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  • 炸开锅了!上海最新1月各区房价曝光,快看看你家房子是涨还是跌!
  • 2022-07-31 03:38:38
  • 新的一年新的气象

    今年1月份上海16个区最新房价

    快来看看今年你买得起房吗?


    数据来自:安居客上海各大热门小区


    浦东新区


    浦东新区房价在上海来说处于中等,

    不过小区位置不同,房价也自然不同,

    20多万元一平不少,1、2万一平的也还有,

    1月二手房均价54625元/m²

    12月二手房均价54697元/m²

    从去年8月份以来,房价一直持平状态




    汤臣一品

    245275元/m²

    保利艾庐

    46132元/m²

    世茂滨江花园(北区)

    98091元/m²

    金谊河畔

    64953元/m²

    中粮海景壹号

    220000元/m²

    绿地东岸涟城

    26923元/m²

    紫薇公寓

    14863元/m²

    博士后公寓

    22000元/m²

    万科金色雅筑

    69846元/m²

    印象春城

    47191元/m²

    张江汤臣豪园三期

    84269元/m²

    星河湾

    109090元/m²

    上海绿城

    89157元/m²

    万科海上传奇

    68737元/m²

    永泰花苑

    55405元/m²

    金桥瑞仕花园

    94972元/m²

    万邦都市花园

    80624元/m²

    中金海棠湾

    47717元/m²

    金沁苑(南区)

    33333元/m²

    康桥半岛城中花园

    43679元/m²

    美林小城

    44692元/m²

    浦发绿城

    50663元/m²

    地产尚海郦景

    104761元/m²

    陆家嘴锦绣前城

    83619元/m²

    朗诗未来树

    46700元/m²


    闵行区


    闵行从去年开始房价一路下跌,

    今年1月二手房均价47316元/m²

    12月二手房均价47051元/m²

    照这个趋势,开春后几个月房价可能会上涨

    不过,闵行近期交通规划稳步前进,

    在这里入手一套也是非常有潜力的!



    上海康城37236/m²
    万科早城21323/m²
    旭辉浦江国际30000/m²

    光华小区

    15328/m²
    广润苑43529/m²
    好世鹿鸣苑71745/m²
    鸣欣苑21846/m²
    绿地峰尚汇30000/m²
    凤凰城49915/m²
    上海欣苑西班牙名园61773/m²
    紫竹半岛60881/m²
    虹桥东苑风度国际71666/m²
    翔泰苑21866/m²

    爱庐世纪新苑

    42152/m²
    群益小区21306/m²
    银河新都(北区)51603/m²
    南方城71778/m²
    万科城市花园49030/m²
    绿城玫瑰园72217/m²
    春申府邸48387/m²


    宝山区


    去年下半年开始宝山的房价也是下跌的厉害,

    1月二手房均价41333元/m²

    12月二手房均价41150元/m²

    快看看下面的小区房价,

    你能买得起哪个吧?



    保利叶上海(一期公寓)48869/m²
    万业紫辰苑40942/m²
    中国铁建青秀城38267/m²

    中环一号(一期)

    56504/m²
    锦秋花园(别墅)48888/m²
    大华水岸蓝桥66191/m²

    四方花苑

    11538/m²
    锦秋花园(公寓)50000/m²
    宝宸怡景园65053/m²
    旭辉城26666/m²
    新天地荻泾花园41443/m²
    馨佳园十街坊40869/m²
    宝宸共和家园60412/m²
    远洋香奈44326/m²
    恒达家园45049/m²
    大华铂金华府73267/m²
    东方丽都40034/m²
    康泰新城51353/m²
    和欣国际花园64453/m²
    宝沁苑35965/m²
    融创玉兰公馆57500/m²
    华欣苑41231/m²


    徐汇区


    说到徐汇区房价,

    很多人都会抱着望而生畏的态度,

    徐汇1月二手房均价72756元/m²

    12月二手房均价72814元/m²

    包括各个小区的房价,

    10多万、20多万一平的小区也屡见不鲜!



    尚街Loft50000/m²
    百汇园96237/m²
    淮海中路1417弄小区361722/m²
    新乐路洋房323458/m²
    兴国路82号洋房252236/m²
    徐南小区35714/m²
    欧江大厦34618/m²

    巴黎时韵

    43500/m²
    徐汇公园道壹号89090/m²
    东方巴黎霞飞苑107968/m²
    滨江小区53564/m²
    徐家汇花园90870/m²
    华滨家园62665/m²
    徐汇苑84412/m²
    尚汇豪庭96468/m²
    西湖公寓68000/m²
    盛华景苑47619/m²
    东方曼哈顿世纪豪庭109290/m²
    亚都国际名园91823/m²
    宛平88113671/m²
    万科华尔兹花园93750/m²
    上海天玺166414/m²

    中海瀛台(二期)

    89490/m²
    漓江山水花园65045/m²
    汇宁花园83000/m²
    中信君廷115300/m²
    海上华庭79881/m²


    松江区


    在网上的挂价来看,松江的房子算是便宜的了,

    松江1月二手房均价33408元/m²

    12月二手房均价33665元/m²

    去年一直在下降,相比起去年同期,

    也降了8%!

    小区的价格也很多样化,

    算算你的存款多久可以在松江入手一套吧!



    同润山河小城34151/m²
    九亭家园25000/m²
    泰晤士小镇(别墅)50000/m²
    保利西子湾42085/m²
    秋潭苑18848/m²
    御上海43216/m²
    绿洲香岛花园38202/m²
    新凯家园(一期)34408/m²
    贝尚湾(公寓)49893/m²

    紫薇茗庭

    22928/m²
    绿庭尚城41797/m²
    泗泾颐景园36894/m²
    九城湖滨46213/m²
    嘉富丽别墅33240/m²

    朗庭上郡苑(公寓)

    37078/m²
    原野花园47072/m²
    绿庭悦公馆40051/m²
    久阳文华府邸(公寓)36852/m²
    上海奥林匹克花园(北区)42696/m²
    紫东新苑33551/m²
    美丽星城37539/m²
    万科云间传奇(公寓)37043/m²
    绿地蔷薇九里(公寓)41891/m²
    象屿名城39111/m²
    天宝恬苑35025/m²
    三湘四季花城45614/m²
    绿地云天坊40000/m²


    嘉定区


    嘉定区空气超级好,交通也很便利,

    嘉定1月二手房均价32267元/m²

    12月二手房均价31948元/m²

    可以说,这个价格很实在了,

    当然了,这个数据只是一个整体的均价值,

    每个小区还是有每个小区的特色的!



    东海别墅

    30303/m²

    合景峰汇

    21428/m²

    金鹤新城水岸金桥苑

    39901/m²

    恒大御景湾

    34415/m²

    嘉怡别墅

    29198/m²

    莱茵北郡

    23951/m²

    好世凤翔苑

    40518/m²

    玲珑雅墅

    35894/m²

    永翔佳苑(西区)

    39594/m²

    嘉宝梦之缘景庭

    42105/m²

    绿地新江桥城(东区)

    41410/m²

    爱德佳苑五街坊

    36838/m²

    江桥佳苑

    31434/m²

    绿地清猗园(三期)

    48094/m²

    金沙鼎苑

    39148/m²

    金帝城市岸泊(公寓)

    40264/m²

    嘉城新航域

    43580/m²

    中信泰富又一城(一期)

    40790/m²

    日月光伯爵天地

    37265/m²

    盘古天地

    39579/m²

    万科金色领域(西区)

    35515/m²

    澜茵华庭(东区)

    45204/m²

    万达城市公寓

    53405/m²

    中星海上名豪苑御菁园

    46508/m²


    静安区


    静安区房价可以说是hin贵了,

    不过还好,这几个月房价都保持平稳状态,

    静安1月二手房均价65727元/m²

    12月二手房均价65907元/m²

    同比去年同期下跌 22.80%

    想在静安买房的同志们,求抱大腿!



    灵石LOFT公寓29166元/m²
    源馨苑(北区)53145元/m²
    粤绣名邸49411元/m²
    和源名城58643元/m²

    达安花园

    88393元/m²
    和源馨苑(东区)51388元/m²

    精文城上城

    73328元/m²
    嘉天汇143712元/m²
    上海滩大宁城83104元/m²

    远中风华园(公寓)

    124146元/m²
    新梅共和城75102元/m²
    苏河融景83000元/m²
    静安慕舍72222元/m²
    国际丽都城115752元/m²
    振安广场40500元/m²
    静安别墅148436元/m²

    静安枫景苑

    117958元/m²
    中凯城市之光119083元/m²

    大宁瑞仕花园

    97402元/m²
    盛源家豪城82427元/m²
    新福康里101639元/m²
    华侨城苏河湾(别墅)297202元/m²
    中心铂庭35714元/m²
    三和花园81203元/m²
    爱俪轩29166元/m²
    农房熙藏107634元/m²


    普陀区


    上海去年下半年开始,房价普遍下降,

    普陀区也不例外,

    普陀1月二手房均价58618 元/m²

    12月二手房均价58886 元/m²

    相比较来说,去年到今年,

    普陀区的房价还是比较稳定的!




    半岛花园67437/m²
    华侨城95706/m²
    大华颐和华城67437/m²
    雅戈尔长风8号86702/m²
    象源丽都65663/m²

    大华清水湾花园

    81387/m²
    秋水云庐67437/m²
    中海紫御豪庭80645/m²
    浅水湾恺悦名城81560/m²
    祥和家园57824/m²
    泰欣嘉园88131/m²
    荣和怡景园50769/m²
    音乐广场71356/m²
    华府樟园81556/m²
    芙蓉花苑68038/m²
    上青佳园67762/m²

    中远两湾城(四期)

    72765/m²
    中环锦园66336/m²
    光明城市72970/m²
    风华水岸65747/m²
    阳光威尼斯三期50540/m²
    中远两湾城(一期)73232/m²

    和名邸(公寓)

    60910/m²


    杨浦区


    相比去年5月份,

    杨浦区的房价下降整整4000块一平,

    1月二手房均价 63437 元/m²

    12月二手房均价 63502 元/m²

    各个小区的房价也各有千秋!



    和瑞雅苑

    38990/m²

    九龙仓玺园(公寓)

    89041/m²

    国富苑

    41763/m²

    馨怡花园

    55537/m²

    五角场蓝天小区

    35000/m²

    复旦书馨公寓

    57142/m²

    中环和润苑

    49097/m²

    合生江湾国际公寓

    77027/m²

    三湘世纪花城(三期)

    68840/m²

    东方馨园

    47029/m²

    华润置地橡树湾(公寓)

    89887/m²

    海上国际

    47761/m²

    紫藤佳苑

    50588/m²

    紫华佳苑

    50000/m²

    杨浦公寓

    62996/m²

    新江湾城雍景苑

    73081/m²

    新凤城(公寓)

    85252/m²

    尚浦名邸

    83333/m²

    华升新苑

    76744/m²

    林绿家园

    71976/m²

    同济新村

    80151/m²

    宁阳福邸

    52631/m²

    香阁丽苑

    82951/m²

    宝地东花园

    83870/m²


    虹口区


    虹口1月二手房均价60434 元/m²

    12月二手房均价 60379 元/m²

    环比上月上涨 0.09% ,同比去年同期下跌 2.20% 



    晶钻博华50921/m²
    天宝华庭38924/m²
    临潼苑57262/m²
    新外滩花苑86677/m²
    溧阳路经典老洋房67596/m²
    山阴路新里洋房70961/m²

    瑞虹新城二期优贤生活

    86368/m²
    源森地带公寓53726/m²
    国际明佳城67968/m²

    溧阳华府

    77305/m²

    耀江国际广场(公寓)

    73020/m²
    白金府邸76629/m²
    瑞虹新城璟庭95070/m²
    爱家豪庭77739/m²

    科峰公寓

    39000/m²
    金芙世纪公寓58904/m²
    北宸佳苑63181/m²

    海昌苑

    55567/m²
    天宝绿洲59047/m²
    香杉园70000/m²
    融创外滩18867142/m²


    长宁区


    长宁区是上海的贵族区,

    1月二手房均价67113元/m²

    12月二手房均价67467元/m²

    环比上月下跌 0.52% ,同比去年同期上涨 1.72% 

    从7万多的均价下降到6.7万,

    这个趋势对于刚需族来说是个好兆头啊!



    虹桥天都国际28818/m²
    天山河畔花园78376/m²
    御翠豪庭102093/m²
    凯欣豪园94786/m²
    仁恒河滨花园92622/m²
    天山华庭88272/m²
    金色贝拉维100000/m²
    元丰天山花园67433/m²
    天山星城87837/m²
    长宁馥邦苑69902/m²
    檀宫265596/m²
    朗诗虹桥绿郡(公寓)72430/m²
    95706/m²
    路易凯旋宫86790/m²
    剑河家苑63492/m²
    华敏世纪广场80131/m²
    海逸公寓78787/m²
    虹桥世家花园65994/m²
    华园大厦87609/m²
    明苑别墅149896/m²


    黄浦区


    黄浦区房价倒不像其他区一样呈下降趋势,

    这几个月来,正在平稳的缓慢上升中,

    1月二手房均价80933元/m²

    12月二手房均价81658元/m²

    看看下面这些小区有你住的地方吗?



    华润外滩九里

    140707/m²

    华府天地

    149483/m²

    香山国际花园

    37500/m²

    淡水湾花园(一期)

    106991/m²

    思南公馆

    138755/m²

    中福浦江汇(中福花苑二期)

    85106/m²

    翠湖天地御苑

    147456/m²

    复兴珑御

    125150/m²

    绿城黄浦湾

    129172/m²

    淮海晶华苑

    88291/m²

    黄浦众鑫城

    85000/m²

    翠湖天地嘉苑

    151144/m²

    怡水豪庭

    49283/m²

    老西门新苑

    94261/m²

    海悦花园

    97164/m²

    翠湖天地隽荟都

    182840/m²

    金外滩花园

    102854/m²

    弘辉名苑

    91042/m²

    中泰公寓

    51126/m²

    华府天地睿园

    117088/m²


    青浦区


    近期17号线开通青浦离市区更近了,

    但是房价却跌的很厉害,

    3万多出头的小区在这里还是比较常见的,

    1月二手房均价32178元/m²

    12月二手房均价32217元/m²

    比上月下跌 0.12% ,比去年同期下跌 1.51% 




    二联馨苑16535/m²
    洞庭别墅20845/m²
    玉兰清苑(一期)25554/m²
    龙联小区21666/m²
    楠林水岸12067/m²
    水都南岸海上公馆(别墅)17837/m²
    仁恒西郊花园58421/m²
    西郊半岛名苑33575/m²
    旭辉朗悦庭23666/m²
    绿地时代名邸24694/m²
    虹桥正荣府55475/m²
    徐泾北城馨浦苑(西区)31735/m²
    龙湖滟澜山40476/m²
    万科尚景苑(西区公寓)33500/m²
    新虹桥明珠花园38020/m²
    珠光苑11449/m²

    三友星墅香樟苑(别墅)

    30384/m²
    万科锦源(公寓)41011/m²
    徐泾河畔家苑37905/m²
    绿中海明苑446315/m²


    奉贤区


    奉贤1月二手房均价23837 元/m²

    奉贤12月二手房均价23724 元/m²

    环比上月上涨 0.48% ,同比去年同期下跌 10.37% 



    绿地南桥新苑38125/m²
    新南家园30830/m²
    江海新村23866/m²
    汤臣臻园41470/m²
    柘林海韵馨苑17550/m²
    九华南苑22307/m²
    南郊一品22693/m²

    众旺苑

    32595/m²

    正阳世纪星城二期

    35973/m²

    明城海湾新苑

    20588/m²

    绿地小米公社

    23913/m²
    文怡花园29210/m²
    欣悦华庭20144/m²
    秋月朗庭41011/m²

    阳光海岸(别墅)

    24691/m²
    南桥新城金水丽苑21739/m²
    棕榈滩海景城20370/m²
    棕榈滩高尔夫别墅31530/m²
    绿地香溢(公寓)15411/m²


    金山区


    金山也是值得投资买房的一个区,

    旅游业比较发达,交通也正在逐步建设中,

    金山1月二手房均价 15769 元/m²

    金山12月二手房均价 15190 元/m²

    环比上月上涨 3.81% ,同比去年同期上涨 0.62% 



    金山豪庭

    20824/m²
    海尚馨苑21611/m²
    御景龙庭20856/m²
    金瀚园25892/m²
    金悦华庭23595/m²
    海皓馨园13483/m²
    毕加索花园小镇19522/m²
    恒顺馨苑10914/m²
    亭林华城康宁嘉园11666/m²
    新城旭辉府26190/m²
    东方郁金香庭18181/m²
    金海岸花园21936/m²
    金山园中苑12483/m²
    宝华海湾城27070/m²
    红星紫郡22560/m²
    正荣御首府22000/m²


    崇明区


    崇明是唯一一个房价上涨的区,

    和去年同期相比涨了接近一倍

    也难怪崇明现在的发展一天比一天要好,

    1月二手房均价15094 元/m²

    去年12月二手房均价 15127 元/m²

    环比上月下跌 0.22% ,同比去年同期上涨 41.46% 



    绿岛江湾城9565/m²
    裕鸿佳苑(西区)21702/m²
    东滩花园30694/
    保亿风景水岸23128/m²
    汇秀苑12262/m²
    凤凰花苑29925/m²
    富景名城10000/m²
    永凤花园14210/m²
    海岛星城16503/m²
    瀛丰嘉苑10617/m²
    堤亚纳昱墅24833/m²
    大华凤凰佳苑(一区)26595/m²
    文宸花苑19714/m²


    看完有你想要买的小区房吗?

    怎么样,

    今年你买得起房吗?

    洛洛看完,还是认认真真码字吧

    因为我还是买不起…

    来源:魅力上海


    微信号:SHredian365

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