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泰禾集团董事长黄其森:一线城市仍缺乏优质商业

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  新华房产12月30日福州讯(记者 刘觅觅)拿下深圳单价地王不久的泰禾集团继续拓展其商业版图。今天,位于福州东二环的泰禾广场正式开门迎客,这是泰禾集团已开业的第三座泰禾广场。据主办方介绍,东二环泰禾广场斥资200亿元,打造150万平米的商业航母。 “能把住宅、商业都做的好的企业还是屈指可数的。”泰禾集团董事长黄其森在接收采访时表示,未来,泰禾商业的定位是高端精品,不盲目追求数量。

  黄其森认为,目前泰禾商业地产的发展已达到预期,在苦练内功之后,将布局全国。今年 10 月,泰禾广场已进军北京,以 27.75 亿元夺得北京昌平区南邵地块。“在其间,我们计划打造京城首座、全国第六座泰禾广场。而之前,泰禾长安中心、泰禾 一号街区、泰禾中央广场的商业,已经陆续亮相。 ”黄其森介绍道。

  随着房地产行业存量房时代的到来,商业地产的高库存已成为开发商面临的一大难题。然而,相对住宅而言,商业地产去库存面临的难度更大、专业性需求更广。在黄其森看来,商业过剩不可一概而论。“一二线城市商业仍有很大的发展空间,如北京昌平、通州,甚至燕郊,收入不低,房价都超跃了一些省会城市,但缺乏优质商业。”黄其森分析道。

  他同时表示,泰禾的战略布局是最清晰、最坚决的。“除了在厦门、福州这些福建核心城市外,我们也在北京、上海等一线城市布局,三四线城市坚决不去。”


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