平安兴富广场·未来城
□ 所在区域:上海奉贤
□ 主力户型:59.14㎡ □ 均 价:1.8万/㎡
□ 项目体量:总体量402套,在售体量约308套
□ 目前情况:4.5米层高,南北通,不限购
2017年我国房地产去库存效果显著,环沪三四线城市普涨,而上海地产也呈现郊区涨市区价格小幅波动的格局,整体价格维稳涨跌幅度有限。目前:内环均价9.4万、郊环均价已至3.2万。对于一个上海普通的上班族来说,手里预算有限,想要在沪买一个价格适中,离公司不要太远的房子,选择还是有的,但要挑一个位置好,性价比高的项目,建议在年末行业梳理期货比三家。
内环内4张 | ||
推广名 | 地段 | 预售价格(元/㎡) |
瑞虹新城悦府 | 虹口四川北路 | 86000-119460 |
仁恒公园世纪 | 浦东花木 | 94570-112920 |
海润都市花园 | 黄浦老西门 | 89500-94800 |
广东发展银行大厦 | 黄浦打浦桥 | 66800-84800 |
根据以上数据测算沪上内环内整体均价9.4万元/㎡ |
内中环6张 | ||
推广名 | 地段 | 预售价格(元/㎡) |
融创香溢花城 | 普陀光新 | 83300-111500 |
国浩长风汇都 | 普陀长风 | 70855-83153 |
中骏天悦 | 普陀真如 | 50000-116700 |
晶耀前滩 | 浦东三林 | 77400-94000 |
大华斐勒公园 | 浦东北蔡 | 72500-139500 |
万科翡翠公园 | 浦东张江 | 55141-72531 |
根据以上数据测算沪上内中环整体均价8.6万元/㎡ |
中外环17张 | ||
推广名 | 地段 | 预售价格(元/㎡) |
保利熙悦1 | 宝山大场 | 43500-56300 |
保利熙悦2 | 宝山大场 | 44856-55440 |
招商中环华府1 | 宝山大场 | 45400-69200 |
招商中环华府2 | 宝山大场 | 47400-71100 |
招商中环华府3 | 宝山大场 | 42300-70300 |
保利叶之林 | 宝山大场 | 47950-62480 |
大华朗香花园1 | 宝山大场 | 70855-83153 |
大华朗香花园2 | 宝山大场 | 48190-62790 |
中环国际公寓1 | 宝山张庙 | 46200-69978 |
中环国际公寓2 | 宝山张庙 | 45100-70101 |
上海龙柏8号 | 闵行金虹桥 | 60950-74862 |
古北金鹰府 | 闵行金虹桥 | 64089-76492 |
万科海上传奇 | 浦东北蔡 | 63199-73931 |
森兰名轩 | 浦东外高桥 | 46033-66580 |
阳明花园 | 浦东外高桥 | 42622-53353 |
闻喜华庭 | 静安彭浦 | 26500-75200 |
智富中环尚城 | 普陀桃浦 | 59670-825400 |
根据以上数据测算沪上中外环整体均价8.1万元/㎡ |
外环外61张 | ||
推广名 | 地段 | 预售价格(元/㎡) |
新华联奥莱悦府 | 青浦赵巷 | 46295-55396 |
金地天境 | 青浦赵巷 | 42475-59175 |
保利建工西郊锦庐1 | 青浦赵巷 | 37600-73100 |
保利建工西郊锦庐1 | 青浦赵巷 | 45669-59800 |
UNICITY万科天空之城 | 青浦徐泾 | 54300-65100 |
仁恒西郊花园 | 青浦徐泾 | 54840-65740 |
佳兆业君汇上品1 | 青浦北部 | 29785-35723 |
佳兆业君汇上品2 | 青浦北部 | 29371-35193 |
大学里 | 嘉定安亭 | 27326-32126 |
路劲上海派二期 | 嘉定安亭 | 30800-36500 |
万科安亭新镇1 | 嘉定安亭 | 26300-46300 |
万科安亭新镇2 | 嘉定安亭 | 29631-46557 |
旭辉铂悦西郊 | 嘉定安亭 | 55397-64930 |
安亭瑞仕锦庭 | 嘉定安亭 | 28836-35924 |
大名城名郡 | 嘉定安亭 | 30000 |
安亭新镇波恩风情 | 嘉定安亭 | 28381-48339 |
绿地海域苏河源 | 嘉定安亭 | 暂未显示 |
上实海上公元 | 嘉定主城区 | 36000-47500 |
金地世家1 | 嘉定主城区 | 38500-46800 |
金地世家2 | 嘉定主城区 | 47000-55513 |
金地世家3 | 嘉定主城区 | 39000-47700 |
绿地天呈 | 嘉定主城区 | 38140-47407 |
上海西环中心星信名邸 | 嘉定南翔 | 43628-53078 |
禹州府 | 闵行马桥 | 43000-49100 |
绿地林肯公园1 | 松江新城 | 41520-49469 |
绿地林肯公园2 | 松江新城 | 40636-52061 |
金地自在城3期 | 松江泗泾 | 38200-54100 |
绿地小9窝 | 松江泗泾 | 39298-45430 |
新城上坤樾山 | 松江泗泾 | 28305-67972 |
金地玺华邨 | 松江泗泾 | 38253-61832 |
金地都会艺境 | 松江新桥 | 37090-59268 |
金地双都会 | 松江新桥 | 43800-53200 |
象屿上海年华 | 松江新桥 | 41300-50600 |
新城上坤樾山美墅 | 松江泗泾 | 52600-67500 |
信达蓝尊 | 松江新城东区 | 42517-48349 |
恒大帝景 | 松江新城东区 | 33577-36629 |
国贸天悦 | 松江佘山 | 35689-44382 |
金地JIMU积木 | 松江车墩 | 21574-44122 |
万业紫辰苑 | 宝山杨行 | 39398-42348 |
金地天地云墅 | 宝山顾村 | 32800-64100 |
世纪飞凡锦城 | 宝山顾村 | 35860-41060 |
招商花园城 | 宝山杨行 | 38000-52200 |
中冶盘古鑫苑 | 宝山杨行 | 35162-45889 |
招商海德名门红墅林 | 宝山杨行 | 暂未显示 |
中铁北城时代 | 宝山杨行 | 37808-45718 |
中骏柏景湾 | 浦东周康 | 41006-55500 |
保利艾庐 | 浦东周康 | 43423-48323 |
中金海棠湾1 | 浦东周康 | 38600-52000 |
中金海棠湾2 | 浦东周康 | 44500-61900 |
尚景丽园 | 浦东周康 | 37000-47800 |
远洋万和四季1 | 浦东惠南 | 24800-33800 |
远洋万和四季2 | 浦东惠南 | 27383-35194 |
中国铁建香榭国际 | 奉献西渡 | 35055-40930 |
桐南美麓 | 奉贤南桥 | 31271-46223 |
阳光星期8 | 奉贤南桥 | 32080-42000 |
欣悦华庭 | 奉贤奉城 | 17843-25736 |
瑞和上海印象 | 奉贤奉城 | 14386-18794 |
禹州雍贤府1 | 奉贤金汇 | 26900-36600 |
禹州雍贤府2 | 奉贤金汇 | 28900-46400 |
秋月朗庭尚东区 | 奉贤金汇 | 27908-36308 |
新华御湖上园 | 金山亭林 | 17617-20867 |
根据以上数据沪上外环外整体均价4.2万元/㎡ |
郊环外38张 | ||
推广名 | 地段 | 预售价格(元/㎡) |
绿地朱家角1号 | 青浦朱家角 | 25979-30178 |
朱家角新城观澜府 | 青浦朱家角 | 34000-42800 |
恒大御澜庭1 | 青浦朱家角 | 33650-43500 |
恒大御澜庭2 | 青浦朱家角 | 29586-36086 |
中骏雍景湾 | 青浦朱家角 | 34500-39000 |
大发融悦 | 青浦新城 | 37641-41018 |
葛洲坝玉兰花园 | 青浦新城 | 37088-47944 |
中南君悦府 | 青浦新城 | 38715-44965 |
融信铂爵 | 青浦新城 | 40000-45712 |
盛誉世家 | 青浦新城 | 40708-47398 |
新城盛世 | 青浦新城 | 38790-44422 |
路劲上海VILLA | 嘉定安亭 | 26359-42024 |
金隅大成郡 | 嘉定主城区 | 25050-34822 |
绿地天呈 | 嘉定主城区 | 31070-40176 |
禹州丁香里 | 嘉定北郊 | 29745-33602 |
首创旭辉城 | 嘉定北郊 | 22778-29996 |
正荣国领 | 宝山美兰湖 | 32400-64100 |
上海长滩 | 宝山淞宝 | 50182-60450 |
路劲佘山院子 | 松江新城西区 | 36235-61679 |
碧桂园浦东星座 | 浦东临港 | 20900-44700 |
保利铃兰公馆 | 浦东临港 | 25569-32680 |
天健萃园1 | 浦东临港 | 22130-31453 |
天健萃园2 | 浦东临港 | 22276-32678 |
保利铃兰公馆 | 浦东临港 | 26791-33516 |
万科金域澜湾 | 浦东临港 | 24940-42670 |
凯德新视界 | 浦东临港 | 20781-23084 |
宝龙世家 | 浦东临港 | 21099-23828 |
碧云壹零 | 浦东临港 | 23500-31980 |
东方颐城 | 浦东临港 | 暂未显示 |
佳源梦想广场1 | 奉贤柘林 | 18200-22000 |
佳源梦想广场2 | 奉贤柘林 | 18090-22420 |
绿城上海诚园 | 奉贤海湾 | 26596-19330 |
正荣御首府 | 金山新城 | 19900-27100 |
合生海景一号 | 金山新城 | 24587-33479 |
长城逸府 | 金山枫泾 | 6790-34460 |
正荣璟园 | 金山枫泾 | 16616-30189 |
碧桂园玫瑰公馆 | 金山枫泾 | 18549-26802 |
禹州东滩雍熙 | 崇明陈家镇 | 30300-49500 |
根据以上数据测算沪上整体郊环外均价3.3万元/㎡ |
以上数据截止至2017年12月15日,数据基础来源中国房地产数据研究院。