上海宝江拍卖有限公司

司法委托拍卖公告

（刊登于2015年11月20日上海法治报）

联系人：胡先生 021-36368821

拍卖会地点：乔家路2号（2号拍卖厅）

拍卖会时间： 2015年12月7日15:00

1、普陀区曹杨五村24号甲302室（公寓）建筑面积：43.36㎡

【20万元】

2、普陀区绿杨路201弄37号601室（公寓）建筑面积：71.85㎡

【20万元】

3、普陀区中山北路3058、3066、3076、3082号109室（商场）建筑面积：77.27㎡

【20万元】

4、闵行区佳宝二村8号402室（公寓）建筑面积：61.15㎡

【20万元】

5、闵行区莘浜路508弄2号101室（新工房2）建筑面积：112.29㎡

【30万元】

6、闵行区罗秀路1999弄5号102室（新工房2）建筑面积：106.80㎡

【40万元】

7、虹口区中山北一路1100弄7号601室（公寓）建筑面积：156.79㎡

【70万元】

8、松江区莘砖公路3118弄262号全幢（花园住宅）建筑面积：416.30㎡

【90万元】

咨询看样：即日起接受咨询，如能看样，电话预约（节假日除外）。

注意事项：详见《拍卖特别规定》

竞买人须具备与竞买标的相对应的资格条件。竞买人必须在2015年12月3日16:00前到本公司（上海市闸北区延长中路801号新华园A座6030室）办理完竞拍登记手续，并支付以上【】内的拍卖保证金。票据类保证金须在2015年12月3日16:00前到本公司账户。优先购买权人于2015年12月3日16:00前至我公司办理申报登记手续，否则视作放弃优先购买权。

1、房地产位置

上海市普陀区曹杨五村24号甲302室，其四至为：东近梅岭支路，南近杏山路，西近杏山路，北临梅岭南路。

2、土地状况

1）宗地号：普陀区曹杨新村街道165街坊5/2丘

2）宗地丘面积：2200.00㎡

3）土地用途：住宅

4）使用权类型：出让

3、房屋状况

1）坐落：曹杨五村24号甲

2）部位：302室

3）建筑面积：43.36㎡

4）房屋类型：公寓

5）房屋结构：混合1

6）竣工日期：1992年

7）总层数：6

4、房地产现状

所在建筑物位于曹杨五村，外墙刷涂料，铝合金窗。建筑物内每层四户，水、电、燃气、通讯等设施齐全。房屋朝南，结构完好。

1）交通条件

道路状况：附近有金沙江路、中山北路、枣阳路，交通流量较大。

出入可利用交通工具：附近有轨道3、4、13号线及67路、136路等公交车，距离公共汽车站约200米，平均每隔5分钟有一辆公共汽车通过。

交通管制情况：无

停车方便程度：小区可停车。

2）外部配套设施状况

公共服务设施：银行、超市、普陀区中心医院、兴陇中学、长风公园。

1、房地产位置

上海市普陀区绿杨路201弄37号601室，其四至为：东至雪松路、南至绿杨路、西至红棉路、北至红棉路。

2、土地状况

1）宗地号：普陀区桃浦镇504街坊1丘

2）宗地丘面积：20362.00㎡

3）土地用途：住宅

4）使用权类型：出让

3、房屋状况

1）坐落：绿杨路201弄37号

2）部位：601室

3）建筑面积：71.85㎡

4）房屋类型：公寓

5）房屋结构：混合1

6）竣工日期：1995年

7）总层数：6

4、房地产现状

所在建筑物为多层住宅，复式结构。建筑物外墙面涂膜防水、钢质窗。所在建筑物大门入口处安装钢质大门和对讲门禁。其房型为二房一厅一卫，一房朝南、一房朝北，室内装修状况为：厅及卧室地面为铺设木地板、墙面贴墙纸，厨卫地面铺地砖、墙面贴面砖。厨卫设备、煤气、通讯设备、有线电视等相关配套设施基本完善。

1）交通条件

周边有838路、742路、859路、1215路、62路等公交线路及地铁11号线桃浦新村站，交通条件较好。

2）公建配套设施

周边设有为附近居民提供基本生活保障的各类公建配套设施，如世纪华联（桃浦新村店）、振静水果超市、农工商超市、伍缘折扣店、邮政储蓄银行、建设银行、恒达休闲广场、金苹果幼儿园、桃浦新村幼儿园、上海市普陀区恒德小学、联建小学、新杨中学、上海市桃浦中学等，公建配套设施状况较好。

3）住宅集聚度

小区名称为杜鹃苑（桃浦五村），周边有桃浦七村、桃浦六村、海棠苑、白丽苑、迎春苑、山茶苑等住宅小区，住宅集聚度较高。

4）环境质量

所在区域无严重的噪音和废气污染。

5）区域繁华度

所在区域附近商业网点数量较多，区域繁华度较好。

1、房地产位置

上海市普陀区中山北路3058、3066、3076、3082号109室，其四至为：东至凯旋北路、南至宁夏路、西至内环高架路、北至白兰路。

2、土地状况

1）宗地号：普陀区长风新村街道130街坊1/1丘

2）宗地丘面积：6609.00㎡

3）土地用途：商办综合

4）使用权类型：出让

3、房屋状况

1）坐落：中山北路3058、3066、3076、3082号

2）部位：109室

3）建筑面积：77.27㎡

4）房屋类型：商场

5）房屋结构：钢混

6）竣工日期：2004年

7）总层数：28

8）房地产权证号：普2014007148

9）产证受理日期：2014-2-19

4、房地产现状

所在建筑物外墙面贴石材，铝合金窗，室内毛坯（装修中），现已与其他商铺打通，维护保养情况较好。

1）交通条件

周边有44路、94路、319路、837路、876路等公交线路及轨道交通3、4、11号线，交通条件较好。

2）商服繁华度

周边有购物超市、餐饮酒店、休闲娱乐、银行、邮局等设施。附近有弘基广场、融汇天地、上海环球港购物中心等商业网点，商服繁华度较高。

3）公建配套设施

周边有招商银行、建设银行、中国银行、白玉地段医院、曹杨红十字地段医院、乐购超市、华联超市、全家便利店等，公建配套设施较好。

4）环境质量

所在区域无严重的噪音和废气污染。

1、房地产位置

该标的坐落于上海市闵行区罗秀路1999弄5号102室，所在小区名称为“嘉和花苑”。其四至为：东至莲花南路，南至自然河道，西至梅龙西路，北至罗秀路。

2、土地状况

1）宗地号：闵行区梅陇镇70街坊1丘（5-102）

2）宗地丘面积：25990.00㎡

3）土地用途：住宅

4）使用权类型：出让

3、房屋状况

1）坐落：闵行区罗秀路1999弄5号

2）部位：102室

3）建筑面积：106.8㎡

4）房屋类型：新工房2

5）房屋结构：混合1

6）竣工日期：2000年

7）总层数：7

3、房地产现状

1）坐落位置

标的所在小区嘉和花苑为大型居住社区，社区内由多层、小高层住宅楼组成，各楼栋距较开阔，视野较好，绿化率较高，环境干净整洁，有部分地面停车位，物业管理服务较完善。

标的位于五号楼，位于小区南侧，外立面为条形饰面砖、涂料、塑钢窗，一楼入口处为铁制框架推拉门，门旁有电子对讲系统，平面布局为一梯两户。标的内部为两房两厅，客厅南北通透、卧室一南一北，整体通风采光条件较好。

2）交通条件

标的周边公交车线有闵行13、闵行27、庄梅线、152、156等，距离轨交一号线莲花路站较近；周边道路有沪闵路、上中西路中环线，交通便捷度较好。

3）住宅聚集度

标的所在小区周边主要有西班牙名园、望族苑、世纪苑等住宅小区，住宅聚集度高。

4）公建配套及生活服务设施

标的所在区域公建配套及生活服务设施齐全，主要有晓苗双语幼儿园、樱桃子幼稚园、梅陇中心小学、罗阳小学、联华超市、汇金超市、家乐福大卖场、南方商城、中国银行、交通银行、嘉和公园、社区卫生服务中心、各式便利店、餐饮店等。

5）环境状况

标的所在小区绿化率较高，物业管理较好，整体环境干净整洁。

1、房地产位置

该标的坐落于上海市虹口区中山北一路1100弄7号601室，所在楼盘名称为“北宸佳苑”。四至状况：东至甘河路，南临中山北二路，西靠中山北一路，北临中山北一路。

2、土地状况

1）土地宗地号：虹口区曲阳路街道278街坊12/11丘

2）宗地（丘）面积：20433.00㎡

3）使用权取得方式：出让

4）土地用途：住宅用地

5）权属性质：国有

6）使用期限：2004年12月4日至2074年12月3日止

3、房屋状况

1）房屋坐落：虹口区中山北一路1100弄7号

2）部位：601室

3）建筑面积：156.79㎡

4）房屋类型：公寓

5）房屋结构：钢混

6）竣工日期：2008年

7）所在层数：6

8）总层数：18

4、房地产现状

北宸佳苑南邻曲阳公园，小区总户数为404套，小区由5栋18-20层的高层组成，小区分别设有二个出入口，甘河路和中山北一路各有一个出入口。小区在房型设计上采用2梯2户的豪华设计，每户层高均达到2.9米，且每户配置彩色可视对讲系统。整个小区的绿化达40%，拥有地下停车位365个。

所在建筑为地上18层高层住宅楼，外立面上部涂料底部为大理石，塑钢窗，目前正常使用，保养情况较好。

所在建筑物位于中山北一路入口的第一排，侧临中山北一路高架。房型为四房两厅两卫，三间卧室朝南一间卧室朝北，拥有前后双阳台。

1）位置状况

该标的坐落于虹口区中山北一路1100弄7号601室，所在楼盘为“北宸佳苑”。

2）公共服务设施

小区附近设有大型的购物超市家乐福和易买得，家电城、家具城、好美家、餐饮、便利店、邮局、银行、宾馆等一应俱全，近在咫尺的岳阳医院是一所三级甲等医院，该医院也适合目前虹口区仅有的三级甲等医院之一，成熟的社区配套设施为家居生活带来了极大的便利。

3）交通条件

周边主要有公交线路937路、100路、751路、116路、528路、123路、576路等，轨道交通3号线和8号线在附近都有站点，交通便捷度较高。

4）住宅聚集程度

所属区域周围有曲阳豪庭、开隆公寓、中虹花园、虹韵家园等小区，住宅聚集度较高。

1、房地产位置

上海市松江区莘砖公路3118弄262号，所在小区为“保利十二橡树庄园”，其四至为：东近高技路，南临莘庄公路，西临泗砖路，北近江河路。

2、土地状况

1）宗地号：松江区洞泾镇2街坊28/1丘

2）宗地丘面积：161551.00㎡

3）土地用途：住宅

4）使用权类型：转让

3、房屋状况

1）坐落：上海市松江区莘砖公路3118弄

2）部位：262号

3）建筑面积：416.30㎡

4）房屋类型：花园住宅

5）房屋结构：混合1

6）竣工日期：2007年

7）总层数：2

4、房地产现状

标的所在建筑物登记册登记为2层混合1结构的花园住宅，竣工于2007年。建筑物外墙为外挂石材、白色塑料窗。建筑物地下建筑面积为148.20平方米。标的结构完好，维护保养状况良好。

1）交通状况

道路状况：附近有沈海高速公路、莘砖公路等。

公交状况：附近有松江47路等，距离公交站约200米。

停车位：标的小区内别墅自带停车库，小区道路有临时车位，停车较为方便。

2）环境状况

标的周边多为住宅小区，周边自然环境较好，人文环境较好。、

3）外部配套设施

标的周边有世纪联华超市、洞泾镇张泾村卫生室、永悦小学等，配套设施较完善。