“房”是所有人都绕不开的一个话题。

今年上，

“房事”也牵动了无数人的神经

70年产权问题：可续期，不需申请，无前置条件，已责成相关部门就不动产保护提出议案。

房贷：总体来讲，个人住房贷款在中国还会以相对较快的速度发展，但随着政策调整，估计会适当放慢。

房地产税法：本届人大常委会把制定房地产税法列入了五年立法规划。今年没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。

同样牵动大家神经的是

全国楼市调控加码了

南京市发布了《市政府办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》，明确自3月16日起，在原有调控政策的基础上，进一步调整现有的住房限购政策。

简单来说

1、南京家庭有两套以后不可以再买房！包括二手房！

2、外地人买房必须提供前三年内的两年社保记录！

据说房产公司门口是这样的：

除南京外，杭州、青岛、赣州也开始限购了

15天内有11个省市都进行了调控升级

无论是政策收紧力度，

还是执行严厉程度，

均较以往有过之而无不及。

杭州

对于非杭州户籍居民，

购房所需的缴税和社保年限也有了更高要求。

已拥有两套及以上住房的杭州居民和家庭

将失去买房资格
其实在去年限购政策的高压下

中国主要城市楼市都开始降温了

但今年此次限购升级原因何在呢？

▼▼

1、二手房价格疯涨，导致倒挂严重；

2、进入三月后，多省市频现调控，；

3、前期调控经过半年的“试运行”，没有收到良好效果；

4、政府宏观调控进一步打击投机购房。

那么苏州限购以来

“房价”到底降了吗？

苏州还会有更严厉的调控出台吗？

先来看下苏州的房价走势

不仅没有降！

还！涨！了！

再来看下这些数据

▼▼▼▼

苏州最新

二手房均价22742元/平

其中，园区均价最高27862元/㎡，其次是姑苏区，均价22454元/㎡。

2月份苏州新房整体均价为21690元/㎡，环比上涨5.54%。其中，姑苏区的均价最高，为32947元/㎡，其次便是园区，均价为31663元/㎡。

这么一对比

园区和姑苏区二手房比新房价格高比较多

新区、吴中、相城、吴江二手房和新房价格相差不大

经统计，在苏州1W8以下的小区仅剩100家！其中相城区27家，吴中区23家，姑苏区23家，新区19家，园区仅8家。

最贵小区——园区 御玲珑 45996元/平

最便宜小区——吴江 云梨小区 10281元/平

涨价最多的小区——姑苏区 观音弄 114.72%

跌幅最多的小区——园区 独墅苑 -14.6%

小编在这里为大家搜罗了苏州最新小区房价表

大家来看看具体的涨跌情况吧！

[苏州3月最新小区房价表]

（以下所列房价为最新二手房均价，数据源于安居客）

工业园区

园区3月二手房均价 23146 元/m²

园区2月二手房均价 23030 元/m²

环比上月上涨 0.50% ↑

同比去年同期下跌 2.43% ↓

园区湖东
小区名称	3月均价（元/m²）
中海湖滨一号	43209
湖畔天城	28510
雅戈尔	27733
万科御玲珑	43548
亿城新天地	24321
凤凰城	22389
海尚壹品	37155
	38118
天地源水墨三十度	28770
中海国际社区七区	30426
白塘景苑	29311
九龙仓时代上城一期	37142
新未来花园潇邦东区	39610
九龙仓时代上城四期	32916
路劲凤凰城	24642
天地源七里香都	28991
中新汀兰	18674
仁恒双湖湾	49222
东城郡	32037
金湖湾花园	36531
雅戈尔未来城	34155
中海国际社区一区	30147
锦溪苑一期	24068
东湖大郡二期	27898
金鸡湖壹号	65972
领汇广场	24418
世茂铜雀台	34956
湖东林语	27588
荣域花园	34507
欧洲城	29166

园区湖西
小区名称	3月均价（元/m²）
都市花园东区	35258
城邦花园	31325
新馨花园	40000
高尔夫花园	30408
贵都花园	32091
加城花园	44529
东港二村	23836
天域花园东区	39423
都市花园东区	35258
中海御湖熙岸	38205
师惠花苑	45341
中茵皇冠国际	40956
湖左岸	37767
中天湖畔花园	32880
九龙仓国宾一号	45422
天域三期	40158
香樟公寓	28229
天域花园西区	37502
沁园小区	38909
建屋领域	26421
环球财富广场	37845
韶山花园	31182
天翔花园	29049
和乔丽晶	30763
环球188	35714
名城映象	42798

高新区

新区3月二手房均价 18651 元/m²

新区2月二手房均价 18591 元/m²

环比上月上涨 0.33% ↑

同比去年同期上涨 15.11% ↑

高新区
小区名称	3月均价（元/m²）
嘉业阳光假日	22360
恒达清水园	23717
金河国际华庭	28922
馨泰花苑	21097
新创理想城	15820
新港名墅花园	15306
狮山新苑	31011
国际公馆	29464
新升新苑	20308
今日家园一期	23687
天都花园	26214
新旅城花园	19574
幸福未来花园	19430
旭辉上河郡	18544
浒墅人家	11971
金科天赖城东区	15423
龙景花园五区	12000
宝带熙岸花园	18970
	17379
龙湖时代天街	31694
香缇华苑	33770
山湖湾	18552
水秀坊	21071
景山玫瑰园	18084
马浜花园北区	18253
中旅狮山名门	27185

姑苏区

姑苏区3月二手房均价 23636 元/m²

姑苏区2月二手房均价 22085 元/m²

环比上月上涨 7.02% ↑

同比去年同期 暂无数据

（建议仅参考2017年相关数据）

姑苏区
小区名称	最新均价（元/m² ）
古吴路71号小区	23636
中锐府上	45699
师古桥小区	15427
中梁天御天境	29555
永林新村一区	19285
新湘苑	23008
娄江新村	17931
阳光美地	20259
橘子国花园	23940
新天地家园南区	20500
汇翠花园	20547
天筑家园	22602
大观花园南区	25849
万达广场	21320
仲雅苑北区	22540
平江怡景	29885
中梁天御天境	29555
和润家园	20444
湖山新意	26832
里河新村	18090
友联一村	18486
湄长新村	16990
桂花新村	30681
新康花园	22541
嘉业阳光城	19840
三元三村	18309
彩香二村	18032
新庄新村	16461
富强新苑东区	15448
寒舍	24545
万科金色里程	19776
虎阜花园	20185
中海御景湾	19261

相城区

相城3月二手房均价 13507 元/m²

相城2月二手房均价 13433 元/m²

环比上月上涨 0.55% ↑

同比去年同期上涨 12.03% ↑

相城区
小区名称	最新均价（元/m² ）
欧风丽苑	20000
康桥丽都	20338
嘉和丽园	17322
锦绣江南	17736
华辰嘉园北区	21101
香城花园四期	19665
晨曦馨苑	20765
合景峰汇一期	22564
水韵花都家园一期	20112
南山檀郡	23968
首开班芙春天	17864
恒基水漾花城	20756
华润置地橡树湾	20253
康桥溪岸花园	19442
金辉融侨城	22688
万科VC小镇	18737
荷馨苑	10589
富元家园	12083
尚景花苑	16077
繁花中心	10666
金辉融侨城	22688
首开班芙春天	17864
鑫鑫国际	11714
康阳新村	8804
金御华府	19834
海亮香榭里	21610
东渡海派青城	15574
澄和花园	13480
招商依云华苑	17977
冠城大通蓝湾	14630

吴中区

吴中3月二手房均价 16522 元/m²

吴中2月二手房均价 16259 元/m²

环比上月上涨 1.62% ↑

同比去年同期上涨 16.03% ↑

吴中区
小区名称	最新均价（元/m² ）
阳光水榭花园	21982
苏苑新村南区	18263
山水华庭	19277
越湖名邸	20204
苏香名园	16851
鑫苑湖岸名家南区	21410
石湖华城一期	20400
浙建枫华紫园	19714
招商小石城	18888
新城金郡	19456
中海独墅岛	25557
合景领峰	23073
越湖家天下	21257
万业湖墅金典	20673
九龙仓碧堤半岛	20763
新城金郡	19456
尹东新村六村	10125
大运城	10378
旭辉美澜城城墅	17241
红树湾花园	16111
越湖家天下	21257
新思家园	10172
金运花园	12343
华亭梦立方	12434
中海山湖1号	18217
太湖胥香园	14193
尼盛滨江城	15340
澳海胥江湾	20930
新城石湖公馆	19819
亿城天筑	15168

吴江区

吴江3月二手房均价 11458 元/m²

吴江2月二手房均价 11251 元/m²

环比上月上涨 1.84% ↑

同比去年同期上涨 20.55% ↑

吴江区
小区名称	最新均价（元/m² ）
众盛阳光嘉园	13005
丽湾国际	14598
吴江上海城	14440
美岸青城	12823
东方海悦花园	13368
奥林花园	16702
新湖明珠城	16830
金域华府	15624
瑞景国际	13201
中南世纪城	17482
亨通长安府	15473
金科廊桥水岸	14786
绿地太湖城	18041
海亮长桥府	15451
新城吾悦广场	16363
山湖花园六区	10660
奥林运河湾	14361
首开太湖一号	16631
新港天城	12702
恒达星湖湾	13277
华邦国际	15340
湖滨华城幸福苑	12619
鼎基丽湾域	16346
龙河花园	15491
阳光悦湖豪苑	16605
伟业迎春乐家	15490
朗诗太湖绿郡	24121
中粮本源	20859
中房颐园	19720
蓝光天悦城	19105

昆山市

昆山3月二手房均价 10666 元/m²

昆山2月二手房均价 10488 元/m²

环比上月上涨 1.70% ↑

同比去年同期上涨 31.63% ↑

昆山市
小区名称	最新均价（元/m² ）
世茂东壹号	14558
新城域花园	11627
吉田国际广场	17482
世茂蝶湖湾	10384
衡山城国际花园	15140
绿地21新城	12947
绿地启航社	21283
常发香城湾	17560
上海裕花园	21010
鑫苑国际城市花园	16694
中航九方城	16877
千灯裕花园	10354
象屿珑庭	17832
花桥裕花园	17028
中南世纪城	13387
淀湖桃源	19289
富力湾	16853
纳帕·尔湾	16791
清水·依瓦诺小镇	19811
云湖御墅	24038
长泰淀湖观园	19180
枫丹御园	15384
倚林佳园	14798
时代御湖	19088
一泓蓝溪	14000
红杨花园	9293
泰泓花园	24229
天伦随园	32986
丰泽园	19724
海上印象	10344

常熟市

常熟3月二手房均价 13741 元/m²

常熟2月二手房均价 13531 元/m²

环比上月上涨 1.56% ↑

同比去年同期上涨 14.80% ↑

常熟市
小区名称	最新均价（元/m² ）
明日星城城欣园	15181
润欣花园	15160
中南世纪城	20172
	11422
衡泰国际花园	25341
森兰公寓	9928
东湖京华	12651
湖畔现代城	13490
诗花园西区	11216
常熟老街	15884
五星新村四区	17974
怡景湾	17619
名都花园	24586
枫津新村	18893
漕泾新村四区	19161
中欧假日花园	10237
信一景天花园	16041
中南锦城	15615
三一荣域	11089
新天地花园	14064
聚沙锦苑	8863
世茂御珑湾	17385
长泰花园	7263
水岸府邸	9546
东湖京华	12651
新世纪花苑	9510
新世纪绿树湾	12500
玲珑花园	9723
宝宸湖庄	45880
李闸小区	12127

张家港市

张家港3月二手房均价 8448 元/m²

张家港2月二手房均价 8280 元/m²

环比上月上涨 2.03% ↑

同比去年同期上涨 30.53% ↑

张家港市
小区名称	最新均价（元/m² ）
滨江龙湖湾	5766
望江水岸	6082
滨江龙湖湾	5765
阳光家园	11055
滨江花园	13080
珑山林	10526
玖隆花苑	6340
湖滨水岸	7673
龙庭华府	6891
沙钢新村小区	5660
锦都花苑	14084
悦来花苑西区	5901
国泰现代城	7309
金水湾花园	28454
公园新村	7563
暨阳湖壹号	13872
四季花园	12690
丽晶园	6901
银桥小区	19423
花园浜四村	11484
西湖苑	7203
锦绣江南	7461
今日家园	24023
花园浜南村	10857
南苑新村	9076
塘市花园	6666
万红三村	11250
金城花园	10516
云盘二村	12521
帝景豪园	16199

太仓市

太仓3月二手房均价 10113 元/m²

太仓2月二手房均价 9418 元/m²

环比上月上涨 7.38% ↑

同比去年同期上涨 6.58% ↑

太仓市
小区名称	最新均价（元/m² ）
景秀江南	8620
大庆锦绣新城	13507
盛世一品	14166
华源上海城	13569
景瑞望府	15096
南洋壹号公馆	14513
景瑞翡翠湾	13846
康居花园	14428
江南水郡	11864
太仓茂林财富中心	13493
江南花苑	11186
康乐小区	10606
花园一村	13863
美乐公园郡	8603
上海悦公馆	7356
碧桂园柏悦湾	10869
沪太锦苑	7172
高成上海假日	12274
东方雅苑	10227
景湖花苑三区	10965
御园山庄	17102
向东岛花园	15512
淳大•香槟年华	10405
碧桂园•珑庭	8484
盛洋城市花园	7500
沙溪锦绣花园	7176
景秀江南	8620
莱茵半岛	10468
香缇雅苑	7845
新舟•新沪紫郡	8453

专家认为从这几个月数据看，房价在调控重压下已经出现拐点，特别是对价格限制严格的新建住宅价格调整已经超越二手房。

但是房价只是短期稳定无法表示整个市场的转向。

苏州会有更厉害的调控出台吗？

分析：

“

业内人士分析，近期不会有。但指望房价因为调控而大跌的，恐怕会失望的 ，因为苏州已经不是几年前的苏州了。指望着市场继续狂热的，你会看到，或许会有更多的招数……

”

对于犹豫要不要买房的朋友

该怎么办呢？

建议：

“

业内人士建议，最近楼市处于稳定理性阶段，刚需族可以考虑出手，根据自己的需求选择板块和价格，一些边郊板块的房子性价比很高，周边楼盘地价都赶上现在新房的售价，未来升值前景还是可观的，但一定要根据自己的实际情况综合考虑，一定要是自己切实需要的，盲目投资在现有的调控政策下是不可取的。

”

但是不管如今房价如何变动

大家喜欢苏州，是喜欢它的雅致和舒适，

这样的生活态度，可千万别丢了呀！