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  • 【最新房价表】广州2月11区最新小区房价曝光!
  • 2021-10-31 03:04:01

  • 广州2月二手房均价 28079 元/m²

    广州1月二手房均价 27602 元/m²

    环比上月上涨 1.73% ↑,同比去年同期上涨 14.95% ↑

    白云区


    白云2月二手房均价 27003 元/m²

    白云1月二手房均价 25737 元/m²

    环比上月上涨 4.92% ↑,同比去年同期上涨 30.99% ↑



    小区

    均价

    中海金沙湾

    28234元/平米

    岭南新世界

    41990元/平米

    广州富力城

    29077元/平米

    时代玫瑰园

    36130元/平米

    富力桃园

    33208元/平米

    怡新花园

    39395元/平米

    广州白天鹅花园

    31864元/平米

    山水庭苑

    30649元/平米

    金碧雅苑

    35756元/平米

    万科四季花城

    25431元/平米

    万科蓝山

    26406元/平米

    一品湖山

    33436元/平米

    云裳丽影

    42570元/平米

    南湖半岛花园

    32524元/平米

    恒大御景半岛

    26834元/平米

    金湖雅苑

    21723元/平米

    合一国际

    38602元/平米

    春兰花园

    32249元/平米

    云东小区

    25751元/平米

    雅居乐青花南湖

    24982元/平米

    乐得花园

    22566元/平米

    君华香柏广场(白云)

    48348元/平米

    云山居

    26923元/平米

    越秀星汇云城

    41500元/平

    新兴白云花园

    22964元/平米

    祥景花园

    21499元/平米

    擎山苑

    30717元/平米

    梅苑小区

    31223元/平米

    松涛北苑

    19432元/平米

    金碧新城

    29872元/平米

    倚绿山庄

    28210元/平米

    白云云山诗意

    42577元/平米

    富力半岛花园

    31742元/平米

    恒大绿洲

    27637元/平米

    利海托斯卡纳

    30202元/平米

    万科天河御品

    43915元/平米

    保利西海岸汇海花园

    33854元/平米

    蓝天花园

    11102元/平米

    云景花园云桦苑

    40513元/平米

    颐和山庄

    29926元/平米

    时代花生二

    40366元/平米

    白云畔山花园

    29565元/平米

    云景花园

    39020元/平米

    金域蓝湾

    39705元/平米

    御金沙

    37791元/平米

    白云高尔夫花园

    33916元/平米

    白云尚城

    41969元/平米

    黄石花园

    23089元/平米

    富和花园

    25753元/平米

    江南世家别墅

    31590元/平米

    保利西海岸

    33822元/平米

    春庭花园

    17737元/平米

    恒骏花园

    39445元/平米

    颐和高尔夫庄园

    4000万元/

    时代玫瑰园三期

    38278元/平米

    东湖映月

    29765元/平米

    富力阳光美居

    32208元/平米

    汇侨新城

    25469元/平米

    乐得花园二期

    22811元/平米

    君华又一城

    39512元/平米

    南湖半山豪廷

    34166元/平米

    新市花园

    18204元/平米

    翠逸家园

    38025元/平米

    岭南新世界锦云峰

    41259元/平米

    云景名都

    44453元/平米

    金桂园

    36266元/平米

    又一居

    37270元/平米

    云景花园云景苑

    42625元/平米

    集贤苑

    31941元/平米

    云山熹景

    41404元/平米

    东方明珠花苑

    32865元/平米

    春晖闲庭

    25496元/平米

    同和云苑新村

    20044元/平米

    荷塘月色

    38432元/平米

    顺丰翠园

    11542元/平米

    江南世家

    30089元/平米

    保利紫云

    42500元/平

    深业江悦湾

    32652元/平米

    合益街小区

    16087元/平米

    云涛花园

    19798元/平米

    同德花园

    18262元/平米

    广园新村

    13578元/平米

    时代糖果

    20317元/平米

    贝丽花园

    33621元/平米

    保利西海岸星海花园

    34287元/平米

    百顺台花园

    31095元/平米

    金迪城市花园

    28476元/平米

    雍翠园

    28767元/平米

    28641元/平米

    城西花园

    25456元/平米

    万科云山

    33065元/平米

    星汇金沙

    30567元/平米

    万方园

    28256元/平米

    盈翠华庭

    39485元/平米

    金湖花园

    38787元/平米

    金沙洲小区

    10956元/平米

    金沙山海名门

    26857元/平米

    富力碧涛湾

    13098元/平米

    白云明珠广场

    30600元/平米

    纵横缤城

    33176元/平米

    海珠区


    海珠2月二手房均价37771 元/m²

    海珠1月二手房均价 37157 元/m²

    环比上月上涨 1.65% ↑,同比去年同期上涨28.05% ↑



    小区

    均价

    晓港湾

    28716元/平米

    保利天悦

    53000元/平

    侨诚花园

    31385元/平米

    英豪花园

    39039元/平米

    金碧花园

    39264元/平米

    逸景翠园

    41543元/平米

    南洲名苑

    36757元/平米

    金玫瑰苑

    38388元/平米

    雅郡花园

    53123元/平米

    合生紫龙府

    80000元/平

    第三金碧花园

    42784元/平米

    瑞宝花园

    28198元/平米

    万华花园

    38235元/平米

    晓城大厦

    40236元/平米

    海珠半岛花园

    52877元/平米

    锦丽居

    43149元/平米

    泓景花园

    56359元/平米

    琶洲新村

    21858元/平米

    珠江帝景苑

    57645元/平米

    光大花园

    52754元/平米

    天誉半岛花园

    110000元/平

    颐景华苑

    42593元/平米

    罗马家园

    47000元/平

    南洲花苑

    24350元/平米

    金碧花园二期

    40402元/平米

    保利花园

    41550元/平米

    加怡花园

    39421元/平米

    爱都铭轩

    39971元/平米

    锦绣星城

    46050元/平米

    叠彩园

    42509元/平米

    尚领时代

    41423元/平米

    保利红棉花园

    28042元/平米

    滨江瑞城

    41781元/平米

    富力银禧花园

    58286元/平米

    晓港湾漾日云天

    37557元/平米

    珠江帝景苑克莱国际公寓

    55519元/平米

    芳草轩

    43906元/平米

    金海湾

    54788元/平米

    聚德花苑

    29393元/平米

    森语星园

    36558元/平米

    海富花园

    42560元/平米

    蓝色康园

    58763元/平米

    和辉花园

    30742元/平米

    富力现代广场

    48419元/平米

    柏涛雅苑

    49147元/平米

    江南新苑

    55130元/平米

    嘉仕花园

    50160元/平米

    翠馨华庭

    39513元/平米

    珠光高派

    50318元/平米

    嘉鸿花园

    34935元/平米

    富力千禧花园

    55038元/平米

    江南西小区

    35612元/平米

    好信广场

    38844元/平米

    佳信花园

    52461元/平米

    珠江广场

    53983元/平米

    心江南

    38752元/平米

    晓港湾惠侨苑

    35636元/平米

    江南雅居

    35576元/平米

    珠江南景园

    41932元/平米

    保利百合花园

    45389元/平米

    海珠鸿运花园

    37060元/平米

    翠城花园

    48083元/平米

    顺景雅苑

    39175元/平米

    芭堤水岸

    57729元/平米

    中海名都

    54623元/平米

    益鹏翠苑

    34561元/平米

    祈乐苑

    44586元/平米

    海珠前进路大院

    26646元/平米

    富景花园

    44442元/平米

    鹭江公寓

    10617元/平米

    尚东峰景

    46289元/平米

    珠江新岸公寓

    45343元/平米

    侨诚花园冬日苑

    38609元/平米

    纵横国际公寓

    45000

    华标品峰

    51952元/平米

    晓园新村

    27556元/平米

    金玉堂

    40578元/平米

    南方花园

    28045元/平米

    金影花园

    32441元/平米

    印象琶洲公寓

    13250元/平米

    馨润尚寓

    44792元/平米

    信步闲庭

    46414元/平米

    怡雅居

    23585元/平米

    富力顺意花园

    43708元/平米

    双子星城

    39897元/平米

    愉景雅苑

    50726元/平米

    新港西路小区

    27185元/平米

    丽园雅庭

    57481元/平米

    海珠凤凰新村

    25827元/平米

    金雅苑

    43827元/平米

    穗花新村

    44954元/平米

    昌岗中路小区

    29026元/平米

    自由心岸

    47386元/平米

    晓港中马路小区

    25526元/平米

    金穗雅园

    45632元/平米

    丽景湾

    58922元/平米

    中信君庭

    59003元/平米

    元邦明月园

    48309元/平米

    嘉仕花园加勒比湾

    53349元/平米

    润南花园

    28997元/平米


    黄埔区

    黄埔2月二手房均价 21868 元/m²

    黄埔1月二手房均价 21184元/m²

    环比上月上涨3.23% ↑,同比去年同期上涨 13.94% ↑



    小区

    均价

    中海誉城

    23321元/平米

    万科东荟城

    28462元/平米

    金碧世纪花园

    37912元/平米

    雅居乐富春山居

    40000元/平

    科城山庄

    32225元/平米

    万科新里程

    29321元/平米

    富力悦禧花园

    23000元/平

    万科金色梦想

    21752元/平米

    万科幸福誉

    21500元/平

    保利林语山庄

    30874元/平米

    龙光峰景华庭

    25793元/平米

    越秀岭南雅筑

    20592元/平米

    珠江嘉园

    23000元/平

    岭南山畔

    34052元/平米

    黄埔花园

    39512元/平米

    保利林语山庄别墅

    36324元/平米

    保利香雪山

    34785元/平米

    万科里享家

    22000元/平

    万科尚城

    33000元/平

    实地·常春藤

    26500元/平

    保利罗兰国际

    37000元/平

    锦林山庄

    33420元/平米

    金碧领秀国际

    37683元/平米

    时代春树里

    32000元/平

    万科城市花园

    35379元/平米

    怡港花园

    33129元/平米

    石化生活区

    21796元/平米

    保利越秀岭南林语

    23922元/平米

    丰乐小区

    25301元/平米

    越秀保利爱特城

    23000元/平

    奥园香雪公馆

    28507元/平米

    怡园小区

    29379元/平米

    黄埔雅苑

    34753元/平米

    万科金色悦府

    33640元/平米

    东港花园

    32182元/平米

    宝夏花园

    23866元/平米

    万科城

    33081元/平米

    丰逸尚居

    32869元/平米

    泰景花园

    31122元/平米

    荔园小区

    24796元/平米

    宏康东筑

    18739元/平米

    奥园春晓

    22412元/平米

    东城雅苑

    17468元/平米

    御湖名邸

    19749元/平米

    沁园

    21775元/平米

    天鹿花园

    9954元/平米

    万科城别墅

    42307元/平米

    锦林山庄凡谷别墅

    68379元/平米

    墩美小区

    15206元/平米

    普晖村

    17203元/平米

    悦涛雅苑

    31796元/平米

    保税广场

    18715元/平米

    东苑小区

    29720元/平米

    金丽园

    25294元/平米

    荔香花园

    24839元/平米

    保利学府里

    36818元/平米

    省电力一局大院

    16424元/平米

    信达大厦

    28618元/平米

    保利香雪山别墅

    45221元/平米

    黄埔新村

    21486元/平米

    金逸雅居

    34577元/平米

    中交港湾国际

    9690元/平米

    水韵翔庭

    11036元/平米

    黄埔银丰花园

    22841元/平米

    东澳广场

    16018元/平米

    水云轩

    14669元/平米

    新港生活区

    14488元/平米

    新安苑

    23490元/平米

    金晖苑

    12598元/平米

    南康新村

    15953元/平米

    长洲岛小区

    15074元/平米

    港湾路小区

    21735元/平米

    悦时代花园

    33267元/平米

    文船生活区

    22469元/平米

    东城华庭

    37543元/平米

    建鑫苑

    17976元/平米

    乙烯大院

    24368元/平米

    荔景园

    22430元/平米

    宏康花园

    15658元/平米

    青年路小区

    17313元/平米

    凯信东方华庭

    17916元/平米

    萝岗明汇轩

    13119元/平米

    中泰天境

    20000元/平

    天伦东时区

    40618元/平米

    明悦居

    17102元/平米

    中海原山别墅

    26144元/平米

    中海誉城别墅

    26545元/平米

    龙光香悦山

    26255元/平米

    文冲回迁房

    10878元/平米

    文船生活区东区

    20377元/平米

    大田花园

    10758元/平米

    富域尚品居

    23743元/平米

    锦田花园

    18778元/平米

    四海基地

    12792元/平米

    颐年园

    24394元/平米

    黄埔海关大院

    29206元/平米

    蔚蓝大厦

    18473元/平米

    黄陂新村

    14857元/平米

    黄埔新世纪花园

    19527元/平米

    萝岗利丰大厦

    15256元/平米


    越秀区


    越秀2月二手房均价 50430 元/m²

    越秀1月二手房均价 50091 元/m²

    环比上月上涨 0.68% ↑,同比去年同期上涨 30.41% ↑



    小区

    均价

    富力东堤湾

    84420元/平米

    淘金路小区

    51242元/平米

    福今路小区

    53384元/平米

    德政中路小区

    37691元/平米

    盘福路大院

    38804元/平米

    东华西路小区

    39908元/平米

    锦城花园

    84960元/平米

    中山三路小区

    37265元/平米

    惠福西路大院

    29253元/平米

    朝天路大院

    39193元/平米

    光塔路小区

    35765元/平米

    富力东山新天地

    58000元/平

    梅花村小区

    59914元/平米

    中山四路小区

    39346元/平米

    华侨乐园

    46208元/平米

    东川路大院

    48282元/平米

    农林下路大院

    59692元/平米

    32305元/平米

    文明路小区

    40980元/平米

    东风广场

    87505元/平米

    共和路小区

    59508元/平米

    水荫路大院

    49996元/平米

    东华东路小区

    58571元/平米

    东风东路小区

    53919元/平米

    淘金家园

    69708元/平米

    小北路大院

    50408元/平米

    寺右新马路小区

    46482元/平米

    富力御龙庭

    68561元/平米

    六榕路小区

    37941元/平米

    建设二马路小区

    42185元/平米

    执信南路小区

    46631元/平米

    新河浦小区

    61018元/平米

    海珠北路小区

    34037元/平米

    北京路大院

    37573元/平米

    北京南路小区

    34399元/平米

    越秀东园新村

    56122元/平米

    君汇世家

    88318元/平米

    水均大街小区

    50224元/平米

    东兴南小区

    44467元/平米

    中山六路小区

    31076元/平米

    恒福路小区

    27410元/平米

    大德路小区

    32930元/平米

    中山一路小区

    53870元/平米

    下塘西小区

    32035元/平米

    金羊花园

    71360元/平米

    水荫直街小区

    50956元/平米

    麓苑路大院

    42151元/平米

    淘金华庭

    60304元/平米

    淘金坑小区

    45659元/平米

    农林上路小区

    59025元/平米

    万福路小区

    37043元/平米

    海印苑

    64842元/平米

    环市东路大院

    53398元/平米

    东鸣轩

    60071元/平米

    电视台大院

    56258元/平米

    百灵路小区

    38957元/平米

    西门口小区

    28397元/平米

    粤剧院宿舍

    53467元/平米

    竹丝岗二马路小区

    46939元/平米

    东海嘉园

    65899元/平米

    建设三马路小区

    40672元/平米

    豪贤路大院

    37315元/平米

    解放中路小区

    34916元/平米

    城启波尔多庄园

    59529元/平米

    东兴小区

    46353元/平米

    培正路小区

    58836元/平米

    三荣大厦

    49463元/平米

    爱群荟景湾

    70000元/平

    清水濠小区

    39632元/平米

    寺右东小区

    42961元/平米

    三眼井社区

    51898元/平米

    海珠中路小区

    31289元/平米

    中山二路小区

    42550元/平米

    瑶台花园

    18270元/平米

    东湖新村

    44921元/平米

    象岗山小区

    36488元/平米

    应元路小区

    49748元/平米

    寺右南路小区

    47152元/平米

    五羊新城H区

    47424元/平米

    德政北路小区

    36344元/平米

    淘金北小区

    47469元/平米

    纸行路小区

    29819元/平米

    五羊新城E区

    49861元/平米

    大沙头路小区

    39717元/平米

    寺贝通津小区

    56916元/平米

    东山雅筑

    79838元/平米

    白云路小区

    36404元/平米

    华侨新村友爱路小区

    51750元/平米

    黄华路大院

    42650元/平米

    越秀南路小区

    34734元/平米

    越秀大南路小区

    33697元/平米

    水荫四横路小区

    25164元/平米

    印象东山小区

    58160元/平米

    环市中路小区

    41262元/平米

    广工大院

    50647元/平米

    北秀花园

    66600元/平米

    文德广场

    53232元/平米

    凯旋会

    60986元/平米

    青龙坊

    41818元/平米

    华逸锦轩

    59854元/平米

    荔湾区


    荔湾2月二手房均价 32858 元/m²

    荔湾1月二手房均价 31522 元/m²

    环比上月上涨 4.24% ↑,同比去年同期上涨 49.42% ↑



    小区

    均价

    富力广场

    46996元/平米

    华发荔湾荟

    45000元/平

    逸翠湾

    54260元/平米

    桥东小区

    18317元/平米

    新世界凯粤湾

    43800元/平

    汾水小区

    23206元/平米

    金道花园

    22911元/平米

    荔港南湾

    38304元/平米

    珠光御景壹号

    110000元/平

    合兴苑

    24553元/平米

    新世界逸彩庭园

    36999元/平米

    富力环市西苑

    47772元/平米

    怡芳苑

    29427元/平米

    荔湾西华路小区

    26696元/平米

    保利公园九里

    36611元/平米

    芳村花园

    34060元/平米

    珠岛花园

    31830元/平米

    瑞安花园

    25553元/平米

    金宇花园

    17562元/平米

    芳村大道西小区

    20095元/平米

    沙涌新村

    17295元/平米

    富力新居

    26782元/平米

    新光城市广场

    44793元/平米

    路劲隽泷湾

    31062元/平米

    桥东小区三期

    19549元/平米

    乐怡居

    29351元/平米

    西湾路小区

    33198元/平米

    华贵路小区

    27298元/平米

    四季花园

    35176元/平米

    辉洋苑

    9285元/平米

    芳村大道东小区

    19273元/平米

    中国铁建荔湾国际城

    37550元/平米

    怡康苑

    25665元/平米

    康乃馨苑

    25611元/平米

    恒荔湾畔

    47321元/平米

    花语水岸

    38220元/平米

    世纪广场

    40769元/平米

    周门小区

    29025元/平米

    如意阁

    18345元/平米

    盛大蓝庭

    30770元/平米

    恒宝华庭

    50197元/平米

    中山七路小区

    28407元/平米

    万兴苑

    21211元/平米

    龙津东路大院

    29523元/平米

    怡福花园

    20249元/平米

    万和苑

    20666元/平米

    流花路小区

    21885元/平米

    荔江美筑

    35603元/平米

    荔尚国际

    45314元/平米

    南岸路小区

    22135元/平米

    大鹏花园

    27154元/平米

    东鹏花园

    22876元/平米

    贵贤上品

    58268元/平米

    五芳苑

    21506元/平米

    司马街大院

    31469元/平米

    翠竹苑

    33625元/平米

    东浚荔景苑

    44306元/平米

    芳雅苑

    21703元/平米

    西增路小区

    30493元/平米

    芬芳街小区

    17152元/平米

    红棉苑

    24266元/平米

    东鹏花园三期

    19867元/平米

    人民北路小区

    31571元/平米

    保利塞纳维拉

    31300元/平米

    宝盛园

    47449元/平米

    中信西关海

    60000元/平

    28700元/平米

    雅居蓝湾

    12831元/平米

    蓬莱花园

    20385元/平米

    陈岗路小区

    24804元/平米

    万盛苑

    30099元/平米

    南京路小区

    42394元/平米

    瑞安国际公寓

    8184元/平米

    万科金域华府

    59274元/平米

    金兰苑

    21700元/平米

    茶滘新村

    19502元/平米

    环市西路大院

    25034元/平米

    新丽苑

    12537元/平米

    芳园居

    19035元/平米

    加怡大厦

    25196元/平米

    富力君湖华庭

    52075元/平米

    百花路小区

    11019元/平米

    文昌雅居

    46860元/平米

    兰兴苑

    20730元/平米

    府前阁

    21761元/平米

    和平新村

    23449元/平米

    金鹤苑

    18861元/平米

    龙津中路小区

    32740元/平米

    陆居路小区

    12849元/平米

    美荔尚筑

    56489元/平米

    骏业阁

    41681元/平米

    文昌南路小区

    25536元/平米

    中市外约新街小区

    17654元/平米

    长寿东路小区

    30693元/平米

    西关宝华路大院

    30167元/平米

    汇城花园

    21125元/平米

    小康人家

    28642元/平米

    26193元/平米

    郭村小区

    16154元/平米

    荔湾区府大院

    14960元/平米


    天河区

    天河2月二手房均价 43772 元/m²

    天河1月二手房均价 43621 元/m²

    环比上月上涨 0.35% ↑,同比去年同期上涨 10.30% ↑



    小区

    均价

    翠湖山庄

    44645元/平米

    乐意居花苑

    32043元/平米

    侨鑫汇悦台

    170000元/平

    金燕花苑

    35888元/平米

    凯旋新世界

    98752元/平米

    中海花城湾

    91016元/平米

    帝景苑

    53490元/平米

    美林湖畔

    40251元/平米

    保利林海山庄

    45255元/平米

    棠德花园

    29235元/平米

    城市假日园

    41535元/平米

    橡树园

    35307元/平米

    富力天朗明居

    44941元/平米

    骏景花园

    46970元/平米

    宝翠园

    40286元/平米

    美林海岸花园

    54731元/平米

    保利心语花园

    84623元/平米

    旭景家园

    34825元/平米

    世纪绿洲

    38090元/平米

    天鹅花苑

    32627元/平米

    中海璟晖华庭

    84926元/平米

    东方之珠花园

    51873元/平米

    凯旋新世界三期

    96188元/平米

    南国花园

    67771元/平米

    穗园小区

    51192元/平米

    盈彩美居

    38872元/平米

    伊顿18

    59931元/平米

    瑜翠园

    32977元/平米

    星汇云锦

    68373元/平米

    珠光新城御景二期

    95000元/平

    东圃广场

    35534元/平米

    中海康城

    38221元/平米

    六运小区

    45432元/平米

    猎德花园

    17891元/平米

    天力居

    34481元/平米

    君林天下

    35583元/平米

    嘉裕公馆

    89337元/平米

    远洋天骄

    47500元/平

    育龙居

    34117元/平米

    广海花园

    36038元/平米

    朱美拉公寓

    77721元/平米

    侨乐新村

    27894元/平米

    华南御景园

    42827元/平米

    马赛国际公寓

    44897元/平米

    隽峰苑

    80550元/平米

    誉峰

    85486元/平米

    芳草园

    63437元/平米

    云宁居

    27565元/平米

    东园小区

    32177元/平米

    越秀星汇御府

    92000元/平

    中怡城市花园

    72070元/平米

    羊城花园

    33557元/平米

    方圆月岛

    77910元/平米

    侨源山庄

    33764元/平米

    阳光桃源

    39043元/平米

    翰林1+1

    43919元/平米

    珠光新城御景

    82149元/平米

    天河南兴花园

    33603元/平米

    颐德公馆

    108621元/平米

    金田花苑

    54211元/平米

    天河广场

    28069元/平米

    汇友苑

    34818元/平米

    华标广场

    52298元/平米

    天河北苑

    27472元/平米

    易丰大厦

    49157元/平米

    新燕花园

    47218元/平米

    天河阳光家园

    25978元/平米

    远洋明苑

    35317元/平米

    时代花生

    42499元/平米

    天雅居

    29722元/平米

    金海花园

    55502元/平米

    跑马地花园

    50286元/平米

    汇峰苑

    88237元/平米

    帝景山庄

    100000元/平

    鸿燕居

    32399元/平米

    珠江都荟

    87571元/平米

    建丽花园

    38993元/平米

    天誉花园

    53631元/平米

    东方新世界

    65650元/平米

    金碧华府

    90968元/平米

    日出观山

    50333元/平米

    银汇华庭

    61176元/平米

    富力院士庭

    53526元/平米

    冠庭园

    27378元/平米

    天河山庄

    28673元/平米

    豪景花园

    31528元/平米

    粤海丽江花园

    73364元/平米

    金碧翡翠华庭

    60955元/平米

    德埔小区

    46674元/平米

    天晟明苑

    44407元/平米

    百脑汇住宅楼

    33276元/平米

    华景新城陶然庭苑

    57400元/平米

    龙苑大厦

    45453元/平米

    领峰园

    75065元/平米

    星汇园

    75375元/平米

    珠江广场

    65848元/平米

    金穗大厦

    46743元/平米

    加拿大花园

    40696元/平米

    铂林国际公寓

    76574元/平米

    侨英花园

    50475元/平米


    番禺区

    番禺2月二手房均价 22378 元/m²

    番禺1月二手房均价 21747 元/m²

    环比上月上涨 2.90% ↑,同比去年同期上涨 29.60% ↑



    小区

    均价

    雅居乐剑桥郡

    32116元/平米

    广州碧桂园

    27598元/平米

    锦绣半岛

    27815元/平米

    锦绣银湾

    32125元/平米

    广州奥林匹克花园

    32616元/平米

    海龙湾

    30838元/平米

    星河湾海怡半岛

    70000元/平

    洛涛居南区

    29837元/平米

    万科欧泊

    38718元/平米

    广州雅居乐花园

    34774元/平米

    洛湖居

    26626元/平米

    丽水湾

    28880元/平米

    东海花园

    37121元/平米

    今日丽舍

    22054元/平米

    滨江绿园

    26683元/平米

    新月明珠花园

    33339元/平米

    广州雅居乐花园十年小雅

    37287元/平米

    丽江花园丽字楼

    23593元/平米

    大石海滨花园

    26137元/平米

    星河湾

    40051元/平米

    广州雅居乐花园一尺山居

    35036元/平米

    华荟明苑

    30760元/平米

    星河湾荟心园

    36609元/平米

    南浦海滨花园

    27645元/平米

    华南碧桂园翠山蓝天苑

    34195元/平米

    华南碧桂园翠云山

    31198元/平米

    时代外滩

    41548元/平米

    富丽广场

    22195元/平米

    丽江花园华林居

    29734元/平米

    祈福新村C区

    21897元/平米

    富庭华园

    25705元/平米

    丽江花园左岸

    32989元/平米

    祈福新村青怡居

    25996元/平米

    尚东尚筑

    28942元/平米

    广州雅居乐花园新地

    38485元/平米

    祈福新村

    21408元/平米

    祈福新村湖景居

    23814元/平米

    顺德碧桂园芷兰湾

    14571元/平米

    中海蓝湾

    36126元/平米

    华南新城

    28893元/平米

    新光城市花园别墅

    42949元/平米

    自在城市花园

    25411元/平米

    珠江花园

    24248元/平米

    丽江花园康城居

    25976元/平米

    东湖洲花园

    29000元/平

    金城花园

    16783元/平米

    广州亚运城运动员村

    25254元/平米

    雅居乐剑桥郡别墅

    34912元/平米

    祈福新村蝶舞轩

    27195元/平米

    祈福新村海晴居

    28646元/平米

    华侨城

    14647元/平米

    星河湾星座园

    34610元/平米

    丽江花园九如通津

    31675元/平米

    祈福新村月明轩

    25276元/平米

    洛涛居北区

    30714元/平米

    华南碧桂园

    29421元/平米

    中环品悦

    29195元/平米

    富丽家园莲芳园

    17123元/平米

    富庭东园

    26474元/平米

    吉祥北园

    19252元/平米

    金海岸花园

    33000元/平

    锦绣香江山水园

    35918元/平米

    珊瑚天峰

    30536元/平米

    星河湾朗心园

    36924元/平米

    广地花园

    24804元/平米

    锦绣香江山水华府二期

    39449元/平米

    诺德名都

    31548元/平米

    富丽家园福宁园

    19314元/平米

    海伦堡御院

    27990元/平米

    祈福新村倚湖湾

    29158元/平米

    尚上名筑

    39000元/平

    广州雅居乐花园雅逸庭

    35552元/平米

    锦绣香江山水华府

    39621元/平米

    祈福新村倚云居

    25207元/平米

    富丽家园

    17574元/平米

    祈福新村康怡居

    26370元/平米

    怡居新村

    16301元/平米

    广州亚运城媒体村

    24156元/平米

    祈福新村迎风阁

    26551元/平米

    大夫山·尚东

    25000元/平

    广州雅居乐花园浅山小筑

    36460元/平米

    丽江花园德字楼

    27683元/平米

    祈福新村山泉居

    25632元/平米

    侨基花园

    19801元/平米

    富丽家园福泰园

    20312元/平米

    诺德中心城

    28722元/平米

    祈福新村A区

    23086元/平米

    洛溪新城

    16705元/平米

    祈福新村晓峰园

    26340元/平米

    华南碧桂园翠山蓝天别墅

    34977元/平米

    江南新村

    16541元/平米

    东华花园

    23356元/平米

    敏捷金月湾

    33307元/平米

    庄士映蝶蓝湾

    18000元/平

    星河湾6号

    39241元/平米

    祈福新村天湖居

    26169元/平米

    东方白云花园

    22486元/平米

    顺德碧桂园东苑

    14961元/平米

    富昌花园

    15689元/平米

    珊瑚湾畔

    31539元/平米

    南沙区

    南沙2月二手房均价 18256 元/m²

    南沙1月二手房均价 17799 元/m²

    环比上月上涨 2.57% ↑,同比去年同期上涨 33.48% ↑



    小区

    均价

    南沙碧桂园

    18254元/平米

    时代南湾

    21880元/平米

    碧桂园天玺湾

    19962元/平米

    南沙珠江湾

    18000元/平

    南沙保利城

    20000元/平

    时代长岛

    27000元/平

    龙光棕榈水岸

    21297元/平米

    南沙奥园

    14000元/平

    万科府前一号

    22198元/平米

    广晟海韵兰庭

    18193元/平米

    翡翠蓝湾

    12019元/平米

    海力花园

    16909元/平米

    南沙滨海珺城

    22128元/平米

    富力天海湾

    18000元/平

    富力伯爵山

    17500元/平

    南沙碧桂园豪庭

    21917元/平米

    南沙滨海隽城

    22581元/平米

    南沙金茂湾

    21000元/平

    丰庭花园

    18094元/平米

    越秀滨海悦城

    22173元/平米

    珠光南沙御景

    19586元/平米

    广州时代云图

    22084元/平米

    叠翠峰

    25000元/平

    南沙境界

    17603元/平米

    保利星海小镇

    19500元/平

    优山美墅

    15605元/平米

    逸涛雅苑

    15006元/平米

    中惠璧珑湾

    23538元/平米

    星河盛世

    21231元/平米

    创鸿南沙一品

    16937元/平米

    优山悦海

    21110元/平米

    越秀滨海御城

    30500元/平

    广州星河山海湾

    30000元/平

    东涌名苑

    9337元/平米

    奥园海景城

    18666元/平米

    星河丹堤

    26000元/平

    阳光城丽景湾

    19000元/平

    裕兴花园

    8260元/平米

    富港优山美地

    17610元/平米

    南沙明珠花园

    9450元/平米

    中大城

    19458元/平米

    富港花园

    17813元/平米

    紫茗花园

    16954元/平米

    南沙云山诗意

    22994元/平米

    晴海岸

    28000元/平

    时代南湾别墅

    31495元/平米

    南沙麒麟新村

    11672元/平米

    华海山屿海

    20000元/平

    南沙丰田花园

    8581元/平米

    大岗绿庭雅苑

    11416元/平米

    保利绿地大都汇

    19000元/平

    南沙境界藏峰

    16413元/平米

    碧桂园蜜柚

    30000元/平

    南沙碧桂园别墅

    25035元/平米

    锦绣新城

    8722元/平米

    碧桂园海湾1号

    30000元/平

    万科南方公元

    20000元/平

    南沙广隆苑

    12347元/平米

    南沙碧桂园翠畔轩

    17629元/平米

    逸涛湾

    16251元/平米

    凯德新玥

    15833元/平米

    南沙滨海半岛

    17811元/平米

    南沙奥园别墅

    34520元/平米

    南沙翡翠公馆

    19137元/平米

    南沙滨海半岛别墅

    23930元/平米

    南沙玫瑰花园二期

    17860元/平米

    南沙滨海水晶湾

    23417元/平米

    观海美寓

    13726元/平米

    南沙裕豪轩

    21000元/平

    南沙城

    11441元/平米

    南沙境界别墅

    16051元/平米

    逸涛半岛

    27945元/平米

    珠江源昌花园

    18000元/平

    星河丹堤别墅

    32390元/平米

    龙光棕榈水岸别墅

    19614元/平米

    南沙滨海花园

    17886元/平米

    翡翠蓝湾别墅

    16552元/平米

    富门花园

    9488元/平米

    南沙碧桂园倚荔轩

    18121元/平米

    蝴蝶谷

    13898元/平米

    逸涛雅苑别墅

    24454元/平米

    南沙湾·东苑

    42500元/平

    南沙海棠花园

    12466元/平米

    南沙滨海水晶湾别墅

    35459元/平米

    南沙滨海花园别墅

    25243元/平米

    南沙怡景花园

    10448元/平米

    南沙碧桂园漾月轩别墅

    21920元/平米

    东涌名苑别墅

    14848元/平米

    通大旭日园

    25000元/平

    悠山时光

    19000元/平

    皇家花园

    9358元/平米

    茗荔雅苑

    18341元/平米

    21000元/平

    南沙玫瑰花园一期

    12256元/平米

    南沙金湾

    17320元/平米

    南沙富佳花园

    11491元/平米

    南沙碧桂园海帆轩

    18499元/平米

    荟萃雅苑

    8827元/平米

    中盈一海里

    15951元/平米

    大岗兴业花园

    9543元/平米


    从化区


    从化2月二手房均价 12056 元/m²

    从化1月二手房均价 12052 元/m²

    环比上月上涨 0.04% ↑,同比去年同期上涨 23.10% ↑



    小区

    均价

    珠光御景山水城

    16000元/平

    珠光流溪御景

    13696元/平米

    君源御湖城

    12694元/平米

    富力泉天下

    10603元/平米

    上城湾畔

    20065元/平米

    珠江国际城

    13738元/平米

    利泰花林湖畔

    8572元/平米

    越秀逸泉映翠

    12374元/平米

    从化雅居乐滨江花园

    18923元/平米

    富力泉天下别墅

    15000元/平

    雅居乐小院流溪

    14107元/平米

    景业荔都

    12500元/平

    方圆明月山溪

    9830元/平米

    逸泉山庄

    14773元/平米

    莱茵水岸

    18478元/平米

    荔山雅筑

    22000元/平

    珠光·山水御苑

    14000元/平

    方圆明月山溪别墅

    16683元/平米

    名城御景绿洲

    18500元/平

    贝月湾

    9769元/平米

    翡翠城

    6723元/平米

    蜜糖苑

    8765元/平米

    星河绿洲

    14069元/平米

    从化托斯卡纳

    15187元/平米

    望谷御泉花园

    8204元/平米

    东方夏湾拿别墅

    18000元/平

    夏日港湾

    16617元/平米

    珠光流溪御景别墅

    14000元/平

    逸泉山庄别墅

    18832元/平米

    紫泉翠荔嘉园

    13354元/平米

    侨宏花园

    7046元/平米

    从化玫瑰园

    7914元/平米

    时代名苑

    10718元/平米

    雍禾苑

    18655元/平米

    富逸华庭

    11131元/平米

    建云东小区

    10492元/平米

    汇绿名居

    16029元/平米

    爱尚流溪

    12601元/平米

    宏润巴塞阳光

    13752元/平米

    欣荣宏御泉湾

    11000元/平

    宏城海岸

    17262元/平米

    叠翠轩

    12000元/平

    环城路小区

    8558元/平米

    流溪河山庄

    15502元/平米

    雅居乐小院流溪别墅

    15788元/平米

    亿城泉说

    28000元/平

    君源御湖城别墅

    13500元/平

    大城云山

    15500元/平

    凤仪东路小区

    10731元/平米

    镇北路小区

    8242元/平米

    新城中路小区

    8739元/平米

    从化温泉高尔夫花园

    8106元/平米

    凤仪西路小区

    11751元/平米

    从化荔景园

    15058元/平米

    雍晟岭南首府

    15490元/平米

    新村北路小区

    9194元/平米

    红荔新村

    9489元/平米

    碧溪小区

    10002元/平米

    开源路小区

    8657元/平米

    新城东路小区

    9911元/平米

    东方夏湾拿

    10742元/平米

    朝阳街小区

    9436元/平米

    城市印象花园

    14013元/平米

    河东龙井新村

    9610元/平米

    紫泉流溪湾

    8546元/平米

    从化青云路小区

    9879元/平米

    华标荔苑

    11802元/平米

    西宁中路小区

    10750元/平米

    塘圈路小区

    9302元/平米

    旺城大道小区

    11215元/平米

    新时代家园

    12090元/平米

    中华路小区

    8279元/平米

    从化怡景楼

    6901元/平米

    府前路小区(从化)

    18545元/平米

    兴业海逸半岛别墅

    12184元/平米

    德怡花苑

    14030元/平米

    人盛假日花园

    14671元/平米

    紫泉流溪湾别墅

    17000元/平

    青云花园

    9923元/平米

    珠江国际城别墅

    16500元/平

    星汇峰

    12627元/平米

    中田北路小区

    8442元/平米

    从化都市华庭

    7479元/平米

    城中路小区

    10961元/平米

    德堡花园

    13210元/平米

    温馨家园

    9122元/平米

    从化雅居乐滨江花园别墅

    16302元/平米

    东成路小区

    9272元/平米

    河东南路小区

    8585元/平米

    海洋广场

    15200元/平米

    城内路小区

    10030元/平米

    从化荔景园别墅

    17827元/平米

    宏诚海岸

    14726元/平米

    河滨花园

    11289元/平米

    晓逸轩

    15139元/平米

    夏日南湾

    16701元/平米

    源泉别墅

    7247元/平米

    雍禾苑康帕利小镇

    16304元/平米

    城南北路小区

    8065元/平米

    城南路小区

    8409元/平米


    花都区

    花都2月二手房均价 14990 元/m²

    花都1月二手房均价 14635 元/m²

    环比上月上涨 2.43% ↑,同比去年同期上涨 50.02% ↑



    小区

    均价

    美林湖国际社区

    9290元/平米

    富力金港城

    10942元/平米

    金菊花小区

    8955元/平米

    碧桂园假日半岛别墅

    11000元/平

    金碧御水山庄

    7644元/平米

    雅居乐万科热橙

    16000元/平

    碧桂园假日半岛

    12887元/平米

    花都颐和山庄

    12000元/平

    雪域华府

    19595元/平米

    保利花城

    20366元/平米

    雅宝新城

    16000元/平

    时代美居

    9124元/平米

    元邦山清水秀

    10460元/平米

    豪利花园

    23500元/平

    南华时代城

    22000元/平

    云峰花园

    20505元/平米

    风神公社

    12277元/平米

    骏威广场

    14232元/平米

    万虹花园

    9536元/平米

    花都阳光家园

    12246元/平米

    路劲隽悦豪庭

    17840元/平米

    祈福生活无限

    23394元/平米

    凯旋门

    25784元/平米

    花都雅居乐锦城

    16053元/平米

    南航碧花园别墅

    15000元/平

    美林湖国际社区别墅

    9600元/平

    祈福都会

    13761元/平米

    花都雅居乐花园

    10321元/平米

    南航花园

    20012元/平米

    好美嘉园

    8217元/平米

    天湖峰境

    8961元/平米

    湖畔花园

    10862元/平米

    东悦雅苑

    13558元/平米

    祈福辉煌台

    16892元/平米

    绿地新里缇香公馆

    20000元/平

    路劲天隽峰

    25500元/平

    永大新城

    13471元/平米

    轩逸荟

    11842元/平米

    好美华庭

    8330元/平米

    美汇半岛

    8364元/平米

    保利城

    17786元/平米

    大运家园

    23978元/平米

    班芙小镇

    14000元/平

    怡雅花园

    11242元/平米

    宝铼雅居

    12799元/平米

    南航碧花园

    7547元/平米

    百合雅居

    8149元/平米

    方直芙蓉墅

    16000元/平

    翠华花园

    13802元/平米

    锦尚蓬莱苑

    29926元/平米

    富力金港城东区

    13062元/平米

    学府花园

    13911元/平米

    五洲花园

    9343元/平米

    雅居乐雍逸豪廷

    25025元/平米

    馨泉花园

    15031元/平米

    雅居乐锦城花漾集

    16772元/平米

    中房观湖国际

    22288元/平米

    尚品雅居

    18000元/平

    东骏花园

    12858元/平米

    豪利幸福里

    11322元/平米

    花都东城花园

    15764元/平米

    万科天景花园

    14942元/平米

    天马河壹号

    17615元/平米

    朗悦君廷

    16778元/平米

    雅居乐锦城花冠集

    18744元/平米

    深航御花园

    25486元/平米

    金河湾

    14229元/平米

    金狮华庭

    7581元/平米

    花都怡康花园

    11986元/平米

    花都银珠苑

    12046元/平米

    花都侨苑小区

    10852元/平米

    云港花园

    13445元/平米

    芙蓉春晓

    13100元/平米

    雅居乐领会

    14291元/平米

    颐和盛世

    11500元/平

    花城悦翠园

    12000元/平

    凯旋国际

    19970元/平米

    荔园悦享花醍

    16000元/平

    福虹阳光美地

    13125元/平米

    俊怡御景花园

    17687元/平米

    云峰学府南苑

    15031元/平米

    车辆厂小区

    11047元/平米

    天湖峰境别墅

    14889元/平米

    金色华庭

    13749元/平米

    锦东花园

    31750元/平

    银菊花小区

    10224元/平米

    花都阳光阁

    12938元/平米

    碧秀花园

    9596元/平米

    保利高尔夫郡

    30000元/平

    杏林花园

    14228元/平米

    美林湖国际社区天汇半岛

    8141元/平米

    花都雅居乐二期

    24246元/平米

    狮峰花园

    8160元/平米

    新都城市花园

    21108元/平米

    美力百富雅苑

    18394元/平米

    凤凰御景花园

    12697元/平米

    紫光园

    16862元/平米

    阳光雅居

    13696元/平米

    名门国际公寓

    10787元/平米

    雅图花园

    8434元/平米


    增城区


    增城2月二手房均价 16644 元/m²

    增城1月二手房均价 16533 元/m²

    环比上月上涨 0.67% ↑,同比去年同期上涨 32.67% ↑



    小区

    均价

    实地·蔷薇国际

    22000元/平

    敏捷绿湖国际城

    14500元/平

    锦绣御景国际

    19183元/平米

    碧桂园豪园

    18500元/平

    合景誉山国际

    18000元/平

    碧桂园凤凰城凤锦苑

    21520元/平米

    时代天启

    18500元/平

    锦绣新天地

    17221元/平米

    盛世名门

    22550元/平米

    荔富湖畔

    22500元/平

    碧桂园凤凰城凤馨苑

    22468元/平米

    金时花园

    17500元/平

    恒大山水城

    15059元/平米

    碧桂园豪进左岸

    23000元/平

    源海仙村一号

    13500元/平

    锦绣天伦花园

    18642元/平米

    碧桂园城市花园

    27000元/平

    中颐海伦堡花园

    18662元/平米

    翡翠绿洲森林半岛

    19872元/平米

    金地荔湖城

    14303元/平米

    顺欣花园

    23000元/平

    金泽豪庭

    21536元/平米

    合生湖山国际

    23000元/平

    现代城市花园

    21759元/平米

    汇东国际花园

    21824元/平米

    凤凰城凤妍苑

    22244元/平米

    保利东江首府

    12000元/平

    亚太新城

    15601元/平米

    中航城花园

    24000元/平

    增城时代倾城

    17308元/平米

    荔城碧桂园

    14103元/平米

    敏捷莱茵花园

    15950元/平米

    翡翠绿洲

    28000元/平

    嘉骏豪苑

    15946元/平米

    碧桂园琥珀湾

    20000元/平

    城市家园二期

    16529元/平米

    碧桂园凤凰城凤雅苑

    29631元/平米

    锦绣御景苑

    14260元/平米

    时代廊桥(增城)

    19000元/平

    增城方圆云山诗意

    35000元/平

    锦绣半山御景

    15073元/平米

    金地公园上城

    13651元/平米

    新康花园

    14955元/平米

    石滩第一城

    12963元/平米

    海伦春天

    16249元/平米

    力诚凯怡湾

    18922元/平米

    翡翠绿洲湖绣苑

    20226元/平米

    翡翠绿洲湖翠苑

    20491元/平米

    尚东阳光

    20000元/平

    顺欣广场

    16648元/平米

    碧桂园凤凰城凤鸣苑

    29301元/平米

    金马香颂居

    16556元/平米

    增城雅居乐御宾府

    20361元/平米

    富雅名居

    15318元/平米

    碧桂园凤凰城凤晴苑

    22199元/平米

    金泽华庭

    15743元/平米

    新塘广场

    15373元/平米

    碧桂园凤凰城凤仪苑

    20211元/平米

    现代城假日花园

    22468元/平米

    新世界花园万象新都

    21796元/平米

    汇美体育花园

    16142元/平米

    翡翠绿洲湖滨苑

    21000元/平米

    西福蓝湾

    19000元/平

    新世界花园

    17673元/平米

    美业阁

    14309元/平米

    碧桂园凤凰城凤天苑

    22985元/平米

    金河湾家园

    18782元/平米

    金泽花园

    16408元/平米

    翡翠绿洲育才阳光苑

    19897元/平米

    金地香山湖

    30000元/平

    金色港湾

    12890元/平米

    亚太银座

    21588元/平米

    创基丽江国际

    20000元/平

    翡翠绿洲金色凡尔赛

    19622元/平米

    崇和花园

    15322元/平米

    中国铁建国际花园

    28000元/平

    碧桂园凤凰城凤泉苑

    25386元/平米

    豪进山湖珺璟

    23905元/平米

    雅居乐三千院

    1200万元/

    碧桂园凤凰城凤翠苑别墅

    25155元/平米

    锦绣御景苑二期

    15006元/平米

    金竹家园

    17781元/平米

    中坚豪庭

    16248元/平米

    锦绣银苑

    16045元/平米

    敏捷锦绣星辰

    14307元/平米

    汇港威华国际

    18000元/平

    巧克力社区

    16712元/平米

    碧桂园东湖1号

    17000元/平

    侨建御溪谷别墅

    19104元/平米

    保利壹号公馆

    17781元/平米

    百晟汇翠湾

    14715元/平米

    碧桂园凤凰城凤林苑

    26163元/平米

    碧桂园凤凰城凤扬苑

    25953元/平米

    开园路小区

    8519元/平米

    乐活小镇

    13041元/平米

    观园壹号

    12015元/平米

    富城华府

    16680元/平米

    美景阁

    13724元/平米

    金凤皇庭

    15463元/平米

    增城阳光家园

    14608元/平米


    此外!2月24日,国家统计局发布了2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格统计数据。这是狗年年后的一份最新官方房价数据,还是比较有参考意义的。

    全国70城房价中,福建的城市仅统计了福州、厦门、泉州三个城市,我们可以根据这三个城市看福建整体房价走向。

    一、15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定,其中11个城市价格低于上年同期水平

    1月份,在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下,70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。

    从环比看,有7个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.1至0.4个百分点之间;深圳、杭州和福州3个城市持平。

    从同比看,有11个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.1至3.4个百分点之间,这些城市新建商品住宅销售价格低于上年同期水平。

    二、70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降,二三线城市涨幅回落

    1月份,初步测算:

    一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降,二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落,本月比上月回落0.5个百分点;

    二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点;

    三线城市同比涨幅分别回落0.4和0.3个百分点。

    三、70个大中城市中一线城市住宅销售价格环比下降,二三线城市涨幅回落

    70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降,二手住宅销售价格降幅比上月扩大0.2个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月回落0.3和0.2个百分点;三线城市环比涨幅分别回落0.1和0.2个百分点。

    简单的分析分析数据:


    1:2018年楼市开局平稳,数字显示的确稳定了,但惯例1-2月都是春节长假影响,所以2018年市场依然要看前后的政策,与3-4月份的市场成交。

    简单的看1月份的房价平均数值,1月全国70大城市房价继续退烧,新建商品房住宅平均环比上涨0.34%,二手房平均环比上涨0.19%。

    同比环比涨幅均明显继续下滑。调控政策特别是信贷收紧的政策,继续抑制房价上行。

    2:城市分化继续明显,11个城市同比下调

    从同比数据看,11个城市的新建商品房住宅价格出现了下调,主要有深圳、无锡、福州、南京、成都、北京、杭州、郑州、合肥、上海,基本都是调控力度最大的一二线城市。

    同比价格上涨明显的城市主要有哈尔滨、沈阳、贵阳、西安、昆明、北海、大连、常德等城市,同比涨幅均超过10%。

    楼市表现与城市调控政策力度同向。调控力度大的城市房价涨幅缓,调控力度最大的城市出现了同比下调。

    目前看,2018年的调控政策力度依然持续,2018年的70城市房价数据依然会明显分化,最近发布吸引人才的系列城市,预计房价在2018年初有望平稳,北京等一线城市房价在2018年将继续同比下调。

    3:上涨城市集中在非热点调控城市

    70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降,二手住宅销售价格降幅比上月扩大0.2个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月回落0.3和0.2个百分点;三线城市环比涨幅分别回落0.1和0.2个百分点。

    1月份,全国新建商品房住宅价格下调的城市有13个,主要是韶关、上海、广州、无锡、南京、郑州、泉州、厦门、北海、桂林、合肥、南昌、蚌埠。持平的有5个,上涨的城市有52个城市。

    二手房厦门跌幅第一,北京跌幅第二,分布下调了0.8%与0.6%。17个城市下调,8个城市持平,45个城市上涨,上涨最多的城市有乌鲁木齐上涨1.1%,宜昌1%,深圳0.9%,太原0.9%。

    同比与环比下调的城市,最主要的特点都是2017年执行了历史最严格的调控政策,持续加码调控,出现了市场下行的效果。


    中原地产研究中心统计数据显示,1月,全国热点城市延续了2017年土地成交热度,继续大量成交土地。

    50大热点城市卖地金额高达3773.6亿,最高的杭州卖地435.9亿,其次北京403亿,武汉242亿、苏州192.9亿。土地市场从金额看,热点城市开门红。

    从热点城市看,土地溢价率基本平稳,大部分城市溢价率均保持低位。

    北京溢价率12%,苏州溢价率12%,武汉溢价率9%。

    热点城市溢价率基本在10%左右,明显低于2015-2017年平均30%的溢价率。土地市场在系列调控影响下,有所退烧,但从成交金额看依然高位,预计2018年,全国主要城市的土地市场,将在2017年刷新历史记录后继续维持高位

    出现部分二三线城市房价依然上涨的主要原因有几点:

    调控政策分化,从全国看,除了15个核心热点城市外,其他城市虽然也密集发布调控政策,但整体内容相对较宽松,对市场抑制作用弱。大部分城市依然以去库存为主。

    1月当月人民币贷款增加2.9万亿元,同比多增8670亿元。分部门看,住户部门贷款增加9016亿元;其中,短期贷款增加3106亿元,中长期贷款增加5910亿元。

    从不同城市看,二三线城市在2017年的10月前,限价政策严格,从11月-12月,部分项目冲刺年末销售任务,入市供应量有所上涨,特别是前期部分二三线城市供应少,在入市增加下,市场活跃度提高。,也是出现二三线城市房价微涨的主要原因之一。但整体看,涨幅在明显收窄。

    4:2018年楼市调控政策继续蔓延到三四线城市

    中原地产研究中心统计数据显示:春节前全国房地产市场密集发布,截止日期,2018年全国房地产调控政策发布超过40个城市与部门,发布政策内容超过50次。(详细内容见文后)

    包括北京、佛山、广东、福建、安徽、南京等全国多地的期间,均有多个委员提及房地产调控与房地产租赁。

    2018年将是房地产长效机制建立的关键年份,在2017年调控基础上,2018年建立房地产平稳健康发展的长效机制,关键要处理好住房消费和投资、房地产和经济增长的协调关系。另外必须降低房地产的投资属性、回归居住属性。

    从政策预期看,下一步应加快住房、土地供应、房地产税收、租赁等制度。以长效机制引导市场稳预期。

    预计一直到2018年3月份,,抑制部分过热的三四线城市楼市,及全国大部分城市租赁的各种配套政策将都是房地产内容的最关键核心。分类调控、因城施策将持续影响2018年房地产市场。

    三四线城市在2018年将最被政策与购房者关注!


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