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2018年以后,杭漂们的梦,出租房里何处安放?

2021-10-26 10:24:39

2016年,杭州的城市地位,在南宋朝覆灭800年后,又一次接近历史的巅峰高度,“北上杭深”取代了“北上广深”。

杭州经历着北上广深曾经经历的一切巨变。经济繁荣和海量的就业机会,让年轻人们在传统的“北漂”、“沪漂”、等概念外,又多了一个选择——“杭漂”。“漂”是一种无奈的状态,时间到了2018年,杭州外来人口中,大部分未购房的人们赫然发现,掏空家里六个钱包,也已支付不起一套房的首付了。曾经以为北京、上海是这辈子无法企及的圣地,现实却连杭州都难以扎根。

唯有租房。

浮萍是漂着的。

杭州租房问题,对于年轻人的梦想来说,如今似乎变得不太友好。

北京天通苑、上海许浦村,广州棠下城,深圳白石洲。空间狭小、环境脏乱、老化破败……与周边鳞次栉比的现代化高楼形成鲜明对比,这是城市里的折叠空间,是文明盛景下的阴暗角落。农名工、小摊贩、写字楼白领、时尚模特……夜幕下回到城中村里,都成了一样的灵魂。恰恰正是这些城中村,用相对低廉的租金,接纳着无数年轻人在大城市最初的梦想。

连呼吸都觉得昂贵的大城市里,只能维持最基本居住需求的城中村,反而成了一种温柔。

对此,刚跻身一线城市的杭漂族,是羡慕的。

杭州从长三角二线城市升格为中国新一线城市,似乎是在2016年一年内突然完成的事。没有留给外来人口太多的时间。

杭州的老旧小区,大多数集中在寸土寸金的杭州老四区,承载着杭漂一族感受都市生活的功能。不菲的租金使这里成为杭州一环,却不能成为承载年轻人落脚杭州的第一站。

而就业机会最多的滨江、未来科技城地区,是在此前一片渺无人烟的荒地上发展起来的,城中村、老旧社区,在这里是不存在的。

在过去,杭州给人的印象,是休闲、慢生活,如今却剩下不安全感。前方是拔地而起的天价新楼,身后是正在拆迁的、本就不多的农民房。

因此,对于杭漂一族来说,租房成了他们最持久的阵痛。

一方面,官方的廉租房、公租房项目建设在如火如荼地进行中,但是短期内无法投入市场,并且与目前外来人口租房需求的增长速度相比,杯水车薪。

另一方面,地铁建设、城区扩张,大量的老旧农民房面临拆迁;市场管理规范化,隔断房拆除,市面上的出租房源数缩水。

2018年,杭州楼市在历经10年的疯狂上涨后,进入高价横盘时代。租房,成了绝大部分杭漂无差别的选择。也就是在这个夏天,租房问题闯入人们的视野,但它已经在曾未被关注的角落里,长成了一只凶恶的巨兽。

恰逢其时,长租公寓的版图,拓展到杭州。整洁的装修、微笑的管家、独立的居住空间……彼时年轻人们已经没有太多选择了,告别了往日黑中介的魔爪,却未曾想,吃下了一颗“糖衣炮弹”。

第一,非理性高租金

在消费升级后的杭州后,租房市场结束了群雄逐鹿的局面,长租公寓掌握着大部分的房源,自如、魔方、蛋壳……杭漂们看得见的是租房网上越来越多的房源信息,看不见的,是传统小区房源和一手房东,被资本蚕食。随之而来,杭漂们不得不面对,已被长租公寓们“垄断”的杭州。涨租,成了必然。而各公寓品牌之间为争夺房源的过程中,竞相抬价,最终以非理性的高价拿到一手房源,而这些成本最终还是要转嫁到杭漂族头上。以滨江为例,就传统小区房来说,月标准1600元,满足一个单身青年的中等租房需求。而在长租公寓市场上,2000元只是一个起步。

第二,威胁生命的装修安全

上个月初,阿里员工入住自如患白血病离世的不幸遭遇,引爆了已长期存在的长租公寓装修安全问题。网友们纷纷跟帖,爆出甲醛超标、装修材料劣质等一系列问题。在这个问题上,资本没有被锁在道德的牢笼里,为了降低成本和确保尽快实现盈利,节约成本选择不符合环保标准的装修材料,装修完成后立刻投入市场。罔顾安全的行为,成了一些黑心公寓“开源节流”的手段,杭漂们的生命在资本眼中成了冰冷的数字。

第三,防不胜防的“套路贷”

直到近日杭州鼎家公寓雷暴事件被爆出,杭漂们才惊叹:还有这种操作!在看似单纯的一纸租房协议,背后却是令人倒吸一口凉气的卖身契!而这不是第一起,在长租公寓业内甚至成为潜规则!这事不能单单怪刚毕业的大学生缺少社会经验,而是某些公寓太黑心,谁能想到,租个房在你不知情的情况下能背上一屁股贷款?作恶太甚也!

杭漂们的梦,在夜里能安放在哪一张床上?

我们相信,这张床一定是存在的。

资本在市场上的角逐过程中,难免会出现劣币驱逐良币的乱象。而消费者是会用脚在投票,在一个长期的时间维度上,有良心的公寓品牌,才能真正做到让人安心托付。

狗窝里社区愿意提供这样一张床,日租模式,让初来杭州的杭漂,不必着急找房,住在狗窝里,骑驴找马,寻找你心仪的工作和安心的居所。让杭漂梦,从狗窝里起飞!

资本是需要房间笼子里加以规范的野兽,而杭州在晋升一线城市的过程中所展现出来素质,我们有理由相信,这个城市一定会有一张床,可以安放杭漂们的梦想。

致敬为梦想而奋斗的所有杭漂!