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  • 年底淘房时间-2017年上海取得预售证楼盘回顾
  • 2022-04-21 00:57:43


  • 2017年我国房地产去库存效果显著,环沪三四线城市普涨,而上海地产也呈现郊区涨市区价格小幅波动的格局,整体价格维稳涨跌幅度有限。目前:内环均价9.4万、郊环均价已至3.2万。对于一个上海普通的上班族来说,手里预算有限,想要在沪买一个价格适中,离公司不要太远的房子,选择还是有的,但要挑一个位置好,性价比高的项目,建议在年末行业梳理期货比三家。



    内环内4张

    推广名

    地段

    预售价格(元/㎡)

    瑞虹新城悦府

    虹口四川北路

    86000-119460

    仁恒公园世纪

    浦东花木

    94570-112920

    海润都市花园

    黄浦老西门

    89500-94800

    广东发展银行大厦

    黄浦打浦桥

    66800-84800

    根据以上数据测算沪上内环内整体均价9.4万元/㎡

    内中环6张

    推广名

    地段

    预售价格(元/㎡)

    融创香溢花城

    普陀光新

    83300-111500

    国浩长风汇都

    普陀长风

    70855-83153

    中骏天悦

    普陀真如

    50000-116700

    晶耀前滩

    浦东三林

    77400-94000

    大华斐勒公园

    浦东北蔡

    72500-139500

    万科翡翠公园

    浦东张江

    55141-72531

    根据以上数据测算沪上内中环整体均价8.6万元/㎡

    中外环17张

    推广名

    地段

    预售价格(元/㎡)

    保利熙悦1

    宝山大场

    43500-56300

    保利熙悦2

    宝山大场

    44856-55440

    招商中环华府1

    宝山大场

    45400-69200

    招商中环华府2

    宝山大场

    47400-71100

    招商中环华府3

    宝山大场

    42300-70300

    保利叶之林

    宝山大场

    47950-62480

    大华朗香花园1

    宝山大场

    70855-83153

    大华朗香花园2

    宝山大场

    48190-62790

    中环国际公寓1

    宝山张庙

    46200-69978

    中环国际公寓2

    宝山张庙

    45100-70101

    上海龙柏8号

    闵行金虹桥

    60950-74862

    古北金鹰府

    闵行金虹桥

    64089-76492

    万科海上传奇

    浦东北蔡

    63199-73931

    森兰名轩

    浦东外高桥

    46033-66580

    阳明花园

    浦东外高桥

    42622-53353

    闻喜华庭

    静安彭浦

    26500-75200

    智富中环尚城

    普陀桃浦

    59670-825400

    根据以上数据测算沪上中外环整体均价8.1万元/㎡

    外环外61张

    推广名

    地段

    预售价格(元/㎡)

    新华联奥莱悦府

    青浦赵巷

    46295-55396

    金地天境

    青浦赵巷

    42475-59175

    保利建工西郊锦庐1

    青浦赵巷

    37600-73100

    保利建工西郊锦庐1

    青浦赵巷

    45669-59800

    UNICITY万科天空之城

    青浦徐泾

    54300-65100

    仁恒西郊花园

    青浦徐泾

    54840-65740

    佳兆业君汇上品1

    青浦北部

    29785-35723

    佳兆业君汇上品2

    青浦北部

    29371-35193

    大学里

    嘉定安亭

    27326-32126

    路劲上海派二期

    嘉定安亭

    30800-36500

    万科安亭新镇1

    嘉定安亭

    26300-46300

    万科安亭新镇2

    嘉定安亭

    29631-46557

    旭辉铂悦西郊

    嘉定安亭

    55397-64930

    安亭瑞仕锦庭

    嘉定安亭

    28836-35924

    大名城名郡

    嘉定安亭

    30000

    安亭新镇波恩风情

    嘉定安亭

    28381-48339

    绿地海域苏河源

    嘉定安亭

    暂未显示

    上实海上公元

    嘉定主城区

    36000-47500

    金地世家1

    嘉定主城区

    38500-46800

    金地世家2

    嘉定主城区

    47000-55513

    金地世家3

    嘉定主城区

    39000-47700

    绿地天呈

    嘉定主城区

    38140-47407

    上海西环中心星信名邸

    嘉定南翔

    43628-53078

    禹州府

    闵行马桥

    43000-49100

    绿地林肯公园1

    松江新城

    41520-49469

    绿地林肯公园2

    松江新城

    40636-52061

    金地自在城3期

    松江泗泾

    38200-54100

    绿地小9窝

    松江泗泾

    39298-45430

    新城上坤樾山

    松江泗泾

    28305-67972

    金地玺华邨

    松江泗泾

    38253-61832

    金地都会艺境

    松江新桥

    37090-59268

    金地双都会

    松江新桥

    43800-53200

    象屿上海年华

    松江新桥

    41300-50600

    新城上坤樾山美墅

    松江泗泾

    52600-67500

    信达蓝尊

    松江新城东区

    42517-48349

    恒大帝景

    松江新城东区

    33577-36629

    国贸天悦

    松江佘山

    35689-44382

    金地JIMU积木

    松江车墩

    21574-44122

    万业紫辰苑

    宝山杨行

    39398-42348

    金地天地云墅

    宝山顾村

    32800-64100

    世纪飞凡锦城

    宝山顾村

    35860-41060

    招商花园城

    宝山杨行

    38000-52200

    中冶盘古鑫苑

    宝山杨行

    35162-45889

    招商海德名门红墅林

    宝山杨行

    暂未显示

    中铁北城时代

    宝山杨行

    37808-45718

    中骏柏景湾

    浦东周康

    41006-55500

    保利艾庐

    浦东周康

    43423-48323

    中金海棠湾1

    浦东周康

    38600-52000

    中金海棠湾2

    浦东周康

    44500-61900

    尚景丽园

    浦东周康

    37000-47800

    远洋万和四季1

    浦东惠南

    24800-33800

    远洋万和四季2

    浦东惠南

    27383-35194

    中国铁建香榭国际

    奉献西渡

    35055-40930

    桐南美麓

    奉贤南桥

    31271-46223

    阳光星期8

    奉贤南桥

    32080-42000

    欣悦华庭

    奉贤奉城

    17843-25736

    瑞和上海印象

    奉贤奉城

    14386-18794

    禹州雍贤府1

    奉贤金汇

    26900-36600

    禹州雍贤府2

    奉贤金汇

    28900-46400

    秋月朗庭尚东区

    奉贤金汇

    27908-36308

    新华御湖上园

    金山亭林

    17617-20867

    根据以上数据沪上外环外整体均价4.2万元/㎡

    郊环外38张

    推广名

    地段

    预售价格(元/㎡)

    绿地朱家角1号

    青浦朱家角

    25979-30178

    朱家角新城观澜府

    青浦朱家角

    34000-42800

    恒大御澜庭1

    青浦朱家角

    33650-43500

    恒大御澜庭2

    青浦朱家角

    29586-36086

    中骏雍景湾

    青浦朱家角

    34500-39000

    大发融悦

    青浦新城

    37641-41018

    葛洲坝玉兰花园

    青浦新城

    37088-47944

    中南君悦府

    青浦新城

    38715-44965

    融信铂爵

    青浦新城

    40000-45712

    盛誉世家

    青浦新城

    40708-47398

    新城盛世

    青浦新城

    38790-44422

    路劲上海VILLA

    嘉定安亭

    26359-42024

    金隅大成郡

    嘉定主城区

    25050-34822

    绿地天呈

    嘉定主城区

    31070-40176

    禹州丁香里

    嘉定北郊

    29745-33602

    首创旭辉城

    嘉定北郊

    22778-29996

    正荣国领

    宝山美兰湖

    32400-64100

    上海长滩

    宝山淞宝

    50182-60450

    路劲佘山院子

    松江新城西区

    36235-61679

    碧桂园浦东星座

    浦东临港

    20900-44700

    保利铃兰公馆

    浦东临港

    25569-32680

    天健萃园1

    浦东临港

    22130-31453

    天健萃园2

    浦东临港

    22276-32678

    保利铃兰公馆

    浦东临港

    26791-33516

    万科金域澜湾

    浦东临港

    24940-42670

    凯德新视界

    浦东临港

    20781-23084

    宝龙世家

    浦东临港

    21099-23828

    碧云壹零

    浦东临港

    23500-31980

    东方颐城

    浦东临港

    暂未显示

    佳源梦想广场1

    奉贤柘林

    18200-22000

    佳源梦想广场2

    奉贤柘林

    18090-22420

    绿城上海诚园

    奉贤海湾

    26596-19330

    正荣御首府

    金山新城

    19900-27100

    合生海景一号

    金山新城

    24587-33479

    长城逸府

    金山枫泾

    6790-34460

    正荣璟园

    金山枫泾

    16616-30189

    碧桂园玫瑰公馆

    金山枫泾

    18549-26802

    禹州东滩雍熙

    崇明陈家镇

    30300-49500

    根据以上数据测算沪上整体郊环外均价3.3万元/㎡

    以上数据截止至2017年12月15日,数据基础来源中国房地产数据研究院。





    平安兴富广场·未来城

    □ 所在区域:上海奉贤

     主力户型:59.14㎡                         □ 均  价:1.8万/㎡ 

    □ 项目体量:总体量402套,在售体量约308套

    □ 目前情况:4.5米层高,南北通,不限购

    阳光城·君悦龙山

    □ 开发商:阳光城集团                         □ 项目类型:普通住宅

    □ 项目体量:总体量2000套,在售体量约400套

    □ 主力户型:89/103/108㎡                  □ 均  价:1.3万/㎡

    □ 所在区域:绍兴上虞                         □ 目前情况:四期楼王加推

    □ 卖  点:长三角神盘再次加推,先到先得,买到就赚到!

    阳光城·海悦府

    □ 开发商:阳光城集团                        □ 项目类型:普通住宅/联排

    □ 项目体量:总体量640套,在售体量220套

    □ 主力户型:104-142㎡住宅,164-185㎡联排

    □ 所在区域:南通启东                        □ 均  价:1.2万/㎡ 

    □ 目前情况:在售

    □ 卖  点:品牌房企,海派奢适公园式国际住区!不限购!

    阳光城·翡丽海岸

    □ 开发商:阳光城集团                        □ 项目类型:普通住宅

    □ 项目体量:在售体量774套              □ 均  价:1.3万/㎡  

    □ 主力户型:93/99/116/118/122/139㎡                

    □ 所在区域:嘉兴海盐                        □ 目前情况:在售

    □ 卖  点:品牌房企

    泰禾·四季公馆

    □ 开发商:泰禾集团                           □ 项目类型:酒店式公寓

    □ 项目体量:总体量205套,在售体量约205套

    □ 主力户型:40㎡                              □ 均  价:1.9万/㎡

    □ 所在区域:杭州富阳                       □ 目前情况:在售

    □ 卖  点:品牌房企,地铁物业,品质住区

    融创·江南悦

    □ 开发商:融创集团                          □ 项目类型:普通住宅

    □ 项目体量:总体量1083套,在售体量122套

    □ 主力户型:75-110㎡                     □ 均  价:1.58万/㎡

    □ 所在区域:嘉兴平湖                     □ 目前情况:在售

    □ 卖  点:上海西高端精品住宅品质

    中南正荣·海上明悦

    □ 开发商:中南集团&正荣集团           □ 项目类型:普通住宅

    □ 主力户型:66-103㎡湾流洋房 

    □ 所在区域:嘉兴平湖                        □ 目前情况:待售

    □ 卖  点:距沪6公里,90万起入主金山万达旁,首开红利全程抢






    广州房价