如今昆山高性价比的楼盘已经越来越少

不少有置业需求的小伙伴们

开始将目光转向二手房，

那么究竟是该买新房还是二手房呢？

相信很多人都纠结过这个问题。

如果完全是为了追求生活舒适度，

新房必是首选，二手房其次

但如果是为了孩子的上学问题或者其他原因，

恐怕选择顺序要颠倒一下

新房和二手房各有优劣，所以该买哪个答案无解！因为不管选择哪个，只要能满足你的需求，它就是“好房”！今天小房就为大家奉上现在昆山房价15000元/㎡以内的二手房房源，并附上新房和二手房从首付、税费、学区等多方面的综合比较！要买哪个，一看便知！

新房vs二手房

如何避免二手房交易中的坑？

1、明确责任

二手房出现质量问题比较普遍，为了避免权益受损，双方可在合同中明确相关责任。

2、查清产权

购买二手房，房屋产权一定要查验清楚。

3、看好合同

为了避免房东毁约，买卖双方应在合同中明确违约金数额，最好提高违约成本。

4、考察小区环境

一要仔细排查物业管理服务。二要观察小区是否存在严重的噪音源，污染性企业等。

5、选正规中介

二手房交易程序繁杂，最好找一家正规、资质齐全的房屋中介机构帮忙。

6、过户要彻底

买房者要仔细和彻底确定过户的日期，督促卖主在合同期内尽量搬离。

7、交接物业费用

购房者要特别理清房主与物业之间的费用问题，仔细查看是否欠费等。

8、分步付款

二手房交易可选全付和按揭。针对全付，可按定金首付款尾款这样，尾款的支付日期可约定为房产过户日期。

9、查清房屋现状

①墙面

如果墙壁有渗水会泛黄。

②地面

看清踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆或者墙纸表面。

③把家具搬开

搬开家具，检查是否存在着掩蔽问题。

④验防水

一是去楼下看天花板是否有漏水。二是看洗手间与厨房的邻近墙面是否漏水。

15000元/㎡以内的二手房还有这些

昆山最新二手房均价12356元/m²，相较于4月均价12287元/m²，环比上涨了0.57%。总体来看昆山二手房价格还是相对稳定的。经过小房统计昆山700多个二手房小区（不包含纯公寓和别墅）目前均价在15000元/㎡以内的小区有339个，有置业需求的朋友们可以看看。

玉山

序号	小区名称	5月房价
1	新城域	13140
2	香溢紫郡	14222
3	摩卡小镇	14285
4	菁英汇	13792
5	神州通·北城新境	12726
6	好美家花园	14073
7	嘉兴苑	14815
8	阳光逸品	12887
9	金邻花苑	14181
10	荣丰锦园	11200
11	永盛广场	14396
12	中原佳苑	12331
13	清水湾	14791
14	嘉和苑	13295
15	鹿城花园	13612
16	萧林大厦	11062
17	永丰大厦	11134
18	环庆商苑	12554
19	锦隆佳园	12849
20	水岸花园	14465
21	竹园一村	13149
22	金柏大厦	12601
23	华林花园	14286
24	金水楼台	12394
25	茗景苑	10516
26	胜利新村	12358
27	怡苑洋房	12950
28	尚城国际花园	13680
29	万丰苑	13504
30	印象欧洲	13486
31	利得国际	13204
32	满庭芳花园	14746
33	水秀花园	13314
34	希望之城	14696
35	保昆公寓	14078
36	南苑新村	14851
37	绣衣东村	14536
38	玉城新村	12996
39	新城家园	13481
40	玉龙新村	14941
41	新兰园	13910
42	菊园一村	13030
43	月盛花园	14459
44	紫竹公寓	13509
45	富康花园	13671
46	倚和园	13139
47	火炬新村	12990
48	新大陆花园	13904
49	明珠花园	14516
50	海峰公寓	12878
51	春晖锦苑	13784
52	合兴苑	13682
53	兴华园	13300
54	豪门世家	14392
55	皇家花园	12810
56	新城柏丽湾	14739
57	景秀苑	13437
58	富士康花园	12537
59	华懋大厦	11404
60	丁香花园	13570
61	丽华园	14191
62	振华园	13188
63	景典铭园	14326
64	文峰公寓	12969
65	金都花园	13753
66	夹浦新村	13462
67	教师新村	13353
68	樾城花园	13521
69	青阳嘉苑	13279
70	紫荆花园	13184
71	仁心苑	11515
72	银都花园	13434
73	北门新村	13942

开发区

序号	小区名称	5月房价
1	世茂蝶湖湾	12127
2	绿地21新城	14537
3	中南世纪城	14706
4	建滔裕景园	14016
5	首创悦都	13729
6	公元壹号	14556
7	中冶昆庭	10428
8	东方丽池	13928
9	东城蓝郡	13485
10	乐华园	14547
11	翡翠名都	14462
12	东创科技中心	8656
13	国际公馆	14159
14	尚东国际花苑	11913
15	白领空间	14244
16	美华园	12617
17	南樾新村	13087
18	柏庐天下	12631
19	夏驾园祥苑	12604
20	兴华园	13300
21	大公小区	13074
22	新都银座	14258
23	夏驾园荣苑	12385
24	中华西村	13489
25	夏驾园贵苑	12355
26	文峰园	10204
27	中华北村	13104
28	宝领新村	14117
29	白墅新村	12699
30	锦晟花园	14373
31	富华园	13428
32	春曦园	13471
33	玉龙新村	14941
34	新城丽园	14721
35	夏驾园华苑	12959
36	世茂新界	9000
37	东方罗马	14200
38	日月星城	13131
39	盛华园	12418
40	夏驾园富苑	12326
41	银泉新村	13058
42	锦华园	13023
43	金茂云庭	14118
44	爱华园	12849
45	丽华园	14191
46	添馨阁	13861
47	丰华园	13522
48	圆明东村	13883

周市

序号	小区名称	5月房价
1	苏尚家园	14220
2	高巢	12026
3	合生颐廷	13911
4	凤凰城	14691
5	华城美地	12352
6	宇业天逸华庭	12372
7	嘉禾花园	13208
8	永共新村	10659
9	睦和花园	13976
10	东方家园	11618
11	珠泾花园	14521
12	市北锦苑	10409
13	新浦花园	13351
14	金山嘉园	9196
15	嘉裕花园	12469
16	鑫茂花园	11111
17	黄浦家园	14267
18	换新小区	9817
19	永平花园	12603
20	东方花园	11680
21	金瑭珑沐湾	13716
22	合生国际花园	13375
23	凤祥园	9281
24	璞俪公馆	11000
25	永平家园	12484
26	宝城名邸	12768
27	东辉缘	12663
28	金浦花园	14811
29	青春驿站	12680
30	友谊苑	9546
31	望族商城	13602
32	东方雅苑	12030
33	昆太花园	13851
34	圣雅园	12850
35	春晖锦苑	13788
36	知心花园	10990

巴城

序号	小区名称	5月房价
1	阳澄春晓苑	12910
2	北大资源理城	13146
3	凤栖园	10014
4	通澄花园	13554
5	红杨花园	10952
6	湖滨花园	12687
7	金澄花园	14608
8	城际风尚	12740
9	环湖佳苑	10011
10	城际雅苑	13270
11	金湖银滩	11312
12	神州通城西印象	12479
13	西岸水城	10133
14	君子亭花园	10977
15	杨林小区	9589
16	榭乡名邸	13433
17	湖畔林语	10650
18	天成丽景	10837
19	湖亭园	11332
20	富泽苑	11045
21	汇智阳澄华庭	9022
22	纯翠（凤和园）	8486
23	阳光新城	10651
24	城际风尚	12740
25	碧水佳园	11827
26	印象欧洲	13488
27	嘉馨花园	11517
28	昆阳花园	11057
29	凤晖园	10098
30	碧波苑	10843
31	临湖景苑	10704
32	年丰花园	10284
33	阳澄尚东	12914
34	玉湖新城花园	13412

张浦

序号	小区名称	5月房价
1	舜江首府	10999
2	森隆满园	11635
3	农房英伦尊邸	12079
4	顺城名湾	11763
5	张浦裕花园	12382
6	江南春堤	10174
7	碧悦湾	11174
8	海上印象	11988
9	上海星城	11046
10	森隆蓝波湾	10686
11	鑫达风和日丽	10889
12	舜江浅水湾	11407
13	银鹿新城	10572
14	彩慧苑	10786
15	亲水佳苑	10256
16	鸿禧山庄	13469
17	月亮湾	9941
18	亲和佳苑	10544
19	丰泽里	12290
20	枫情佳苑	10673
21	丽水湾	8793
22	名城花园	9931
23	水秀庭院	14716
24	银河新都	11537
25	锦绣港湾	9553
26	馨逸家园	10241
27	心泊家园	10436
28	江南春堤牡丹苑	10312
29	舜江碧水豪园	10999
30	大市双洋小区	8436
31	盛巷小区	10232
32	华德力公园壹号	11098

花桥

序号	小区名称	5月房价
1	兆丰99·阳光新生活广场	13662
2	两岸新天地	11444
3	博富尚城	11775
4	花桥公馆（别墅、公寓）	14897
5	GOHO悦城	12000
6	苏豪国际广场	8491
7	双联国际	10647
8	花苑新村	14312
9	泗泾湾	13671
10	花家浜新村	13608
11	四季阳光	11969
12	天福苑	14480
13	美车城	12393
14	新悦花园	9854

陆家

序号	小区名称	5月房价
1	常发豪郡	12065
2	青春雅居	10762
3	东景苑	13933
4	水岸香堤	14588
5	佳茂缘商务广场	9929
6	邵村家园	12695
7	阳光新第	14705
8	珠海新村	12779
9	富荣花园	12952
10	合丰宜家花园	11474
11	夏桥家园	11177
12	东方假日城	14532
13	珠竹花苑	10933
14	陆电新村	10808
15	蒋巷南苑	12580
16	杏花北苑	9493
17	春江佳苑	12657
18	蒋巷北苑	12500
19	陈巷小区	13619
20	博雅景园	14565
21	龙邑小区	11148
22	联谊花园	13501
23	百灵佳苑	12060
24	龙溪新村	10108
25	碧湖苑	11722
26	菉溪新村	12180
27	桃园春天	11970
28	联谊新村	12372
29	邵村南苑	12334
30	杏花南苑	14216
31	夏桥小区	11476
32	沙葛新村	12093
33	名湖花园（别墅）	11995
34	白杨湾物流城	8354

锦溪

序号	小区名称	5月房价
1	水榭蓝湾	10757
2	顺城锦湖湾	11739
3	鑫河湾	11195
4	天竺小区	9233
5	锦院	11998
6	玉浪桥	10365
7	上湖溪岸（别墅)	7500
8	汉堂	14723
9	蔚蓝半岛	10035
10	锦溪花园	10026

千灯

序号	小区名称	5月房价
1	千灯裕花园	11245
2	浦园	9629
3	华强阳光都城	10636
4	清华名城	11237
5	晶蓝上城花园	11952
6	华强阳光新城	10449
7	黄浦君庭	11991
8	奥园印象高迪	11858
9	上郡	8852
10	雅居乐花园	11956
11	御翠湾	11491
12	大唐花苑	10112
13	人和家园	9826
14	鑫湖坊	10654
15	钢峰新村	9397
16	忆江南	14429
17	东方玉园	7701
18	中地花园	11102
19	千灯·逸墅	13779
20	申峰花苑	10312
21	恒升花园	10329
22	佑林·泰极	10801
23	都会华庭	8782
24	大唐奥斯汀	14540
25	尚千灯	10000
26	港佳公园里	13404
27	华美达广场	11103
28	汉城国际	11473
29	南苑小区	10310
30	美景园	10301
31	碧桂园世纪城	13561
32	善景园	11319
33	玲珑家园	10119
34	东江园	9921
35	大唐花园	10276
36	马景园	10169
37	锦景园	10361
38	名人华城	9662
39	良景园	10115

淀山湖

序号	小区名称	5月房价
1	君悦花园	14784
2	淀辉锦园	13547
3	淀山湖绅园	14583
4	河滨花园	13023
5	江南岸	9523
6	淀山湖花园	14932
7	香馨佳园	13027
8	东湖佳苑	12477
9	曙光新城	13619

周庄

序号	小区名称	5月房价
1	龙隐水庄	10491
2	假日半岛	14285
3	画家公寓	13370
4	凌湖随园	11363
5	高林水乡花园	8849
6	富春坊	10344
7	周庄万盛园	14858
8	云谷周庄	10625
9	水韵花苑	8957
10	蚬江花园	8984

内容均来源于网络, 版权归原作者所有如有侵权请立即与我们联系,我们将及时删除处理

— END —

苏州人儿

微信号:  szr_0512