上海首富是谁?

自己扳扳手指头就可以猜出来的，多看点央视财经和第一财经的节目，找十个大富翁名字出来对号入座吧。现在的上海大富翁有些不说上海话，事业在上海，老家在外地。

只要你有足够的耐心像卓伟那样蹲守上海西区一条小马路，你会发现上海首富很特别的轿车慢慢地开过。

对的，这条小马路叫泰安路。泰安路很短，515米，但她跨越了上海两个行政区，徐汇区和长宁区，以兴国路分界，去年全国卫生城区评比的时候，两边的清扫那个勤快，徐汇获得了这个称号。徐汇那段被网红武康路吸粉，泰安路就清净，好房子都是在长宁区域里的，三个弄堂大宅有大宅风范，小别墅有自己的精致和不落俗套。从东往西数过来晃进晃出，仔细看的话大概需要半天时间，休息点可以放在武康庭（东头）或者当地小资咖啡馆 aroom（西头120弄门口），建筑系女生开的哦，庄哈佛、黄耶鲁，哈哈，里面的小摆设很用心。

三条弄堂可以写好几篇呢，慢慢写。

今天先聊一下当地人文，泰安路76弄4号贺绿仃故居地图上右红框圈出的，泰安路120弄1号黄佐临故居地图上左红框圈出的，近现代上海文艺史上的著名人物：一个戏剧导演，一个作曲家。

贺老仙逝后，因为是国家分配房无产权有使用权，后代想辟之为纪念馆，像武康路上巴金故居那样，据说还在策划。黄佐临故居已经出售，他家是祖产，买家买下后居住过一段时间可能房子离华山路很近有点吵就出租了，承租者是一个电影投资公司，好象这几天又招租了。

相对于几十年的老住户，近些年来的新来户都是财力雄厚的，按照熟悉此地房产行情的经纪人的介绍，一个使用权的洋房房间每平方米单价10万+起。最新看到的是泰安路120弄里的产权独立别墅240平方米带120平方米花园最后成交价6500万，六个人出意向书，四个人达到报价。

卖一套 少一套

还是人家上海首富眼光好，大概十年前悄悄出手，8000万。产证面积和花园就隐去了，一写就知道是什么房子了。大家猜猜吧。当时他们辗转来问过我，他们想定复兴西路19号的，伊朗领事馆隔壁的那个。我说敏感度太高，当然安全性非常好，地块面宽不符合首富身份，南面幼儿园，天真烂漫的笑声和哭声都是无法阻止的还有广播喇叭叫几声也无法控制。买房子，离学校不能太近，有次在中汇花园南面第一排看房子，真是好，前无遮挡但注意，眼下就是五十四中学的操场，下午下课后学生打篮球那个欢快啊，放弃。

扯远了，回来上课。

当你走到泰安路120弄弄堂底，你会发现这个叫卫乐园的封闭别墅小区是靠华山路上的大宅子做天然围墙的，查阅老地图发现黄佐临故居的真实门牌号码是华山路1477号（1948年），现在划进了泰安路120弄1号，原先卫乐园1号变成了现在的2号，2号变成了3号。三个都是大容量的豪宅，和弄堂的其他房子有很大差别。3号曾经是上海医学临床检验中心的办公楼，后来被香港大富翁（全国哦）买下，目前修缮一新。2号等待再次修缮，新承租者也是个懂上海历史保护建筑的行家单位，期待的。上图是黄佐临故居，有时候门会开着，可以看到楼的全貌。

黄佐临故居为什么是祖产呢？有次看郑念的书发现有下面的对话：

“你知道买办黄佐临吗？”

买办是一个在外国商行和中国官员之间起联络作用的人。象壳牌石油这样的大商行，在老买办死后就没有雇佣新的买办。在天津黄的父亲是壳牌石油公司的买办，他死于中日战争。

“黄佐临的家庭出身不好，他的父亲是壳牌石油公司的一个买办。”我说。

“他父亲死后，他接管了他父亲的工作。”那个代表说。

“买办制度早已被废除。当他父亲死后，买办这一职位也就不存在了。”我告诉他。（载自郑念《生 死 在 上 海》，第323页）

知道黄佐临父亲的身份，对他在上海有这么一套老洋房就不足为怪了，当年卖掉房子的价格过了1000万。

曾经想联合记录片导演做一个选题的，三代艺术家：黄佐临、黄蜀芹和郑大圣，这是个艺术之家。

黄佐临故居被承租户改了进户大门可能有关风水，奇怪的是他家和隔壁有个过街楼，这个在成片有总弄和分弄的弄堂房子有见到过，也起到结构上的相互牵制作用的，但在大宅门连接在一起少见的，大家可以猜猜这个过街楼的产权分配如何？且听下回分解，老地图上没有标注这个过街楼。

在欣赏老房子的时候我们常常对已旧的老物件和构造感到惋惜，对新改造的表示赞赏，因为有很多方面可以学习和借鉴。泰安路写得人太多了，新与旧，人物来往，看改造老房子如何修旧如旧和唤醒，一直是我们的兴趣所在。

泰安路三个弄堂进去出来，1989年泰安路115弄被评定为上海文物保护单位，1994年卫乐园被编入上海第二批历史保护建筑名录内，1999年亦村被编入第三批名录内。

这个就是看房的一个重要指标，当然在115弄八大花园里还有杂乱无章，120弄30多栋还有一栋无厘头不协调（见老地图中间个红色框先前是泰安路76弄6号的花园内搭建出一个乡村别墅号牌挂的是泰安路120弄32号），以后会专题说说大花园里见缝插针造房子的，76弄里的14栋各有各难念的经······

要改一改，是市文物保护单位不是文明保护单位，咦，也对啊，要文明保护的呀。对于泰安路115弄的建造时间的确定我们还是觉得上海地方志的说法更准确些，1912年，因为很好理解的，看树的年龄和对照泰安路76弄和120弄的建造时间，泰安路115弄八大花园是按照淮海中路华山路一沿街过来，但老地图上没有显示八大花园的信息，存疑。

专题稍后也会送到。先剧透一下，这里还住着台湾十大富豪之一的著名企业家，他的故事又会是怎么样的呢？

另外6号周谷城故居的副楼在卖。

回到开头，当一辆很特别的轿车从你身边驶过，上海首富离你只有5米但很快距离就拉开了，你只有：

目送······