园淮海中路大门。

1930年代以后，上海产生了公寓里弄住宅。这种里弄不是每家一幢或两家合为幢，而是和公寓一样，每一层都有一套或几套不同标准的单元，如采用独用楼梯间的新康花园；采用一梯二户合用的茂海新村；采用一梯四户合用的永嘉新村。

5月新康花园里的枇杷熟了，可惜鸟儿永远是第一个尝鲜者，我们只能吃他们遗漏的。

这类里弄住宅仍属于“新式高档里弄”，英文一般称之court、garden等，中文一般翻译为花园、别墅等。新康花园由新康洋行投资建设于1933年，英文名分别为Ezra Court 和 Ezra Apartments，中文名新康花园和新康公寓。Court一般指带有庭院的房子。

老照片里的新康花园院子里的雪松已经长的很高，围墙用枪篱笆，。

 

新康花园位于霞飞路（今淮海中路）1273弄1－22号、辣斐德路（今复兴中路）1380弄1－4号，与上方花园相邻，占地面积13013.3平方米。建于1916年，原为英籍犹太人新康洋行建造的私人花园，园内有网球场、游泳池等当时一流设施。

2017年5月的新康花园已经绿意盎然，鲜花盛开。

 

1933年改建成由15幢公寓组成的建筑群，为公寓式花园里弄。其中有砖木结构2层公寓11幢，建筑面积4169平方米（，新建了相同式样的花园洋房两座，但是花园里没有种植雪松）；混合结构5层公寓4幢，平房汽车间及附屋25间，合计建筑面积9318平方米。

新康花园11幢二层结构公寓，单独楼梯间，底楼带有2个独立的花园，分别供一楼和二楼住户单独使用，这样的设计在上海极为少见，但很有特色。

                      新康花园底层平面图。

 二层公寓底楼每户都有一个四十平米左右的小花园。

 新康花园二层平面图，二楼的住户可以从左上角一个小楼梯走到底楼的花园。

 

1937年5月12日英王乔治六世加冕。上海的英国侨民举行隆重的庆祝乔治六世加冕活动，将新康花园改名为欢乐庭院（Jubilee Court）以示纪念。1949年9月10日重新更名为新康花园。

1937年英王乔治六世加冕的纪念盘，当时限量发行1937个，我有幸收藏了一个。

我们现在所称的新康花园，其实只是从淮海中路1273弄入口进去11幢花园住宅外加25间汽车间的名称。

从另一头复兴中路1360弄进去，四角对峙各建一幢五层点式公寓住宅，合围出中间的公共地带，这个区域最初的名字是“新康公寓”（Ezra Apartments）。

                           新康公寓底楼入口。

只是因为新康花园与新康公寓都是新康洋行的产业，均由大名鼎鼎的马海洋行设计，而且两片区域是直接联通的，所以就“小区域服从大区域”原则，整个被叫做“新康花园”。 

复兴西路新康公寓外立面，开窗较大并采用了当时十分前卫的转角窗，具有简洁的现代装饰艺术风格。

 

11幢花园住宅沿着整条弄堂两边两两分列，平缓的屋顶和花园墙的顶部都披着红色的筒瓦，沿着屋顶的红色瓦片下檐边有连续的邮票齿形连续拱券纹，每一幢住宅都有两层，一层一套，底层起居室前为外廊式，前方有一个近40平方米的花园庭院，庭院低矮的围墙上开设长方形镂空窗花。

新康花园庭院低矮的围墙上铺设连续的邮票齿形西班牙简瓦、开设长方形镂空窗花。

二层为凹廊式大阳台，两根爱奥尼克式螺旋形柱和三段拱形凹入墙面将整个阳台三等分，以上的这些建筑元素都彰显了西班牙式建筑的特征。

两根爱奥尼克式螺旋形立柱装饰，铸铁阳台栏杆，简练地表达了西班牙式建筑风格。

二楼的阳台也有通道直通庭院。套内房间为前后两排横向展开，前排中间为起居室，两边为卧室，均设有内阳台，后排为餐厅、厨房以及佣人卧室。每套建筑面积都有200平方米左右。

二层为凹廊式大阳台，两根爱奥尼克式螺旋形柱和三段拱形凹入墙面将整个阳台三等分。

 

位于复兴中路入口的“新康公寓”，四幢五层点式公寓，一、二、三层每层有2套2室户，四、五层为跃层每层有2套4室户。立面的一、二层加横线条，上3层为素面，顶部是平台。

一位新康公寓的老住户，老太太已经在公寓里住了30多年了。早已习惯了这里的一切。

                        新康公寓底层平面图。

                    新康公寓四、五层跃层平面图。

新康公寓建筑式样新颖、考究，室内装饰精致，隔音隔热，硬木地板，煤卫设备齐全。寓外环境优雅，门前有小花园，在南北通道两侧花园内，种有高大塔形雪松，北道口有一大块长方形绿化园地，松杉挺立，花木掩映。

 新康花园最大的特色就是弄堂宽敞，随处可见高大的雪松。

新康公寓复兴中路的入口松杉挺立。曾经我最喜欢从这个门进入，一路漫步穿到淮海中路，可惜现在大多数时候铁将军把门。

 

陈丹燕描写油画家颜文梁新康花园的住宅：

 

那是一条宽敞的大弄堂，西班牙式的两层楼房子一律刷成了绿色，失去了白墙红瓦的西班牙房子那种开朗和火热，以及温柔的悠闲，被一棵棵高大的雪松掩盖着的小绿房子，像波兰南部森林里的小矮人一样。

绿色的房子有棕色的木头大门，门开了，里面是老房子的昏暗和老宅地里面的特别气息，混合着老人的呼吸、油画布上松香水的辛辣、热过剩菜以后残留下来的气味，旧书落了细尘的干燥纸页，还有老家具返潮时樟脑和木头的芳香一点点散了出来。

        新康花园弄堂宽敞、植物茂盛、格外幽静。

 

陈丹青在《多余的素材》中，这样描写新康花园和老师颜文梁：

 

一班学画少年结伴去新康花园，每次一进弄堂口，，时代正在睡午觉，民国初年苏州艺专老院长颜文梁午觉睡醒，春日迟迟，门外等着几个乱世学画的小瘪三。

大画家颜文梁在新康花园家中。新康花园的大门，对于任何来访者，哪怕是素未谋面，永远是敞开的。他总是拿一个本子，一枝老式蘸水笔，请来客签名。然后，喝茶，搬出自已制作的木箱，一张张地取出作品，给客人看。

陈丹青还写道：颜老说起有人要出400块买他的一幅猫，“画不就给人家拎去了么？我不过拿到一叠子钞票。”“他于是欠起身子，对着阳光，手指虚虚捏一捏，做薄薄一叠钞票状，瘦软的手掌在阳光里像蜡烛般苍白而透明。”

新康花园现在统一刷成绿色，我想最初一定不是这样的，不过很多领导喜欢统一。

我的一位朋友这样描写现在的新康花园：

 

说起来，我在上海住了超过十年的时间，也算得上是个“新上海人”了。只是过去都是在上海的新区里活动，时髦的写字楼，国际化的学校和社区，始终像个上海的外人，摸不到这里生活的脉动。直到那么一个偶然的机缘，无意中居然进了新康花园，才算踩到了上海的地气。

 老房子尽管有些迟暮的感觉，但还是很接地气的。

新康花园的主人是些什么人，一直是我好奇的事。我们的房东，是个看上去很市井的年轻女人，头发染成金色，说话神经质，谈到租金时，上海人的精明就显出来了，一分钱也不让。全然不是我想象中的优雅社区主人的样子。

 

我们办公室租用的那栋楼，现在被三家人分住，一楼是我们和一对老夫妻，原来是大学里面的教授。老先生还在上班，老夫人留在家里，天气好的时候，老夫人会约着一些朋友在家打麻将。

有时候我们坐在花园里开会讨论事情，隔着两家花园的铁栏杆，听到老夫人和麻将搭子的说笑声，麻将牌在桌面哗哗地响着，大家就都闪了下神，觉得我们讨论来讨论去的事情显得很滑稽。

                    新康花园的彩色玻璃窗。

 

我们的楼上住着有点神秘的两个男人，一个老外，一个中国人。外国男人时常在面对花园的阳台上摆张小桌子喝咖啡，可从不和在花园里的我们交流。

办公室有好几个年轻女孩，都是高挑美丽的那种，有段时间中午会去花园休息，聊天练瑜伽，说说笑笑的。楼上的男人们会很不开心地朝下嚷嚷，说影响了他们倒时差的睡眠，太吵了。姑娘们都是千娇百媚被人宠爱的女子，遇到两个不解风情的男人很是郁闷，私下里八卦说，这两男人，是那个“同志”吧？

 

每天走进新康花园，觉得和上海有了点联系，这是上海最美丽最具故事的地段。

路过１６号的时候，总要抬头看看二楼，不知道现在是什么人住在里面了？。老一辈的油画家和美术教育家颜文梁也曾住在这里。

                 新康花园16号赵丹、。

                       赵丹、。

 

所谓历史和文化就是这样，一些人和一些事让这里的一砖一石一花一草有了意义。我想象他们走过我正在走的弄堂，看到同样的雪松，这个地方就变得不同，就有了传承的感觉。

每当被问及在哪里办公时，同事们都会强调说，淮海路上的新康花园，有个小院子。这里面的骄傲，上海人，都懂得！