没有颜值的购物中心注定终老，没有体验的购物中心注定平庸。在国内，每年新开业300-400家购物中心，但平庸购物中心过多，优质的购物中心普遍太少。而真正优质的购物中心才是商业地产发展的机会所在。

正如丁长峰曾说的：“接手万科商业，自己不是变革者，而是改良者”。在前任毛大庆开拓的局面之下，不是要推翻重来，而是要找寻到属于万科商业自己的特点。他还曾经暗示过，七宝万科广场就是万科商业地产的新旗帜。

好的体验感，最基础的是建筑设计、动线设计，特别是情景空间的营造，地域性文化的传承，当然本质的还是商业内容的创新，七宝万科属于期待已久的项目，为家而建、地铁上盖，得天时、地利、人和，高端大气接地气，堪称完美，这座购物中心装满了万科的情怀！

VANKE MALL

• 试业时间：2016年10月30日

• 开业时间：2016年11月19日

• 建筑面积：24万平米 | 商业面积：9万平米

• 建筑设计：德国 ECE | 停车位数：1510个
  

• 商场地址：上海市闵行区漕宝路3366号

• 营业时间：上午10：00 ‑ 下午22：00 （12小时）

• 轨道交通：上海地铁9号七宝站3号连通口（下沉式广场）2号口（地面）

七宝万科广场属纯商业项目，由地上5层和地下3层组成，其中地下2-3层为停车场，业态囊括了零售、餐饮、娱乐、影院、运动、儿童、文化多业态等等，带有万科独特的生活标签，同时融萃中西精妙，带来全方位的生活体验，与七宝老街仅一街之隔，交通便利且周边住宅及商业氛围成熟。

如织的客流，是购物中心脉动的生命

富有运动基因的万科让青春焕发活力

一个让人情愿走上去的楼梯

一个可以看见飞机起降的屋顶花园

一个可以让一家人享受快乐时光的大鲁阁

退台式设计

乐聚广场、中心广场

想爬上去的树屋

十字型动线

零售主力店

不走冤枉路的『十字型动线』

• 万科的情怀：让建筑赞美生命

黑格尔说过

音乐是流动的建筑

建筑是凝固的音乐

德国ECE操刀

前瞻创新

大尺度公共空间

完美的十字型动线

四大入口、五大广场

无限你的体验

飘窗、浮岛、海浪，别具一格的建筑空间

GODIVA的半岛式挑台、大波浪线的退台设计，仿佛听见了海的声音

建筑空间尺度较大、五大广场、四大入口建筑规划极富前瞻性，十字型动线逛起来恰到好处、便捷顺畅、交通组织颇为便利，内装风格标新立异、树屋、波浪式退台、一区一色，开放式的店铺、一店一色的店面设计、美观实用。

俯瞰大气中庭

济济一堂，仿佛自家的客厅

多彩的盒子，是凝固的音乐

极具动感的退台

中心广场是整个购物中心的十字路口

层次极强的的椭圆型穹顶和地面拼花呼应

临近闭店时，才能完整的看见中庭地面上的铺装图案

如鸟巢编织的廊桥，满满的艺术气质

• 万科的情怀：魅力十足的树屋

想爬上去的树屋

亲近自然的室内地标

休憩展示结合的文创空间

拉近你与梦想的距离

需要到3-5楼才能上去的树屋，亦是动线尽头引流的设计

好奇心会驱驶着你探索的脚步

宽敞明亮、视野开拓的通道

占据中心广场黄金角的ZARA，谁让他家老板是新晋世界首富呐

和楼上一样同属于西班牙Inditex集团

香港IT集团的自主品牌—伊苏

LVMH路威酩轩集团旗下化妆品集合店—丝芙兰

韩国衣恋集团旗下快时尚集合店—SPAO

线上线下、火的不要不要的优衣库，谁让他家老板是日本首富呐

追求自然主义的化妆品集合店—悦诗风吟

美国品牌 GANT，经常被戏称为『干他』店铺开口的设计很大气

多到任性的顾客休息区

鞋履集合店

彩虹楼梯

潮流服饰

疗愈天花

百丽旗下鞋履集合店

黑白极色对比的流线之美

类百货的零距离、开放式购物空间

单品类、多品牌的集合店，是去百货主力店，不去百货功能

优质品牌精选，减少非必要选项，更利顾客的决策

ST&SAT集团鞋品设计概念店

• 万科的情怀：情愿走上去的楼梯

在通道尽头

有一部水晶彩虹楼梯

你是否愿意徒步走山去

动线末端、引流而上

这就是视觉营销的魅力

彩虹广场旁是七色渐变的彩虹楼梯

这是一部你愿意走上去的楼梯

楼梯左侧的彩虹广场，是顾客休息区也是小朋友们的乐园

正发力的UR有一颗比肩ZARA的野心

ABS是“爱彼此”的谐音，ABS-Life体验式家居集合店

日本第一大休闲时装集团Point创立的集成店品牌— collect point

这位大叔你瞅啥哩？来自深圳的淑女装品牌—米可芭娜

香港男装品牌 TRENDIANO

aojo和木九十两家来自深圳的眼镜品牌

二层扶梯口的景观DP

来自新加坡的米其林一星餐厅，坚持原味主张的福建菜

具有疗愈功能的LED七色渐变天花

儿童的欢喜地

老公的寄存室

妈妈的哺乳室

骚客的西西弗书店

平价的日本版宜家

• 万科的情怀：老公寄存室

不做包租婆的购物中心

汲取百货公司精细化服务的购物中心

为不爱逛街的男人们准备的

休憩空间

老公们的VIP待遇

音乐、WiFi、按摩椅...

男人感兴趣的东西都在这里了

竟然还备有温馨的医务室休息室

• 万科的情怀：关注服务的问询站

aks me station

新店新空间

难免有陌生

高逼格问询站

走心的服务从真诚开始

微笑是文明最长情的告白

• 万科的情怀：关注妈妈的哺乳室

带娃逛街

享轻松

为妈妈们备好了

所需的一切

• 万科的情怀：关注家庭的洗手间

28个儿童盥洗室

懂你想要的

给你需要的

人性化关怀

28个儿童盥洗室

洗手台的设计，充分考虑到小朋友们的体验

做有情怀的购物中心，逼格书店要有的

书店的进化版，精致的复合实体阅读空间—西西弗书店

日本最大平价家居连锁，号称日本版宜家—宜得利

环境很亲民的样子，够朴实无华

• 万科的情怀：关注儿童的体验

儿童是连接家庭的纽带

是选择去哪家购物中心的决策者

儿童业态丰富

儿童零售、教育、玩具、娱乐、体育等

都囊括在这儿

28个儿童盥洗室

很有诚意

从彩虹广场上来进入儿童领地

来自台湾的石尚自然探索市集

在苏州诚品书店试水后，进军魔都的博物馆经济

俨然就是一个迷你版的自然博物馆

孩子们的挚爱—玩具反斗城及旗下的星际传奇和Meland两个乐园

集装箱元素的开放式店铺设计，有一种想走进去的冲动

穿过集装箱大门，开启孩子们的电玩世界

进入 Meland 儿童成长乐园，开启孩子们的狂欢之旅

带互动装置的海洋球池

海洋球互动砸墙游戏

游戏体验区

挑空区域为淘气堡项目赢得了足够的空间

一间叫『油腔画调』的油画教室

廊桥上的多经点位都这么卡哇伊

领先的儿童舞蹈&绘画教育机构—Isee灰姑娘，也是企划活动的优质资源

每个爱乐游园地里的游具都会转动

toonsland特许儿童卡通服饰集合店

热风的橱窗突然很有feel的样子

酷乐潮玩酷酷的店面形象

3楼动线末端的彩泥云南菜

大鲁阁

潮牌服饰

数码酷玩

人气美食

• 万科的情怀：关注快乐

大鲁阁

把保龄球馆又复活了

还有为儿童设的mini保龄球

篮球、桌球、电子飞镖、真人CS…

在大鲁阁中都能找到

热情的台式服务

只为你更快乐

大鲁阁只为你更快乐

把体验项目做成了藏宝图的创意

为家而建的 mini 保龄球

带有计分功能的电子飞镖

温馨的自学教程和休息区

连线篮球机

男女搭配，打球不累

真人CS — 镭射对战

大人小孩一起玩，这是家庭娱乐时代的来临！

做挖掘机也做鞋的CAT

卡宾开放式店面够炫酷

test-tube 时尚潮牌集合店，镀锌铁皮的立面够个性

2016年斯凯奇超过了阿迪达斯，成为美国第二大运动鞋品牌

位于4层端头铺的明翼舞蹈教室

当然还有一些美容美甲的配套

专注客人的脑袋而不是口袋，“免充卡”式服务的曼都发型

EXE 这外立面，是一个不像眼镜店的眼镜店

梦幻般的店铺体验

卡哇伊旗下的高端品牌，时尚生活杂货体验集合店—polymono

超频狂人和游戏狂热者们的“ROG玩家国度”体验店

主营智能硬件、影音设备和智能手机及周边配件

汉舍是一家很有范的中国菜馆，在4F动线的末端，有引流之功效

爬满蜘蛛的嘻游记魔幻主义烤肉餐厅

全国首家金牌光影版绿茶餐厅

庄子有云：子非鱼，安知鱼之乐，沪上烤鱼第一品牌 - 鱼非鱼

沪上“最湖南”餐厅，重新定义上海滩的湖南味道！

无限运动馆

高线花园市集

星聚汇影院

米其林餐厅

• 万科的情怀：始于创始人的运动基因

无限运动馆

植入万科运动基因的复式空间

集篮球、轮滑、攀岩、击剑、健身、电竞等运动项目

配以运动、户外品牌、简餐等关联业态

配置环绕S级轮滑轨道

室内 3对3 标准篮球场

万科的运动基因，标志性的创新—无限运动馆

运动馆的品牌树

一个复式空间的运动乐园

上面是塑胶轮滑跑道

下面是3对3标准篮球场，也是运动馆的灵魂广场

因为这是姚老板开滴

门口还有英雄联盟的店

环绕着篮球馆的攀岩体验

环绕着篮球馆的击剑体验

热气球电竞

舒适堡—极具未来感的上海旗舰店

大切面、大色块够潮、够炫酷

健身，不光讲颜值

还要看设备，工欲善其事，必先利其器

运动品类的当家花旦—耐克在此

阿迪达斯也必须要有的

外圈是户外的代表：北面和哥伦比亚

运动简餐之沙拉空间

• 万科的情怀：有品质的观影体验

9厅影院

IMAX和4D是标配

SphereX / Gold Glass / Screenx

五大特效影厅

韩式VVIP服务

才是顶配

星聚汇提供“超越电影的感动”

CGV不仅仅是影院，更代表着韩式服务的品质

咖啡厅是影院的最佳拍档，让时间变的柔软下来

硬件过硬，软件也很重要，一个注重服务体验的影院

• 万科的情怀：亲民的花园市集

逛的体验

淘的乐趣

商品之外

市集之中

高线花园市集入口的浮云和被吸引而来的客流

市集是最原始、最亲近的商业形态

逛的乐趣、淘的快乐尽在于此

• 万科的情怀：值得绕路前往的餐厅

汉来人气餐厅

在台湾久享盛名

五星级大厨掌勺

200多道走心料理

体验不止于此

需要常设排队区的自助餐厅

美味不会辜负你的等待

高颜值用餐环境亦不辜负你的等待

米其林一星餐厅—鹅夫人，当然还有二楼的莆田

每一个厨房都由泰国厨师掌舵的天泰餐厅（拍时未开业）

日式风格浓厚的伊秀寿司

天辣绿色川湘菜餐厅

鼓舞你的胃，在这个广告语前加三个字『饿了么』会不会更好玩

上海本帮菜—阿拉人家

经常被挤爆的老字号—宋记香辣蟹

汤味鲜美，暖心暖胃更养生的火锅—煲宫

轨道赛车体验—卡雷拉

赏味市集

创新的大食代

焕发青春的老字号

blt 精品超市

顾客引流从地铁站开始

具有首层效应的B1阶梯广场

• 万科的情怀：深侵式美味市集体验

国际美食汇聚

沉浸式美食市集

享受赶集的乐趣

沉浸式美食市集—赏味市集

开放式的中岛餐饮店铺

最地道潮汕牛肉火锅—左庭右院

开一个火一个，现点现做的牛排，把慢餐做成小吃的成功创新

水吧一样可以有逼格

川流不息的客流

追逐美食的脚步，根本停不下来

接踵摩肩，这就是赶集的感觉

一个卖水都能发财的地方

卖『水货』的就更不用说了

小杨生煎的石库门形象，着实会让人眼前一亮

红唇串串香，最近沪上开店也很迅猛

佳家汤包堪比米其林一星的口味

做香港丝袜奶茶、鸡蛋仔的都应感谢谢霆锋和他的《十二道锋味》

榴莲比萨品类的首创者—乐凯撒比萨

名创优品，一个有很多很多连锁店的平价杂货店

JINS 日本平价眼镜店

多经点位尽量做得像一个景观

和屈臣氏面对面的华润Blt精品超市还在打围，这条动线的尽头直通地铁

B1的顾客休息区

这个箭头指向了另一个创新

• 万科的情怀：让老字号焕发青春

装下沪上多家老字号的定制版大食代，万科广场与大食代联手邀请杏花楼旗下多个品牌入驻，还原一条原汁原味的老上海弄堂，颜值人气双双爆表。

无需解释的人气

聚而食之，其味悠然

废旧物件因创意焕发新生

始于光绪七年，是沪上历史最久、名气最响的徽帮菜馆

始于1921年的排骨年糕店

始于1932年的大壶春，上海生煎的老字号

始于1943年的小绍兴，特色鸡粥还是那个味

七宝老街汤圆店

上海富春小笼

这些老物件，见证着那个激情燃烧年代

招牌很后现代，味道也真不赖

这是谁家的门板？好像在哪儿见过

这些记忆里的元素，如梦般亲切

民以食为天，古老的的农耕文明

浓浓的老上海味

看，都有哪些品牌来了

• 万科的情怀：屋顶花园的浪漫体验

离机场很近的空中花园

也是一个花园市集

可以一起

看流星雨

看灰机的地方

离机场很近的空中花园

接近自然的木质花车，这一刻和生活那么近

这儿还是一个多肉植物的乐园

这儿还有离天很近的户外攀岩

家长小伙伴们都惊呆了

这儿还是户外家庭主题派对乐园

这是一个浪漫的地方，如果可以在这儿办一场婚礼？

还有视野极好的观景平台，看云彩、看灰机、看星星...

• 万科的情怀：以人为本的顾客休息区

客人到家

第一件事就是

给贵客看坐

休息区的设置

是对顾客最起码的尊重

主动线上的顾客休息区，换成某些场子，定是被各种多径占据

中庭的彩色玻璃盒子也是顾客休息区

配备USB充电口的顾客休憩区，懂你想要而没说的

乐聚广场的顾客休息区，就像自家的客厅一样，爱在此，乐在此

树屋下的顾客休息区

退台上的顾客休息区，无处不在的顾客休息区

女人如花，花自醉，扶梯下的顾客休息区

购物中心进入红海时代，会员社群化、服务精细化，既关注有形的空间，更关注无形的服务。

• 万科的情怀：有设计感的景观和导视

好设计会使人愉悦

好导视能以人为本

好的景观关注细节

富有设计感，按照功能分类检索的导视系统

人机交互的总索引

消防卷帘设置的非常巧妙，贴近店铺一侧，而非贴近护栏一侧，，为导视、休息椅、多经营等留出了空间，更重要的是让店铺有了全开放式的可能，大大提升顾客的进店率，购物中心兼具百货公司开架售货的亲和力，拉近了顾客与商品的距离。

精致垃圾桶，五星级酒店的品质

这个喇叭口的门斗设计也简约、时尚、实用

景观不用说，是万科的强项

美化并弱化了的各种设备设施

是影壁墙，也是新风口，还有导视功能

背面也毫不含糊

地下停车场入口，图右远处是为导购员们搭建的自行车雨棚

这是万科人的集体创作

不仅装满了万科的情怀

还承载着万科商业的诗和远方