江宁区是“六代豪华”之地、“十朝京畿”要地，史有“上元之民善商，江宁之民善田，龙都之民善药，善桥之民善陶，陶吴之民善剞劂，秣陵之民善织，窦村之民善刻”之说及“天下望县、国中首善之地”之美誉。
主客观环境的变化、市场环境的变化带来了机遇，传统的建造方式已经受到劳动力成本快速上涨、节能环保等多方面的挑战；而随着房地产市场发生的变化，社会对住宅品质和质量的要求越来越高，这些都为住宅产业化提供了良好的外部环境，但也提出了更高的要求。
环境自然生态+居住空间合理便捷+活动场地功能设施完备=居住环境
规划区域
改造地段位于南京市江宁区东山片区，共12个老旧住宅区。
改造时段划分
a、结合文靖路改造工程，具有优先改造必要性，小区老旧基础设备缺失，具有样板典型性，小区空间充足，可操作性。
b、小区老旧，基础设备缺失，具有改造必要性，小区紧邻城市道路，对城市形象影响大，具有紧迫性。
c、小区比较新或近期曾经出新，改造强度小，小区不临城市道路。
设计愿景
以环境自然生态，居住空间合理便捷，活动场地功能设施齐全为主题的居住区。
基于居住区的主题定位，结合景观艺术装饰，形成集雕塑、创意产品、展览等元素为一体的综合生活空间，打造主体艺术居住区。
本次改造范围
1、康馨花园
2、康达花园
3、康达住宿楼
4、金碧小区
5、东虹园
6、秦淮中学宿舍
7、电大宿舍
8、北沿路157
9、区住建局宿舍
样板区展示：改造前后对比
康馨花园
▼ 小区入口
▼ 中心休闲广场
▼ 宅间区域
▼ 滨水景观道
康达花园
康达宿舍楼
金碧小区
东虹园
秦淮中学宿舍
电大宿舍
北沿路157
居住建局宿舍
后续会有第二批老旧小区改造工程的更新
敬请期待
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