五福路，西起永平路，东至同平路。曾经是老市区最具活力的一条路。
骑楼，是五福路保存较为完好的部分，雕镂繁复的西式花窗，述说着曾经的繁华富贵。
彩色玻璃门窗在阳光的映衬下色彩斑斓。
五福路，西起永平路，东至同平路。曾经是老市区最具活力的一条路。
骑楼，是五福路保存较为完好的部分，雕镂繁复的西式花窗，述说着曾经的繁华富贵。
彩色玻璃门窗在阳光的映衬下色彩斑斓。
近年来，汕头市不断加快旧城改造步伐，积极做好历史文化街区的保育活化工作。经过修复修缮，小公园开埠区逐渐焕发崭新面貌。日前，金平区政府确定五福路作为历史文化街区保育活化示范点项目，并选择了结构相对坚固、 外貌保持相对完整的五福路13号房屋作为试点。8月17日，《汕头市五福路13号改造项目招商方案》正式于网上公示，就五福路13号改造项目面向社会公开招商。
项目面积
五福路13号全座共四层，占地面积137.89平方米，叠合面积524.62平方米。
项目招商内容
中选投资主体按照修旧如旧的原则，对五福路13号的楼房外立面改造、立面灯光亮化、内部结构加固等进行施工，同时，在保证建筑物的使用安全，保持建筑物的整洁美观和原有风貌不变的基础上，按办公、展览（非经营性）或咖啡厅、酒吧、清吧、茶座（经营性）等业态要求进行内部装修，并赋予其办公、展览或商业经营、销售文化创意产品的功能。（按照规定，社会团体、民办非企业单位、社会组织不得从事盈利性经营活动。）
项目投资情况
项目总投资为292.2万元人民币（包括五福路13号结构加固设计费、外立面测绘及修缮设计费以及建设费用。但不包括内部装修工程费用）。
本项目的建设资金由中选投资主体全额自行投融资，在项目建成并通过质量检测验收合格后，取得在该项目范围内从事办公、展览或咖啡厅、酒吧、清吧、茶座等使用功能的运营权，并享有免交租金的权利（免交租金期限为中选投资主体承诺的年限，最长不超过18年），运营期限结束后该项目（包括内部装修项目）及其附属设施无偿归招商主体所有。
根据《汕头市金平区五福路13号临街骑楼维修加固－运营项目咨询分析报告》（汕瑞基房咨字[2017]第006号），“汕头市金平区五福路13号临街骑楼维修加固－运营项目”营运净现金流累计折现值在第18年出现零，此后年份为正值。即：本项目投资主体可以在年投资回报水平为10%的情况下，在该年度收回全部投资额。
项目内部装修工程不包含在本次招商总投资的范围内，由中选投资主体根据自身实际使用情况的需求，自行设计装修。
▼五福路设计方案▼
▼五福路北侧整体立面效果图▼
▼五福路南侧整体立面效果图▼
投资主体报名条件
1、、独立法人资格、自主经营的合法经济实体方或是对潮汕传统文化有研究、热心保育活化工作的社会团体、组织:（为加快小公园改造力度，提升改造水平，诚邀有改造能力且具有古建筑工程专业承包施工资质的工程公司进入，拥有非物质文化遗产项目传承人、传统建筑名匠的古建筑工程设计、施工公司优先考虑）
2、没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态，近三年内没有经济行为被起诉情况；
3、具有良好的银行资信、商业信誉和投融资能力；
4、本次竞价活动不接受联合体报名。
据相关部门透露，汕头开埠区修复改造首期工程包括五福路、同平路、国平路、升平路、民族路、居平路、镇邦路、海平路等13条道路构成的“三环三线”及周边区域。金平区在目前允许的条件下，优先选择五福路进行保育活化，以此作为试点，带动小公园整体改造。
一个有积淀的城市，和人一样有着记忆，有着自己的生命史。小公园老城区，是上世纪30年代老汕头经济繁荣的象征，是“百载商埠”历史见证，承载着很多汕头人、乃至潮汕人“生于斯、长于斯”的共同记忆。“老瓶装新酒”，定是别有一番浓郁滋味。
此外，本次五福路13号改造项目招商时间为2017年8月17日至2017年9月6日（上班时间，节假日除外）。↓↓↓更多招商具体内容及相关资料下载请点击“阅读原文”
来源：金平宣传、金平政务网
整合：汕头乐居
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