对于住在“老破小”房子里的居民
最关心的就是拆迁的事情啦
2018年房屋拆迁补偿新规
有几类房，无房产证也可获得拆迁补偿哦
最近，据连云港日报的消息，连云港又一批重要地块的拆迁工作正式启动。
葵花街棚户区
最新进度：改造项目已开始签约
征收范围：东至通灌路、南至朝阳路、北至银河购物中心
安置房源：茗馨花园、瑞安花园和永安新村等
葵花街棚户区是连云港的老居民区了，好多年前住在哪里的居民就期盼着能够早日拆迁，2017年初，这里被列为棚户区改造重点项目之一，征收工作一直在有序推进中。
南城片区棚户区
最新进度：进入签约阶段
征收范围：城隍庙、老城门、东大街等重要文物保护单位周边
安置房源：凤祥铭居、凤舞铭居，茗泰花园、津华苑、金凤小区等，也可选择货币补偿。
最近南城在建设凤凰小镇，毕竟是靠东区很近的地方，以后肯定要好好规划的，据说这次大部分老房遗迹征而不拆，将进行统一改造修复。
白虎山小市场地块
最新进度：拆迁工作启动，已经与市场外围127户全部签约
征收范围：新电实业公司地块、市一建（市城建控股）地块、环卫所地块、朐阳新建村地块、
安置方式：商户暂时搬到幸福路花卉市场、义乌小商品城等疏导点，原地重建新的市场项目。
关于海州白虎山批发市场地块要拆的消息，已经传了挺长时间了，墙上的“征”字也早已写上。现在终于要正式动工了，不久后里面的商户应该就会搬迁，如果你喜欢哪家老店，记得尽快去问问店主以后的去向。
据悉，白虎山小商品市场改造项目共分A、B、C、D四个地块进行开发建设。项目占地153亩，建设总规模约30万平方米，需拆迁房屋及商铺2717户，住宅及商铺建筑面积7.69万平方米。
整改之后的白虎山小商品市场将焕然一新，以更高级的面貌迎接港城人民。拆迁期间，目前市场的商户将会被安排到幸福路花卉市场、义乌小商品城等疏导点。想找的老店铺可以提前询问哦。
其实，除了以上三个热门地块，连云港今年的征收范围还是挺大的，下面是今年要拆迁的重点地块，有些已经拆完了，有的正在拆，还有的很快就会拆……
利玛（R5）地块
南极北路东，规划后河路北
连徐客运专线
岗埠农场至新浦街道规划红线范围内
无线电十厂地块
郁州北路东、海连路北
铁路新村地块
陇海路南，恒利花园小区西侧
天然居周边地块
海连路南、康泰路东、大庆路北、海昌路西
黄海度假村地块
东至振海路、西至幸福路、北至幸福广场、南至大庆路
原市纺织厂宿舍区地块
东至盐河南路、北至悠然居、南至玉带河、西至上海之春
新海路东地块
北至玉带河、西至幸福路、东至新海路
润邦地块（南极北路棚户区改造三号地块一期）
南极北路西，规划建国路北
同和片区地块
东至南极路，西至河滨路，南至国大国际花园新建8号9号楼
新海玻璃厂地块
人民西路西，陇海铁路南
财经学校A西地块
南起解放西路，西至工农路，北至人民西路，东至盐河北路
财经学校B一期地块
规划中心路北侧，东至财校路，西至工农路、南至解放路、北至民主西路
木材厂地块
东至龙河北路，南至民主东路，西至沿河边，北至古河路
人民东路改建项目（二期）
郁州北路至解放东路段
烟草巷地块
海连东路西北侧，西、南至烟草巷，北与润城东方相连
康缘药厂及北侧棚户区地块
南至康缘药厂、北至小学路、西至海昌路、东至财政局宿舍
原飞雁毛毯厂及周边地块
西盐河以东，南极路以西，新世纪花园以北，祥和园小区以南
孔望山路地块
孔望山路征收红线范围内
磨盘山（二期）地块
秦东门大街以南、新孔南路以西，磨盘山以北
铸造厂地块
海宁路北、幸福路西、新海路东、江化路南
东堡集团B地块
海连路北，解放西路东
人民西路8号地块
海连西路北、解放西路西，人民西路南
香海湖二期
经二路南延
中盛康城地块
新浦工业园黄河路南，老204国道西
白虎山批发市场地块
东至沙沟村以西，南至二院北围墙及市场街，二院东市场街西部位，南至秦东门大街，西至幸福路，北至玉带河
新浦磷矿宿舍区改造地块
东至解放东路、西至大浦河、南至浦河路、北至310国道
东天池地块
解放路北，龙河路东
南小区片区地块
东至通灌路，西到海昌路，南到建设路，北到朝阳路
玉龙社区地块
通灌南路以东，玉带河以北，玉龙花园西
葵花街棚户区地块
南至小学路，北至大庆路，西至普庆路，东至通灌路
市交通局周边地块
繁荣路以东，海连东路以北
人民路二期（5、6号）地块
人民西路北，临洪西路东
临洪片区地块
规划临洪西路东，蔷薇河南
利玛（R2）地块
南极北路东，规划后河路北
一、拆迁过渡费
拆迁过渡费是房屋拆迁前，需要安置新的住所，比如：租房费、搬家过程中所开销的费用有政府补偿。
二、双向补偿
比如农村房屋拆迁，农民不仅可以获得农村房屋补偿，还可以获得宅基地的补偿，一次来实施双向补偿制度。不仅如此，从明年开始，农房以及房屋内的装修、地上附着物补偿（农田等）都将实施双向补偿制度。
三、停业损失补偿
这项赔偿是针对运营性质的房屋，一般情况下是与当事人协商确定，也可委托房地产价格评估师确定。内置的设备需要迁移所产生的移机费，可按市场价补偿。
四、无房产证可获得拆迁补偿
1、城镇化规划。时代发展迅速，农村也向着城镇化发展。那些因城镇化所规划的区域建设，无房产证的，可获得补偿。
2、祖宅。只要能证明这是属于自己的，拆迁时可获得相应的补偿。
3、依法修建的房屋。符合当地建房政策和相关规定所建造的房屋，拆迁时可享拆迁补偿。
4、有着特殊历史背景的房子。上个时机五六十年代的房屋大多都没有房产证这么一说，但不排除这些房子的合法性，所以拆迁时，可获得全额补偿。
五、拆迁补偿金算法
拆迁的补偿金无非两种。其一，根据自身因拆迁所损失的利益以货币补偿；其二，在政府所规划的区域内选购商品房。
而赔偿金额的算法却鲜为人知。拆迁补偿金额=宅基地面积*补偿单价（一平米）+房屋估价+安置费+附着物（比如树等无法移动的物品）。
快看看有没有你家，是不是距拆二代的小目标又近了一步呢！
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