恒联新天地花园业委会为了充分保障全体业主的权益，需要签订一份能表达大多数业主基本权益的《物业服务合同》，现根据《物权法》《物业管理条列》《上海市住宅物业管理规定》和《小区议事规则》中相关规定，在广泛听取业主意见及结合本小区现状的基础上，拟定了《上海市杨浦区恒联新天地花园物业服务企业选聘方案(酬金制)》，经四届首次业主大会投票表决通过:授权恒联新天地花园业主委员会组织小区物业服务企业选聘事宜。
一、选聘单位
招标方:上海市杨浦区恒联新天地花园小区业主大会、业主委员会
代理方:上海拉瑞企业管理咨询有限公司
二、标的
上海市杨浦区恒联新天地花园小区三年期物业管理服务(酬金制模式)。
物业名称：杨浦区恒联新天地花园小区
物业类别：住宅（综合）小区（含商铺、会所等）
座落位置：上海市杨浦区江浦路2089弄
管理期限：委托管理期限为3年(定额酬金制)
“恒联新天地花园”主要指标如下：
项 目 | 数 量 | 备 注 | |
总用地面积 | 独立街坊 | 30212平方米 | |
总建筑面积 | 73809.4平方米 | 73809.4 平方米 | |
高层住宅建筑面积 | 69392.3平方米 | 1.60元/平方米/月 | |
商铺建筑面积 | 3922.42 平方米 | 3.20元/平方米/月 | |
住宅户数 90
| 573 | 573户(含商铺1户) | |
绿化率 | 48% | ||
绿化面积 | 14721平方米 | ||
地面不固定停车位 | 260 | 150元/辆/月(物业管理成本占30%) | |
地下车库停车位 | 168 | 350元/辆/月(物业管理成本占30%) | |
小区大门出入口共1个(一门2岗) ，门卫室与监控室系连体房结构；
物业办公用房 78.43 平方米；
物业公用设施设备明细：
房顶水箱21个（15吨/只）、架空底层蓄水池2个(100吨、300吨各一个）；
水泵房 2 个，总功率 // kw；
消防、喷淋泵8台、稳压泵8台，总功率 // kw
电梯： 21 部；总功率 // kw
公共照明：楼道灯 315 个，功率 25 kw/个
道路高杆灯 58个，功率 18kw/个
草坪灯 98个，功率 11kw/个 地下车库照明 // 个；功率 // kw/个
智能化设施：监控系统、门禁系统，紧急报警系统
备注：上述相关数据虽由上海市杨浦区恒联新天地花园业主委员会提供，仅供参考，以实地询问及实际勘查数据为准。
五、管理目标及各项指标要求、共管账户要求、物业服务合同等竞聘要求
应标方报名入围后可购买杨浦区恒联新天地花园小区物业选聘招标书细阅。
六、投标报名须知、保证金额、交纳方式
1，应标方应按照邀标书约定的投标保证金人民币:22000元，在2018年2月2日前汇入招标人委托的指定账户:用户名:上海拉瑞企业管理咨询有限公司；开户银行:建行张江支行；帐号: 310015232-11050004584。
2，应标方请于2018年2月3日下午13:00时---14:00时来本小区业委会办理报名，报名时应提供:参与竞聘承诺函、企业概况（项目介绍）、营业执照、企业资质等级证书等资料复印件，并现场提交投标保证金银行转账证明，以此确认有效投标资格，能提供己在管酬金制服务模式管理的实盘信息（以有效期内的物业服务合同为凭、及所服务小区业委会证明的可优先入围）。未入围应标物企的投标保证金，代理方将在5个工作日內返还，中标排位前三名待《物业服务合同》正式签订后5个工作日內返还。
七:应标物企在购买邀标书时，应支付标书制作工本费300元(套)。
上海市杨浦区恒联新天地花园小区业主委员会
2018年1月23日
抄报：自治办、房办、居委会
友情链接
