本文来源：猛犸象论坛/辰妈
作为一名学龄前妈妈，讲真，如果你是个3岁以上孩子的娃，我想你现在耳边一定充斥着“上海学区房”、“户口限制”、“上海幼升小”这些名词吧。好不容易进入小学的家长，又会听到“上海小升初”“上海杯赛”这些词汇，总之就是学无止境，在升学的路上艰难前行。
但是你了解吗，比起让一个3岁的孩子各种补习班鸡血，上海学区房绝对是上海幼升小捷径中的捷径，直接影响到孩子上海小升初。
如果你还没思考过学区房，那这篇文章希望对你有帮助。先声明，笔者乃一介草民，。数据及资料均来自猛犸象论坛。
话要从自己孩子出生后说起，孩子周岁里脑子里都是怎么喂养怎么跟孩子交流互动，完全没想过学校的事，幼儿园也没思考过，觉得门口的一级园很不错了，到了孩子快2岁的时候，偶然加入了一个同年龄段的妈妈群，发现大家聊的最多的竟然是小学择校，一下惊觉，发现自己对政策完全不懂，然后一点点摸索学起来，也针对自己家的情况分析里对策。
说具体情况前，先做个科普。大家知道现在上海升学的情况吗？楼主当初就是带着80后的思想，以为跟我当年差不多，殊不知，已经一眨眼老母鸡变鸭了。先说几个数据，切记切记！现在上海高考一本升学率，市重点能达到70%以上，区重点达到20%－50%不等，虽然数据来自猛犸象论坛，没有明确的佐证，但是我毛估估上海重点高中的生源至少占到一本生源70%以上（除去外地招生数），也就是说如果上海中考没有考入区市重点，那么孩子除非是一般高中里的佼佼者，否则上海高考中可能连本科都考不上。
考虑到区重点的上海高考比例也不高，所以我家的目标就很清晰，上海中考一定要考入市重点，孩子如果特别优秀就冲刺上海四校八大。那么上海中考率又是怎么样的呢？你别惊吓，上海中考只有60%左右学生能考上高中！剩下的学生就去三校了……
你是不是秒懂了，在上海升学，经过上海幼升小、上海小升初、上海中考、上海高考，一层层把孩子给筛选淘汰升级换代了，所以想要进入上海大学名校，必须要进入上海重点小学，才有比较大的几率进入上海重点初中，最终有比较大的几率进入上海重点高中，说得都口渴了，容我去喝个水……
通过猛犸象论坛了解了不少政策后，我就开始对照自己家情况分析了应对方法：首先，无权无势，也就是没条子，上海幼升小的路上条子生是走不通了。其次，孩子普娃一个，虽然各方面都不差，但是如果单靠她幼小硬碰硬去面试，我没有多大的信心，我上文也提到过了，上海幼升小的几率是20选1。退一万步，我家即使是这优秀的5%，我也不敢保证她的临场发挥能出众，当中的不确定性太多，我不敢赌。
最后，考虑学区房，地段对口划片，爷爷奶奶外公外婆的房子都没有学区名额，也就是想要通过原始落户口的方式进入上海重点小学的可能性为零。
没办法，走上买学区房的路，先考虑对口的学校，再考虑总价是否能接受，最后考虑升值空间。
说到房价升值空间，都会考虑一手房，但是现在学区一手房的总价承受不了。二手房要选择地段好一点，这样出租回报率高些，如果是自住可能还要考虑离祖父母一方是否近，毕竟孩子上学需要祖父母接送，这个就要根据每家的实际情况来选择了。经常能看到家长提问关于要不要买学区房、怎么买学区房的问题。
所以，结合猛犸象论坛里的一些资料，再加上我整理出来认为上海还不错的重点小学对应的学区房表，供大家参考。
| 静安区（含原闸北区） | ||
| 静安一师附小 | 万航渡路299号 | 三和、四合、“达安花园”一期 |
| 第一中心小学 | 新闸路1461号 | 景苑、又一村、北京(西康路以西区域)、三义坊(胶州路以东区域)、叶庆(武定路以南区域) |
| 静安区教育学院附属学校（静教院） | 海防路374号 | 海防村 (陕西北路以西区域)、蒋家巷(陕西北路以西区域) |
| 万航渡路小学 | 万航渡路690号 | 万航、武西、武南、康定、高荣、中行 |
| 市西小学（有30个名额进市西） | 愚园路532弄54号 | 四明、愚谷村、百乐、嘉园、美丽园、华山、三义坊(胶州路以西区域) |
| 第一中心小学 | 康乐路199号 | 南起海宁路,北至天目东路,(天目东路206、220号)东起康乐路,西至浙江北路;南起安庆路,北至天目东路,东起天目东路71号、安庆路366号,西至康乐路 |
| 第二中心小学 | 原平路56号 | 南起灵石路,北至汶水路,东起原平路,西至高平路;南起老沪太路,北至灵石路,东起彭越浦河,西至沪太路 |
| 第三中心小学 | 永兴路211号 | 南起永兴路宝山路,北至中兴路,东起东宝兴路,西至西藏北路;陆丰居委会4、闸北区实验小学 |
| 大宁路670号 | 大宁路540弄(宁和小区)、660弄(学校弄堂两侧)、700弄(八方小区),大宁路503弄、505弄(东方明珠大宁公寓),大宁路535弄、667弄(绿色丽园),大宁路550号-598号(沿马路),、大宁路883弄(歌林春天一、二期),万荣路399弄(金荣公寓),万荣路388弄(歌林春天三期) |
| 长宁区 | ||
| 江苏路第五小学 | 总部地址:昭化东路81号 | 华山路:800—1136(双号)、1389弄—1531号(单号) |
| 分部地址:曹家堰路166号 | 昭化东路:60号—200弄 (双号)、65弄—209号(单号) 镇宁路:9号、55号 延安西路:487弄-691弄 (单号)、900-1030(双号) 江苏路:759-835(单号)、720-876(双号) 曹家堰路全部 泰安路:50号-120弄(双号) 湖南路:421-581(单号) 兴国路:228-360(双号) | |
| 长宁实验小学 | 茅台路625号 | 仙霞路:577弄、579弄 安龙路:698弄-960弄(双) 水城路:445弄-511弄(单) 新渔东路:279弄、289弄 茅台路:575弄-665弄(单)、600弄 芙蓉江路388弄(仁恒河滨花园) |
| 愚园路第一小学 | 总部地址:宣化路222号 | 宣化路:1-299(单号)、52-268(双号) |
| 分部地址:愚园路1210弄86号 | 愚园路:997-1431 (单号)、986-1396(双号) 安西路:325-383(单号)、260-508(双号) 定西路:1300-1570(双号) | |
| 天山一小 | (总部)紫云路7号 | 遵义路:8号-368号(双号) |
| (分部)紫云路321号 | 天山路:751弄-789弄 (单)、1715弄-1921弄(单)、1878弄-1922弄(双) 延安西路:2029弄、2055弄、2067号 仙霞路:15弄 (7-15号)、133弄、137弄、295弄、297弄 兴义路:1-99号(单号) 遵义南路:1号-88号 中山西路:666号-926号 (双号)、800弄、680弄、678弄 紫云西路:28弄、联建新村(全部) 茅台路:200弄 天山二村:6号-56号、60号-64号、101号-150号 娄山关路:440、450、460、470弄445弄(1号-29号) 古北路:429号-585号 | |
| 法华镇路第三小学 | 法华镇路618弄4号 | 法华镇路:635弄起 |
| 延安西路:1446-1672(双号);1435弄-1573(单号) | ||
| 定西路:385-825(单号) | ||
| 新华路:500-726(双号)、519-699(单号)、755弄、721弄 | ||
| 凯旋路:1010-1596(双号) | ||
| 杨宅路:(凯旋路以东) | ||
| 安顺路:77弄-139弄(单号) | ||
| 种德桥路:延安西路以南 | ||
| 建青实验学校（九年一贯） | 古羊路900号 | 古北嘉年华庭 (黄金城道258、259号) |
| 古北瑞仕花园(黄金城道500弄) | ||
| 华丽家族古北花园(黄金城道555弄) | ||
| 古北国际花园 (黄金城道600弄) | ||
| 金色贝拉维(黄金城道619号) | ||
| 古北强生花园(黄金城道717弄) | ||
| 古北国际广场 (富贵东道229弄) | ||
| 古北玛瑙园(玛瑙路58弄) | ||
| 民航公寓(金珠路50号) | ||
| 徐汇区（这几个学校基本都要出生落户口才能进） | ||
| 向阳小学 | 襄阳南路388弄15号 | 慎成、肇嘉浜(部分)、襄南(部分)、建新(部分)、永康(部分)、息村(部分) |
| 永嘉路249号(分部) | ||
| 建襄小学 | 岳阳路255号 | 建岳、太原、永太(部分)、永嘉新村、建新(部分)、息村(部分) |
| 永嘉路420号(分部) | ||
| 高安路一小 | 康平路4弄9号 | 上海新村、高安、康平、安亭、吴兴、宛平、德昌、广元、衡山 |
| 宛平路231号(分部) | ||
| 汇师小学 | 文定路170号 | 青之杰花园、东方曼哈顿、锦南公寓、明华苑、颐峰苑、泰德苑、光启公寓、锦汇苑、沪贵苑、凯旋豪庭、凯旋花苑、徐汇新村、玉兰花苑。 |
| 徐虹北路38号（分部） | ||
| 浦东新区 | ||
| 上海市明珠小学 | 分为ABC三个校区 | 崂山东路551弄、崂山东路571弄(泉东里委)、崂山西路1015号、1017号 (朱家滩里委)、1040号弄(杨东里委)、浦东南路1299号、1341号、1349号、1399号、1449号(朱家 |
| 滩里委)、钱家巷(朱家滩里委)、潍坊路59弄(朱家滩里委商品房)、89弄 (朱家滩里委)、张杨路628弄(泉东里委)、崂山东路638弄、644弄 (潍坊九村里委)、645弄(潍坊十村二居委)、646号 (潍坊九村里委)、浦电路330弄(潍坊九村里委)、潍坊六村(潍坊六村里委)、潍坊路120号、122号、126号、128号、130号、132号(潍坊十村二居委)、潍坊路134号、136号、138号、140号、142号、144号、146号、148号、150号、152号、154号、156号、158号(潍坊十村一居委)、潍坊七村(潍坊七村里委)、高青路2879弄,2878弄(万科新里程)、盛苑路777弄、杨高南路4501弄(新里城)、高青路2861弄(万科金色里程) | ||
| 上海第六师范第二附属小学 | （西校)浦东大道1588弄20号 | 海运一村、海运二村、泾西一村、巨野路109弄、197弄、246弄、60弄、61弄、(旭辉新构巷)、80弄、苗圃路303弄(即沈家弄路952弄)(心中家园)、张杨路1811弄 (即沈家弄路371弄)(景庭馨苑)、苗圃路428弄、45弄、47弄、49弄、民生路18-28号、369弄、民生一村、四村、浦东大道1081弄-1089弄(中信五牛城)、浦东大道1093弄 (名门滨江苑)、1097弄 (珠江玫瑰花园)、1200号(华尔)、1460弄、1470弄 (海联大厦)、1585弄-1615弄(凌一小区)、1623弄 (凌二小区)、168弄1-1689弄(星宇大厦)、1695弄(凌三小区)、1700弄、1819弄 (和达家园)、1851弄 (凌四小区)、1000弄(巨洋豪园)、988弄 (华辰东晶国际)、栖山路100号、102号、104号、106号、108号、110号、112号、114号、130弄、140弄、400弄、401弄、90号、92号、94号、96号、98号、沈家弄路810弄、877弄、900弄、901弄、946弄、桃林路18号(环球广场)、6号 (惠扬大厦)、铜山街281号-362号、阳光二村、源深路199弄 (即乳山路505弄1-45、506弄1-58号)(上海滩花园洋房)、张杨路1515弄 (国际华城)、1589弄、1591弄(八方大厦)、1619弄(东柯花园)、1647弄(桃林公寓)、1667弄 (金露苑)、1673弄(生安花苑)、张杨路1697弄 |
| (东校)浦东大道1797弄 | ||
| 上海第六师范附属小学 | 羽山路1476号 | 博山路11弄、13弄、51弄(泾东小区)、泾东一村(泾东小区)、崮山路626弄、灵山路1390弄(翡翠湾)、灵山路1396弄、1415弄、南洋泾路224弄、287弄、西唐家宅、东唐家宅、杨高中路1708弄(罗山怡景花园)、杨高中路1898弄(上无十厂商品房)、羽山路1000弄,1001弄(森林湾)、1445弄,1446弄、985弄(森林湾)、998弄(金羽名庭)、张杨路2100弄、2228弄(张杨华苑)、2238弄、2242弄 (翡翠湾)、2600弄1-13号 (广洋华景苑)、苗圃路600弄(中星怡景花园) |
| 浦东新区第二中心小学 | 巨野路517号 | 巨野路469弄、482弄(巨东里委)、708弄 (中立苑一期)、717弄(中星景园)、729弄(星海里委)、730弄 (教师公寓)、785弄(星海里委)、858弄(申舟明林苑)、866弄(新城海上名园)、苗圃路415弄、438弄(新城名园)、463弄、466弄 (羽洋里委)、民生路1001弄(申舟明阳苑)、南洋泾路280弄(中新功与),296弄、杨高路2168弄 (泾南绿地)、羽山路600弄 (第五大道东方中华园)、801弄、851弄 (新城名庭)、951弄、张杨路1662弄、1698弄、1734弄(羽北里委)、1776弄、1998弄、巨野路455弄) |
| 上海福山外国语小学 | (福山校区)福山路48弄1号 | 灵山路600弄(桃林一里委)、701弄(桃林二里委)、民生路818弄 (桃林小区)、桃林路1141弄(新天家园)、815弄(陆家嘴一期)、羽山路100弄 (盛世年华)、308弄 (陆家嘴二期)、383弄(山水国际)、东方路573弄、福山路100弄、102弄、111弄、40弄、49弄、浦东大道830号、834号、842号、栖霞路300号、青平路58号、乳山路130弄、138弄、160弄、200弄、202弄、208弄、235弄、237弄、285弄、商城路1025弄、1028弄、1177弄、1178弄、1317弄、991弄、松林路111弄、88弄、95弄、97弄、源深路 188号、200号、张杨路1133弄、1269弄、951弄、巨峰路399弄、667弄、双桥路180弄、218弄、220弄、五莲路1728弄、1769弄、利津路1313弄(证大五期) |
| (瑞华校区)商城路1178弄甲2号 | ||
| (花园校区)桃林路1055号 | ||
| (证大校区)五莲路1819号 | ||
| 上海市进才实验学校 | 金松路191号 | 丁香路1089弄(中邦风雅颂)、1399弄(仁恒河滨城二期)、1599弄 (仁恒河滨城一期)、901弄(联洋花园世纪苑)、910弄(联洋年华)、999弄 (联洋花苑天合苑)、芳甸路333弄(水清木华)、599弄(九间堂)、芳甸路77弄(当代清水园)、柳杉路99弄(原名:花四路99弄)、、333弄(金色维也纳)、358弄(水清木华)、666弄(华丽家族)、800弄 (天安花园)、888弄 (御景园)、罗山路1502弄、1700弄、、736弄(联洋新苑)、花木路1883弄(御翠园)、丁香路1066弄(中邦晶座)、花木路1983弄(四季雅苑) |
| 上海市实验学校东校 | 黑松路251号 | 碧云路1168弄(碧云钻石酒店公寓)、199弄(爱建园)、86弄(罗山花苑三期)、333弄(中天碧云)、700弄(碧云别墅)、红枫路108弄(金桥酒店公寓)、358弄(碧云晓园)、450弄(盈标花园酒店公寓)、黄杨路18号(凤凰大酒店)、69弄 (信和花园)、锦绣东路418弄 (云间绿大地)、蓝天路368弄(银泰花苑)、明月路1118弄(百富丽山庄)、188弄 (世茂湖滨)、199弄(罗山花苑)、新金桥路1088号、洋镇油车村、明星村、小姚家宅、白桦路266弄、云山路2000 |
| 昌邑小学 | 崂山东路10号 | 昌邑路200弄、281弄、28弄(昌邑里委)、55弄(浦江名园里委)、定家宅(昌邑里委)、即墨路95号-99号(昌邑里委)、崂山东路80弄(崂山六村里委)、崂山一村、浦东大道125号-291号 (昌邑里委)、290弄 (崂山六村里委)、307弄(昌邑里委)、浦东大道275弄甲2号-17号、302号-312号、荣成路50弄(昌邑里委) |
| 黄浦区 | ||
| 上海市实验小学 | 露香园路242号 | 淮海、阜春、大境、同庆、长生、露香 |
| 蓬莱路第二小学 | 蓬莱路225号 | 文庙、净土 |
| 复兴东路第三小学 | 复兴东路949号 | 太阳都市 |
| 徽宁路第三小学 | 徽宁路216号 | 普益、车中、迎勋、新村、益元、海西、中福一、二期 |
| 曹光彪小学 | 长沙路1号 | 华盛大公管、平和里公寓、长江公寓、金瓯万国大厦、同春坊、祥康里、新昌路73弄、新昌路61弄、上海滩新昌城、中福城、怀德里、平和里、梅福里、人安里。 |
| 杨浦区 | ||
| 打虎山路第一小学 | 打虎山路138号 | 鞍山一、二、三、四、五、六、七村,鞍山路、本溪路、打虎山路74-84弄(号)、118弄、大连路1534-1548弄(号)、抚顺路72--393弄(号)、阜新路20、180弄 (号)、公交新村、胜利村、控江路1666-1734弄(号)、控江路1888、2026、2200、2202、2204弄、四平路950-1028弄(双)、、江头宅 |
| 杨浦小学 | 安波路989号 | 安波路567弄(硕和城)、安波路800弄(锦兰苑)、安波路985弄(二干所)、双阳北路288弄(公园3000)、双阳北路395弄 (香阁丽苑)、营口路883弄(兰馨苑) |
| 河间路401号(分部) | 分部学区:长阳路1289-1529弄(号)、东、南、西、北、中方子桥、东海新村、河间路2-323弄(号)、华山村、黄兴路97-280弄、兰州路1101-1100弄(号)、龙口路、眉州路420-988号(弄)、眉州支路、平凉路1055-1221号、申新村、渭南路370--550号(弄)、西王家宅、永安新村、尤家浜、云绿新村 | |
| 虹口区 | ||
| 三中心小学 | 山阴路103号 | 山一、山二、山三 |
| 四中心小学 | 东体育会路667号 | 上农一 (赤峰路以北)、鸿雁、银联、东四、东五 |
| 红旗小学 | 文治路101号 | 春生、车南、纪念、纪二、车站(不包括原万东)、新南一、新南二、文治、欣逸(部分) |
| 普陀区 | ||
| 武宁路小学 | 东新路340号 | 武宁一村:武宁路74弄、武宁一村 |
| 武宁二村:武宁路200弄、武宁二村 | ||
| 安全:中山北路2258-2438号、2400弄(7-8号、2380号、2390号、2410号)、2584弄号(中宁大楼)、2626弄(1-7号)2602-2616号、2590号 | ||
| 武宁小城:武宁路300弄 | ||
| 光复:光复里、光复西路555弄、东新路119弄1-3号、东新路121弄1-2号 | ||
| 永定:东新支路55弄、小辛庄、东新路240号、永定新村;东新路90弄、东新路210弄、武宁四村 | ||
| 合德:东新路137弄、光复西路683弄、光复西路东、西、合德里 | ||
| 地方天圆居委:东新路355弄 | ||
| 中山北路第一小学 | 上海市中山北路2139弄118号 | 镇坪:赵家宅、平民后村、镇坪路81弄 |
| 太浜巷:岚皋路40弄、166弄、中山北路2165弄、2185弄 | ||
| 石泉二委:石泉路35弄、49弄、75弄、97弄、光新路191弄、石泉路1号 | ||
| 中山:镇坪路48弄(嘉富利大厦)、光新路129弄、177弄、中山北路1913弄 | ||
| 秋月枫舍:镇坪路176弄、177弄(秋月枫舍) | ||
| 九间头:九间头、光复西路133弄(泰欣嘉园)、145弄 | ||
| 朝春中心小学 | 棠浦路50号 | 曹杨一村4-49号、52-134、135(甲、乙、丙)号、140-180号、183-189号、棠浦路101-105号、109号 |
| 北梅园:曹杨二村55-59号、65-70号、81-98号、梅岭北路400弄1-21号、35-45号、14号、16号、高层2、6、20、24号 | ||
| 北岭园:曹杨二村71-80号、99-130号、149-157号、160-177号、211-236号、311-320号、兰溪路200弄1-4号 | ||
| 北杨园:曹杨二村131-147号、239-244号、247-276号、278-281号、283-294号、296-309号、曹杨路1107弄1-6号、1117弄1-2号、1111弄、1113弄 | ||
| 花溪园:曹杨四村121、122、124-150号、兰溪路90弄(2、4、5、7-9、12、14、16-18、20-22、25-31)、梅岭北路35弄2、3、4、6号 | ||
| 金梅园:曹杨四村:杏山路500弄(曹杨华庭)283、284号 | ||
| 枫岭园:曹杨七村70-87号、101-110号、曹杨路1010号、小俞家弄(1-76号)、17弄(1-74号)、31弄3-6号、25-34号、新港村1-52号 | ||
| 南溪园:曹杨七村1-48号、88-99号、111-113号 | ||
| 枫杨园:曹杨七村59-67号、114-122号、枫桥路14-36号、曹杨路871-925号、曹杨路903弄(3、8、12号) | ||
| 华东师范大学附属小学 | 中山北路3669号 | 曹家巷:中山北路3224弄-3700弄1-15号 |
| 师大一村:中山北路3671弄 | ||
| 师大二村:师大二村(枣阳路) | ||
| 师大三村:金沙江路895弄(华师大教职工第二代子女) | ||
| 曹杨二中附属学校 | 桐柏路108号 | 桂杨园，兰岭园，杏杨园，金梅园，怒江一委，怒江二委，梅北，长风二村 |
| 杨柳青路251 | ||
我家2014年入手的学区房，现在总价已经翻翻了，算是个好决定吧。
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